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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,709 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,709筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,170 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪870 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,874 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區文平路461巷21弄23號 5F/7F 2024-01-30
16.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區郡平路188號 16F/17F 2024-01-30
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市安平區建平五街22巷15弄18號 4F/6F 2024-01-30
19.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安平區慶平路559號 6F/13F 2024-01-29
23.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安平區郡平路188號 15F/17F 2024-01-28
18.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安平區健康路三段331號 22F/26F 2024-01-28
24.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區府平路392號 6F/15F 2024-01-27
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市安平區怡平路442巷63號 3F/6F 2024-01-26
21.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區育平路70號 12F/14F 2024-01-24
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區建平五街184巷8號 5F/6F 2024-01-24
23.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市安平區育平五街68號 9F/20F 2024-01-23
21.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡26年
臺南市安平區平豐路391巷22弄15號 全F/3F 2024-01-23
22.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.39 坪 屋齡32年
臺南市安平區育平六街99號 3F/7F 2024-01-22
30.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 91.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −143 萬
臺南市安平區世平路89號 全F/3F 2024-01-22
33.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 9房5廳11衛 權狀 455.21 坪 屋齡11年
臺南市安平區慶平路234號 8F/12F 2024-01-21
23.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市安平區建平八街551號 9F/26F 2024-01-21
19.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 39.32 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安平區建平五街156號 1F/6F 2024-01-18
20.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡29年 含車位
臺南市安平區永華六街214號 4F/12F 2024-01-18
16.5萬/坪 總價 651.5 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.58 坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區建平八街450巷1號 8F/9F 2024-01-16
21.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市安平區育平路212號 12F/17F 2024-01-15
18.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安平區國平北路58號 16F/24F 2024-01-14
33.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市安平區健康路三段309號 26F/27F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.92 坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區國平路387號 5F/8F 2024-01-12
22.1萬/坪 總價 383 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.36 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市安平區慶平路557號 5F/13F 2024-01-12
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市安平區健康路三段333號 11F/26F 2024-01-11
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市安平區慶平路200號 9F/13F 2024-01-11
18.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡29年
臺南市安平區建平五街131巷18弄63號 全F/4F 2024-01-10
24.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.78 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安平區永華五街12號 19F/29F 2024-01-09
33.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡6年 含車位 120萬
臺南市安平區健康路三段331號 21F/26F 2024-01-09
27.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區平通路77號 1F/6F 2024-01-09
24.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 49.55 坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區郡平路181號 14F/14F 2024-01-08
24.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市安平區建平七街230號 5F/6F 2024-01-08
34.9萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡30年
臺南市安平區永華路二段906號 3F/14F 2024-01-06
25.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.29 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +633 萬
臺南市安平區健康二街531號 5F/8F 2024-01-02
18.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市安平區育平四街12號 1F/12F 2024-01-02
16.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房3廳1衛 權狀 75.57 坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區永華路二段381號 2F/22F 2023-12-30
35.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安平區安平路550巷17弄1號 6F/8F 2023-12-30
20.2萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安平區永華路二段377號 7F/19F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,493 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +1,182 萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺南市安平區民權路四段417號 全F/4F 2023-12-26
29.7萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安平區光州七街106號 全F/4F 2023-12-25
29.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 109.49 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺南市安平區永華路二段389號 11F/22F 2023-12-24
37.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安平區府前四街145號 全F/4F 2023-12-24
49.1萬/坪 土地 128 萬/坪 總價 3,770 萬
透天 — 權狀 76.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺南市安平區慶平路200號 10F/13F 2023-12-24
18.6萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺南市安平區國平北路125號 15F/18F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.94 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安平區育平路212號 14F/17F 2023-12-23
19.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安平區永華八街193巷2號 5F/7F 2023-12-23
14.8萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安平區建平七街560號 13F/22F 2023-12-22
31.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安平區平豐路204號 1F/7F 2023-12-22
13.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2023-12-21
15.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺南市安平區郡平路179號 1F/14F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 2,874 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／58 頁）。

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臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,709 筆，資料截至 2026 年第三季。

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