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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,088 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區健康路三段317號 13F/27F 2024-04-14
24.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.09坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺南市安平區育平五街68號 17F/20F 2024-04-14
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺南市安平區光州八街20號 2F/5F 2024-04-13
29.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.19坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市安平區永華路二段663號 3F/22F 2024-04-13
32.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市安平區永華路二段651號 3F/22F 2024-04-13
35.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市安平區永華路二段391號 14F/22F 2024-04-13
33.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 34.91坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區健康路三段329號 17F/23F 2024-04-13
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.61坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區永華路二段651號 8F/22F 2024-04-13
31.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 41.65坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市安平區永華路二段663號 3F/22F 2024-04-12
31.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.34坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市安平區平通路66號 全F/6F 2024-04-12
18.7萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳4衛 76.34坪 屋齡34年
臺南市安平區永華路二段800號 6F/29F 2024-04-12
31.2萬/坪 總價 2,685 萬（扣車位 2,685 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,110 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +583 萬
臺南市安平區建平十一街18號 12F/15F 2024-04-11
31.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市安平區永華路二段391號 10F/22F 2024-04-11
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.28坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區育平五街6號 16F/22F 2024-04-11
18.0萬/坪 總價 442 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡27年
臺南市安平區健康路三段329號 17F/23F 2024-04-10
24.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區建平七街550號 17F/22F 2024-04-09
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.64坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康三街592巷55號 13F/24F 2024-04-09
20.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡27年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市安平區永華路二段798號 26F/29F 2024-04-09
31.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市安平區健康三街142號 5F/14F 2024-04-09
24.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.39坪 屋齡18年 含車位
臺南市安平區永華路二段391號 20F/22F 2024-04-08
30.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 29.22坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區府平路366號 3F/12F 2024-04-08
20.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安平區華平路21巷18弄58號 全F/5F 2024-04-08
22.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 8房0廳8衛 70.02坪 屋齡32年
臺南市安平區慶平路539號 19F/24F 2024-04-08
17.8萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市安平區建平十七街81號 2F/12F 2024-04-07
23.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.97坪 屋齡33年 含車位
臺南市安平區國平路599號 10F/21F 2024-04-07
27.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.03坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市安平區國平北路125號 10F/18F 2024-04-07
32.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.12坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市安平區州安一街136號 全F/4F 2024-04-07
33.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 53.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市安平區建平十七街231號 7F/17F 2024-04-06
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市安平區永華路二段651號 3F/22F 2024-04-06
34.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安平區永華六街32號 2F/8F 2024-04-06
22.9萬/坪 總價 908 萬
華廈 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡25年
臺南市安平區永華路二段651號 3F/22F 2024-04-05
36.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.04坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區建平七街560號 9F/22F 2024-04-05
31.2萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.44坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 17F/24F 2024-04-05
18.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡27年 含車位 120萬
臺南市安平區平豐路122號 9F/27F 2024-04-04
36.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.6坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市安平區永華六街154巷13號 2F/6F 2024-04-04
18.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡30年
臺南市安平區慶平路507之4號 4F/22F 2024-04-04
14.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市安平區慶平路539號 11F/24F 2024-04-04
14.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.77坪 屋齡25年 含車位
臺南市安平區健康路三段317號 2F/27F 2024-04-03
23.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市安平區健康路三段329號 3F/23F 2024-04-03
31.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.21坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市安平區永華十二街27巷86號 全F/5F 2024-04-03
25.7萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房2廳4衛 66.63坪 屋齡13年
臺南市安平區育平五街68號 18F/20F 2024-04-02
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安平區國平南路96號 6F/24F 2024-04-02
30.9萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.06坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺南市安平區建平六街110巷19號 6F/7F 2024-04-02
12.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡29年 含車位
臺南市安平區建平六街110巷19號 6F/7F 2024-04-02
12.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡29年 含車位
臺南市安平區建平七街230號 5F/6F 2024-04-02
31.6萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市安平區州平二街12之2號 全F/4F 2024-04-02
28.9萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳6衛 90.02坪 屋齡1年
臺南市安平區育平五街70號 16F/27F 2024-04-01
21.7萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.7坪 屋齡28年
臺南市安平區民權路四段679巷2弄26號 全F/4F 2024-04-01
22.5萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 65.75坪 屋齡28年
臺南市安平區世平路282號 全F/3F 2024-03-31
42.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房3廳3衛 90.79坪 屋齡17年
臺南市安平區建平七街550號 16F/22F 2024-03-31
31.9萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 27.94坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬

共 2,088 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／42 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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