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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,885 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區健康三街592巷55號 3F/24F 2022-05-25
21.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市安平區國平北路123號 18F/18F 2022-05-25
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市安平區建平七街26巷46號 3F/6F 2022-05-25
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段381號 19F/22F 2022-05-25
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.32 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺南市安平區永華十一街17巷35號 5F/6F 2022-05-24
16.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺南市安平區郡平路454號 8F/12F 2022-05-24
15.8萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市安平區建平十二街148巷16號 6F/7F 2022-05-23
18.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2022-05-23
23.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2022-05-23
29.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺南市安平區慶平路539號 11F/24F 2022-05-23
11.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.75 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市安平區育平五街77號 13F/13F 2022-05-22
24.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安平區建平十七街231號 11F/17F 2022-05-22
16.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段833號 2F/23F 2022-05-22
24.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段391號 3F/22F 2022-05-21
27.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安平區育平五街6號 21F/22F 2022-05-20
20.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市安平區建平一街238巷27號 5F/5F 2022-05-20
28.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 83.49 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺南市安平區建平七街230號 3F/6F 2022-05-20
16.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺南市安平區育平五街68號 4F/20F 2022-05-20
18.8萬/坪 總價 788.8 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段930號 12F/26F 2022-05-20
28.4萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 138.19 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺南市安平區永華十一街17巷25號 6F/7F 2022-05-17
13.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳0衛 權狀 29.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市安平區育平路212號 8F/17F 2022-05-16
22.3萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市安平區育平路365號 全F/5F 2022-05-15
36.8萬/坪 土地 113.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 108.12 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +437 萬
現在能賣多少 4,207 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺南市安平區永華十一街17巷25號 5F/7F 2022-05-14
10.0萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 — 權狀 34.1 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 359 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市安平區健康路三段309號 4F/27F 2022-05-14
20.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安平區文平路207號 12F/21F 2022-05-14
25.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.79 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 2F/6F 2022-05-13
10.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺南市安平區健康三街150號 2F/14F 2022-05-12
19.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.16 坪 屋齡16年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市安平區建平十二街135號 5F/6F 2022-05-12
15.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 486 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市安平區府平路388號 4F/15F 2022-05-12
27.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.76 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安平區建平十七街67號 5F/12F 2022-05-11
15.2萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡31年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市安平區育平八街73號 全F/4F 2022-05-11
24.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,432 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.5 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市安平區建平三街65巷27號 4F/8F 2022-05-11
12.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 613 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市安平區育平五街70號 18F/27F 2022-05-11
16.0萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市安平區民權路四段33號 全F/3F 2022-05-11
36.5萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 49.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市安平區建平十七街165號 7F/12F 2022-05-10
20.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市安平區建平七街677號 2F/12F 2022-05-10
12.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安平區永華五街10號 9F/29F 2022-05-08
27.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安平區安北路460號 全F/4F 2022-05-08
34.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 111.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,101 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段288號 20F/29F 2022-05-07
28.0萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段839號 4F/23F 2022-05-07
23.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安平區國平北路125號 8F/18F 2022-05-07
25.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市安平區安北路16巷16號 全F/3F 2022-05-06
28.6萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺南市安平區育平二街75號 全F/5F 2022-05-05
21.6萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.76 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺南市安平區永華二街40巷1號 全F/4F 2022-05-05
18.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 80.21 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市安平區永華路二段300號 15F/25F 2022-05-04
37.3萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 6,088 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 權狀 163.13 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +346 萬（+6%）
臺南市安平區文平路475號 全F/5F 2022-05-04
21.6萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 109.93 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺南市安平區育平路212號 9F/17F 2022-05-04
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市安平區建平六街90巷28號 全F/4F 2022-05-04
19.2萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 58.84 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市安平區育平路212號 17F/17F 2022-05-04
13.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 433 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市安平區建平五街22巷36弄65號 全F/4F 2022-05-03
43.2萬/坪 土地 123.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 74.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,382 萬 較當時 +182 萬（+6%）

共 2,885 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／58 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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