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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,881 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區國平路340號 6F/7F 2022-06-22
21.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市安平區建平十七街31號 6F/15F 2022-06-22
16.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段833號 22F/23F 2022-06-20
26.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.57 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市安平區健康路三段309號 8F/27F 2022-06-18
19.7萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安平區安平路420號 4F/13F 2022-06-18
24.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安平區永華五街6號 7F/29F 2022-06-17
27.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 8F/14F 2022-06-15
16.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市安平區育平五街77號 12F/13F 2022-06-15
19.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺南市安平區郡平路181號 10F/14F 2022-06-14
21.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市安平區國平北路52號 18F/24F 2022-06-14
28.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.83 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 3F/6F 2022-06-13
23.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 26.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安平區健康三街225號 7F/8F 2022-06-13
21.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市安平區永華五街12號 9F/29F 2022-06-13
29.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市安平區建平九街60巷33號 3F/6F 2022-06-12
18.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 6F/11F 2022-06-12
22.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市安平區育平路212號 9F/17F 2022-06-12
18.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段391號 12F/22F 2022-06-10
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.28 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市安平區安平路990巷21弄6號 全F/2F 2022-06-10
41.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 31.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 13F/24F 2022-06-10
18.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市安平區健康路三段333號 7F/26F 2022-06-10
21.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市安平區國平南路98號 3F/24F 2022-06-09
25.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 118.14 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺南市安平區平通路62號 全F/6F 2022-06-09
17.4萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 83.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺南市安平區育平路212號 4F/17F 2022-06-09
15.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市安平區健康路三段329號 2F/23F 2022-06-08
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.23 坪 屋齡5年 含車位 96萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 22F/24F 2022-06-08
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市安平區建平十七街65號 6F/12F 2022-06-08
19.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市安平區國平路599號 6F/21F 2022-06-07
17.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市安平區平通路63號 全F/4F 2022-06-07
21.5萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,851 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 85.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺南市安平區永華四街17巷51號 2F/5F 2022-06-06
11.8萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 402 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市安平區平通路580巷49號 7F/8F 2022-06-05
17.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市安平區安北路40巷17弄9之2號 5F/5F 2022-06-05
15.9萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市安平區健康路三段333號 17F/26F 2022-06-05
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 5F/11F 2022-06-05
19.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 3F/11F 2022-06-05
18.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 518 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段387號 22F/22F 2022-06-04
38.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.65 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市安平區文平路288號 7F/24F 2022-06-03
33.6萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺南市安平區國平路599號 19F/21F 2022-06-02
16.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 486 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市安平區郡平路52號 2F/14F 2022-06-01
23.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市安平區建平十七街165號 11F/12F 2022-06-01
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市安平區永華八街193巷3號 6F/6F 2022-05-31
8.0萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺南市安平區健康路三段329號 18F/23F 2022-05-31
21.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市安平區永華五街8號 16F/29F 2022-05-30
27.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺南市安平區永華六街214號 12F/12F 2022-05-30
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市安平區建平八街450巷1號 7F/9F 2022-05-30
19.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市安平區府平路392號 13F/15F 2022-05-29
28.0萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安平區育平路212號 11F/17F 2022-05-29
18.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市安平區國平南路98號 2F/24F 2022-05-28
28.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 147 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺南市安平區育平九街246巷50號 全F/4F 2022-05-28
22.1萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.07 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺南市安平區永華六街214號 12F/12F 2022-05-27
18.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段248號 12F/23F 2022-05-26
11.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 5房1廳0衛 權狀 98.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +61 萬（+6%）

共 2,881 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／58 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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