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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 201 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區平通路521號 全F/5F 2024-02-16
25.6萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 78.92 坪 屋齡32年
臺南市安平區平豐路122號 16F/27F 2024-02-03
23.9萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 90.84 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市安平區永華路二段936號 6F/26F 2024-02-01
24.4萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 151.46 坪 屋齡10年 含車位
臺南市安平區郡平路188號 15F/17F 2024-01-28
18.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安平區平豐路391巷22弄15號 全F/3F 2024-01-23
22.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.39 坪 屋齡32年
臺南市安平區育平六街99號 3F/7F 2024-01-22
30.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 91.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −143 萬
臺南市安平區世平路89號 全F/3F 2024-01-22
33.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 9房5廳11衛 權狀 455.21 坪 屋齡11年
臺南市安平區健康路三段309號 26F/27F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.92 坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區建平五街131巷18弄63號 全F/4F 2024-01-10
24.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.78 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安平區永華路二段906號 3F/14F 2024-01-06
25.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.29 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +633 萬
臺南市安平區民權路四段417號 全F/4F 2023-12-26
29.7萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安平區光州七街106號 全F/4F 2023-12-25
29.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 109.49 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 14F/17F 2023-12-23
19.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街25號 全F/4F 2023-12-17
40.3萬/坪 土地 112.6 萬/坪 總價 3,385 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.99 坪
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺南市安平區育平路220號 1F/13F 2023-12-11
21.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 權狀 92.01 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街225號 4F/8F 2023-12-07
15.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.13 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區平通路333巷91之8號 全F/4F 2023-12-06
32.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 53.61 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安平區建平十街37號 3F/8F 2023-12-05
20.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 6房3廳4衛 權狀 140.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路188號 5F/17F 2023-12-02
19.8萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安平區文平路187巷88弄1之7號 全F/4F 2023-12-01
25.7萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.62 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安平區安平路500巷15之2號 全F/3F 2023-11-23
19.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區平通路333巷5號 全F/4F 2023-11-19
26.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.8 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 15F/22F 2023-11-19
22.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.97 坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +578 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路58號 6F/24F 2023-11-18
28.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.08 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺南市安平區怡平路442巷107之1號 全F/5F 2023-11-16
16.7萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 78.93 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 13F/14F 2023-11-12
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路181號 4F/14F 2023-11-11
16.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.57 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 20F/22F 2023-11-07
17.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.15 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路386號 4F/14F 2023-11-06
22.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.37 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街5號 4F/5F 2023-11-04
14.5萬/坪 總價 636 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街454巷7號 全F/4F 2023-10-30
14.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 80.06 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街677號 5F/12F 2023-10-29
18.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區健康二街20號 全F/4F 2023-10-28
32.8萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 85.33 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +826 萬
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街450巷1號 5F/9F 2023-10-25
16.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區建平十二街24巷51號 全F/4F 2023-10-20
26.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市安平區安平路550巷43號 全F/2F 2023-09-26
29.0萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安平區育平路68號 4F/14F 2023-09-19
20.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡10年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區州平三街15之1號 全F/3F 2023-09-12
31.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 82.45 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段869號 5F/23F 2023-09-02
27.4萬/坪 總價 3,256 萬（扣車位 3,256 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 118.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +643 萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺南市安平區建平十七街231號 7F/17F 2023-08-31
16.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區府平路245巷67號 全F/5F 2023-08-25
22.8萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.17 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安平區府平路445號 全F/5F 2023-08-23
31.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 7房2廳9衛 權狀 127.65 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺南市安平區觀音街84號 全F/2F 2023-08-22
9.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 417 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市安平區建平九街60巷50之7號 全F/4F 2023-08-21
11.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 83.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段869號 23F/23F 2023-08-19
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 118.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺南市安平區中華西路二段1巷18號 全F/2F 2023-08-19
33.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安平區建平五街22巷36弄72號 全F/2F 2023-08-16
29.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.8 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 12F/17F 2023-08-16
17.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區育平路230號 1F/13F 2023-08-13
23.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安平區安北路558號 全F/4F 2023-08-09
19.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +46 萬（+4%）

共 201 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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