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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,897 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 14–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區育平八街32號 3F/7F 2023-02-07
16.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 39.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路181號 9F/14F 2023-02-07
20.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.48坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 11F/13F 2023-02-07
21.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街551號 24F/26F 2023-02-07
17.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.04坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街230號 6F/6F 2023-02-07
17.3萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 12.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段286號 11F/29F 2023-02-06
29.2萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安平區建平十一街18號 2F/15F 2023-02-06
21.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區華平路146之3號 全F/4F 2023-02-04
40.1萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 5房2廳6衛 144.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −376 萬
現在能賣多少 6,009 萬 較當時 +209 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街70號 12F/27F 2023-02-04
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區怡平路521號 8F/19F 2023-02-04
35.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.49坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +643 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段333號 7F/26F 2023-02-04
22.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.9坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 8F/18F 2023-02-04
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.21坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街68號 17F/20F 2023-02-03
22.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區安北路722巷112號 全F/4F 2023-02-03
27.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳4衛 139.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 4,020 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 18F/22F 2023-01-31
36.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 — 45.33坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路539號 11F/24F 2023-01-30
15.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.66坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段908號 13F/14F 2023-01-30
19.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區育平一街32號 全F/4F 2023-01-30
30.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 75.42坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +990 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +633 萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 19F/27F 2023-01-29
25.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.11坪 屋齡7年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 7F/13F 2023-01-28
20.4萬/坪 總價 132 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市安平區永華十一街162號 全F/4F 2023-01-27
37.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 105.89坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安平區光州六街107號 全F/4F 2023-01-26
33.3萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 3,266 萬
透天 5房2廳6衛 98.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,384 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街460巷62號 7F/8F 2023-01-19
17.2萬/坪 總價 338.5 萬
華廈 2房1廳1衛 19.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 17F/22F 2023-01-18
34.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安平區光州六街111號 全F/4F 2023-01-18
36.1萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 99.71坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段333號 15F/26F 2023-01-17
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路188號 9F/17F 2023-01-17
16.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街230號 3F/6F 2023-01-17
16.7萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡29年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市安平區光州八街67號 全F/4F 2023-01-16
24.2萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 52.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區平豐路122號 11F/27F 2023-01-16
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.11坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安平區怡平路523號 17F/19F 2023-01-14
33.8萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段331號 7F/26F 2023-01-14
20.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安平區國平路417號 全F/5F 2023-01-13
21.2萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 13房2廳14衛 179.42坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,937 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺南市安平區育平路68號 3F/14F 2023-01-12
20.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2023-01-11
29.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安平區永華十一街17巷25號 5F/7F 2023-01-11
12.9萬/坪 總價 411 萬（扣車位 411 萬）
華廈 — 31.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 426 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路123號 15F/18F 2023-01-09
26.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.98坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街2號 10F/14F 2023-01-08
23.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段902號 4F/14F 2023-01-07
21.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.85坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 15F/22F 2023-01-06
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 23F/27F 2023-01-05
21.3萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 12F/22F 2023-01-01
28.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區育平路70號 9F/14F 2022-12-31
23.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.97坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安平區健康三街156號 12F/14F 2022-12-30
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安平區慶平路507之3號 3F/22F 2022-12-28
15.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安平區國平北路66號 9F/24F 2022-12-27
31.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.08坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段335號 18F/20F 2022-12-26
22.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安平區國平南路98號 2F/24F 2022-12-26
28.4萬/坪 總價 4,018 萬（扣車位 3,798 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 147坪 屋齡4年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −176 萬
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +212 萬（+5%）
臺南市安平區育平五街70號 6F/27F 2022-12-24
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段389號 7F/22F 2022-12-24
29.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 — 37.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +58 萬（+5%）

共 2,897 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／58 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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