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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,692 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,692筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪透天29.8 萬/坪華廈20.4 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,150 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪868 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,447 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 10–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區文平路388號 7F/12F 2023-02-10
32.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 94.99 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +124 萬（+4%）
臺南市安平區建平一街202巷3弄30號 5F/7F 2023-02-09
23.1萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區建平十二街106之1號 全F/4F 2023-02-08
39.1萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.86 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +131 萬（+4%）
臺南市安平區永華五街8號 13F/29F 2023-02-08
29.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.25 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 9F/14F 2023-02-08
18.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路123號 16F/18F 2023-02-07
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區育平八街32號 3F/7F 2023-02-07
16.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.5 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路181號 9F/14F 2023-02-07
20.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.48 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 11F/13F 2023-02-07
21.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街551號 24F/26F 2023-02-07
17.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.04 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街230號 6F/6F 2023-02-07
17.3萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段286號 11F/29F 2023-02-06
29.2萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安平區建平十一街18號 2F/15F 2023-02-06
21.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區華平路146之3號 全F/4F 2023-02-04
40.1萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 144.69 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −376 萬
現在能賣多少 6,032 萬 較當時 +232 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街70號 12F/27F 2023-02-04
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區怡平路521號 8F/19F 2023-02-04
35.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.49 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +643 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段333號 7F/26F 2023-02-04
22.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 8F/18F 2023-02-04
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街68號 17F/20F 2023-02-03
22.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區安北路722巷112號 全F/4F 2023-02-03
27.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 139.46 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 18F/22F 2023-01-31
36.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.33 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路539號 11F/24F 2023-01-30
15.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段908號 13F/14F 2023-01-30
19.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區育平一街32號 全F/4F 2023-01-30
30.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 75.42 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +990 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +633 萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 19F/27F 2023-01-29
25.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡7年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 7F/13F 2023-01-28
20.4萬/坪 總價 132 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.47 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市安平區永華十一街162號 全F/4F 2023-01-27
37.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 105.89 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,139 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺南市安平區光州六街107號 全F/4F 2023-01-26
33.3萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 3,266 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +131 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街460巷62號 7F/8F 2023-01-19
17.2萬/坪 總價 338.5 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡29年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 17F/22F 2023-01-18
34.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區光州六街111號 全F/4F 2023-01-18
36.1萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.71 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段333號 15F/26F 2023-01-17
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路188號 9F/17F 2023-01-17
16.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街230號 3F/6F 2023-01-17
16.7萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡29年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市安平區光州八街67號 全F/4F 2023-01-16
24.2萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安平區平豐路122號 11F/27F 2023-01-16
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安平區怡平路523號 17F/19F 2023-01-14
33.8萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +102 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段331號 7F/26F 2023-01-14
20.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安平區國平路417號 全F/5F 2023-01-13
21.2萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 13房2廳14衛 權狀 179.42 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,952 萬 較當時 +152 萬（+4%）
臺南市安平區育平路68號 3F/14F 2023-01-12
20.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.41 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2023-01-11
29.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安平區永華十一街17巷25號 5F/7F 2023-01-11
12.9萬/坪 總價 411 萬（扣車位 411 萬）
華廈 — 權狀 31.96 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 427 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路123號 15F/18F 2023-01-09
26.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街2號 10F/14F 2023-01-08
23.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段902號 4F/14F 2023-01-07
21.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.85 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 15F/22F 2023-01-06
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 23F/27F 2023-01-05
21.3萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 12F/22F 2023-01-01
28.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區育平路70號 9F/14F 2022-12-31
23.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安平區健康三街156號 12F/14F 2022-12-30
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）

共 8,447 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／169 頁）。

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臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,692 筆，資料截至 2026 年第三季。

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