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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,885 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區永華二街41巷50號 6F/7F 2021-12-12
15.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段827號 13F/23F 2021-12-12
21.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路200號 11F/13F 2021-12-12
19.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +26 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段309號 15F/27F 2021-12-12
21.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市安平區文平路318號 5F/15F 2021-12-11
26.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −136 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺南市安平區平通路64號 全F/6F 2021-12-11
18.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 77.34 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +142 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街193巷3號 5F/6F 2021-12-11
18.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +27 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路388號 11F/13F 2021-12-11
17.9萬/坪 總價 157 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段1178號 10F/14F 2021-12-10
30.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.75 坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +244 萬（+10%）
臺南市安平區育平路166號 8F/13F 2021-12-10
17.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡22年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 14F/15F 2021-12-09
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.36 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段317號 25F/27F 2021-12-09
21.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市安平區育平七街123號 9F/15F 2021-12-09
18.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 9F/15F 2021-12-09
22.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街16號 15F/21F 2021-12-07
28.1萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.51 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +256 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街70號 5F/27F 2021-12-07
17.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段530號 全F/3F 2021-12-06
62.4萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 7,450 萬
透天 — 權狀 119.47 坪 屋齡25年
現在能賣多少 8,208 萬 較當時 +758 萬（+10%）
臺南市安平區國平路387號 7F/8F 2021-12-05
14.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 3F/24F 2021-12-04
29.0萬/坪 總價 3,934 萬（扣車位 3,661 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 139.51 坪 屋齡3年 含車位 273萬
現在能賣多少 4,334 萬 較當時 +400 萬（+10%）
臺南市安平區國平路601號 1F/21F 2021-12-04
18.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 74.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段333號 11F/26F 2021-12-04
15.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路123號 17F/18F 2021-12-04
20.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 16F/17F 2021-12-04
13.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段329號 23F/23F 2021-12-03
19.5萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市安平區建平六街110巷10號 全F/5F 2021-12-03
9.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房7廳7衛 權狀 187.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +183 萬（+10%）
臺南市安平區華平路21巷32弄10之2號 3F/6F 2021-12-03
14.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段798號 15F/29F 2021-12-02
21.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.24 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街22巷15弄50號 全F/4F 2021-12-02
38.5萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 2,898 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 75.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +295 萬（+10%）
臺南市安平區平生路40號 4F/7F 2021-12-02
11.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街369號 全F/3F 2021-12-02
11.8萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市安平區建平十二街134號 6F/6F 2021-12-01
16.9萬/坪 總價 769.6 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路445號 全F/4F 2021-12-01
22.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.26 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路468巷81號 7F/7F 2021-11-30
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段837號 23F/23F 2021-11-30
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 7F/14F 2021-11-30
19.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡21年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段333號 17F/26F 2021-11-30
19.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段333號 23F/26F 2021-11-30
22.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +80 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段335號 13F/20F 2021-11-30
19.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段377號 6F/19F 2021-11-30
23.9萬/坪 總價 2,412 萬（扣車位 2,412 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +245 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路160號 7F/12F 2021-11-29
13.3萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市安平區安北路16巷35弄25號 全F/2F 2021-11-28
19.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡48年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市安平區永華六街32號 4F/8F 2021-11-28
20.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路557號 3F/13F 2021-11-28
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡23年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2021-11-28
20.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路181號 5F/14F 2021-11-27
17.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺南市安平區育平路68號 3F/14F 2021-11-27
21.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路388號 8F/13F 2021-11-27
12.4萬/坪 總價 81 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +8 萬（+10%）
臺南市安平區文平路207號 3F/21F 2021-11-26
23.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路201號 1F/8F 2021-11-25
12.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 106.5 坪 屋齡25年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市安平區世平三街12巷8號 全F/3F 2021-11-25
15.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.31 坪 屋齡29年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）

共 2,885 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／58 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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