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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,452 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 10–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區建平十七街31號 9F/15F 2023-03-06
20.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.29 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街193巷34號 5F/6F 2023-03-06
21.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區府平路366號 3F/12F 2023-03-06
17.3萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 601 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區國平路599號 12F/21F 2023-03-06
22.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段335號 19F/20F 2023-03-05
21.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段684號 全F/4F 2023-03-04
27.9萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段335號 9F/20F 2023-03-04
21.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 14F/24F 2023-03-04
17.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區國平路340號 6F/7F 2023-03-03
25.0萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區建平十七街31號 15F/15F 2023-03-03
15.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 102.29 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 11F/13F 2023-03-03
22.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.4 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安平區建平十七街121號 12F/16F 2023-03-02
16.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路183號 1F/14F 2023-03-02
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安平區府前三街129號 7F/7F 2023-03-01
20.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.03 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段331號 26F/26F 2023-03-01
21.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.6 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安平區安平路226號 全F/5F 2023-03-01
33.5萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,930 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 117.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +157 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街156號 7F/14F 2023-02-28
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區建平十一街18號 6F/15F 2023-02-28
32.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路454號 6F/12F 2023-02-28
15.2萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區建平十一街16號 12F/15F 2023-02-28
26.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路66號 10F/24F 2023-02-26
27.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.08 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段696號 4F/7F 2023-02-26
21.7萬/坪 總價 751 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 18F/22F 2023-02-26
30.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路539號 13F/24F 2023-02-26
16.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安平區育平六街68號 6F/14F 2023-02-25
30.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 9F/22F 2023-02-25
34.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.32 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安平區安平路426巷3號 5F/5F 2023-02-24
12.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安平區光州四街109號 全F/4F 2023-02-24
30.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.76 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段900號 7F/14F 2023-02-24
22.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.24 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安平區建平十二街80號 6F/7F 2023-02-23
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區文平路207號 13F/21F 2023-02-23
28.2萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.4 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街447號 全F/3F 2023-02-22
24.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 50.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之4號 18F/22F 2023-02-22
14.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段309號 10F/27F 2023-02-22
22.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區永華六街22巷5號 1F/6F 2023-02-21
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 8F/11F 2023-02-20
17.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段839號 5F/23F 2023-02-19
24.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 13F/13F 2023-02-19
22.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街460巷62號 3F/8F 2023-02-18
10.1萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段138號 10F/20F 2023-02-17
28.6萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 119.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,652 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +1,308 萬
現在能賣多少 3,557 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺南市安平區建平十一街16號 1F/15F 2023-02-17
33.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 46.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 14F/14F 2023-02-15
19.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 556 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段908號 13F/14F 2023-02-14
19.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街156號 5F/14F 2023-02-14
23.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 5F/22F 2023-02-13
29.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.28 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段138號 16F/20F 2023-02-13
28.3萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 110.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺南市安平區國平南路96號 6F/24F 2023-02-11
28.7萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 118.1 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +858 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 3,524 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺南市安平區安平路550巷17弄1號 7F/8F 2023-02-11
19.3萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 9F/17F 2023-02-11
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡28年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 8F/27F 2023-02-10
20.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 8,452 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／170 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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