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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,463 筆 · 單價中位 18.1 萬/坪 · 多數落在 10–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區健康路三段317號 11F/27F 2016-12-14
17.9萬/坪 總價 766 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區健康路三段317號 5F/27F 2016-12-14
17.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安平區健康路三段317號 26F/27F 2016-12-14
20.4萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.05坪 屋齡0年 含車位 96萬
臺南市安平區健康路三段317號 18F/27F 2016-12-14
18.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區健康路三段317號 21F/27F 2016-12-14
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 474 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區健康路三段317號 17F/27F 2016-12-14
18.8萬/坪 總價 552 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安平區健康路三段317號 16F/27F 2016-12-14
18.6萬/坪 總價 552 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 66萬
臺南市安平區健康路三段317號 15F/27F 2016-12-14
18.5萬/坪 總價 542 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安平區健康路三段317號 13F/27F 2016-12-14
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 474 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區健康路三段317號 6F/27F 2016-12-14
17.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 86萬
臺南市安平區健康路三段317號 24F/27F 2016-12-14
19.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡0年 含車位 96萬
臺南市安平區健康路三段317號 23F/27F 2016-12-14
19.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡0年 含車位 96萬
臺南市安平區健康路三段317號 19F/27F 2016-12-14
19.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡0年 含車位 96萬
臺南市安平區健康路三段317號 15F/27F 2016-12-14
18.4萬/坪 總價 782 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區健康路三段317號 12F/27F 2016-12-14
18.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡0年 含車位 66萬
臺南市安平區健康路三段317號 12F/27F 2016-12-14
18.0萬/坪 總價 557 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 86萬
臺南市安平區健康路三段317號 11F/27F 2016-12-14
18.0萬/坪 總價 555 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 86萬
臺南市安平區健康路三段317號 8F/27F 2016-12-14
17.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 464 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區健康路三段317號 7F/27F 2016-12-14
17.6萬/坪 總價 529 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安平區健康路三段317號 8F/27F 2016-12-14
17.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區健康路三段317號 6F/27F 2016-12-14
17.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區健康路三段317號 2F/27F 2016-12-14
17.6萬/坪 總價 754 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺南市安平區國平路599號 15F/21F 2016-12-13
13.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡22年
臺南市安平區建平八街551號 16F/26F 2016-12-13
10.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市安平區永華六街154巷48號 4F/5F 2016-12-13
8.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
公寓 2房2廳2衛 43.9坪 屋齡22年 含車位
臺南市安平區慶平路200號 3F/13F 2016-12-13
9.0萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 15.07坪 屋齡21年
臺南市安平區育平路70號 3F/14F 2016-12-13
16.0萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.51坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區國平路599號 16F/21F 2016-12-13
12.6萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.74坪 屋齡22年
臺南市安平區育平路68號 9F/14F 2016-12-13
18.4萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.57坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市安平區永華四街17巷51號 2F/5F 2016-12-12
11.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
公寓 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市安平區建平15街131號 6F/7F 2016-12-12
9.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡23年 含車位
臺南市安平區健康三街17巷28號 全F/5F 2016-12-12
16.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 81.26坪 屋齡10年
臺南市安平區國平路587號 6F/14F 2016-12-12
13.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡10年 含車位
臺南市安平區永華路二段829號 6F/23F 2016-12-11
18.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.2坪 含車位 70萬
臺南市安平區永華路二段379號 7F/19F 2016-12-11
19.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市安平區郡平路181號 13F/14F 2016-12-10
12.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡17年 含車位
臺南市安平區安平路304號 1F/7F 2016-12-10
11.8萬/坪 總價 76 萬
華廈 1房0廳1衛 6.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 24F/24F 2016-12-09
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡19年 含車位
臺南市安平區慶平路569號 6F/13F 2016-12-09
13.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.81坪 屋齡18年 含車位
臺南市安平區健康三街182號 7F/7F 2016-12-09
9.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.69坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市安平區永華路二段829號 8F/23F 2016-12-08
18.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.2坪 含車位 70萬
臺南市安平區慶平路573號 5F/19F 2016-12-08
11.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
商辦 2房0廳0衛 88.09坪 屋齡18年 含車位
臺南市安平區健康三街12巷1號 12F/14F 2016-12-08
11.9萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安平區永華路二段379號 6F/19F 2016-12-08
16.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.69坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區建平八街450巷1號 7F/9F 2016-12-08
10.5萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡22年 含車位
臺南市安平區育平五街68號 7F/20F 2016-12-07
9.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡18年
臺南市安平區建平八街72號 10F/14F 2016-12-06
8.2萬/坪 總價 301 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡17年
臺南市安平區健康路三段180號 全F/4F 2016-12-06
9.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 78.75坪 屋齡21年
臺南市安平區府平路447號 全F/5F 2016-12-06
33.5萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳5衛 117.81坪 屋齡1年
臺南市安平區永華五街91號 6F/7F 2016-12-06
11.3萬/坪 總價 369 萬（扣車位 369 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.68坪 屋齡22年 含車位

共 8,463 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／170 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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