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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,653 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區慶平路386號 7F/14F 2024-07-04
25.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +848 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市安平區郡平路188號 16F/17F 2024-07-03
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 58.82 坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區育平路212號 8F/17F 2024-07-03
18.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.7 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺南市安平區永華路二段663號 13F/22F 2024-07-03
32.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.65 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區育平路70號 6F/14F 2024-07-02
29.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡11年
臺南市安平區國平南路96號 16F/24F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,590 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +830 萬
臺南市安平區慶平路388號 6F/13F 2024-07-01
27.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.47 坪 屋齡30年
臺南市安平區建平七街560號 20F/22F 2024-06-30
32.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區怡平路442巷16號 2F/8F 2024-06-30
18.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡31年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市安平區永華路二段651號 6F/22F 2024-06-30
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區郡平路181號 4F/14F 2024-06-29
20.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡25年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 17F/22F 2024-06-29
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.52 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區慶平路388號 11F/13F 2024-06-28
34.4萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.79 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市安平區國平北路186號 12F/29F 2024-06-27
29.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區育平路66號 12F/14F 2024-06-27
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區國平北路125號 18F/18F 2024-06-25
27.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 1F/24F 2024-06-24
17.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 50.5 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市安平區建平八街551號 24F/26F 2024-06-24
16.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市安平區國平北路188號 3F/29F 2024-06-24
30.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區健康路三段331號 7F/26F 2024-06-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 22F/24F 2024-06-23
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡27年 含車位
臺南市安平區永華四街25巷4號 1F/6F 2024-06-23
16.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 40.37 坪 屋齡34年 含車位
臺南市安平區安平路724巷5號 4F/4F 2024-06-23
10.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡43年
臺南市安平區永華八街193巷22號 2F/6F 2024-06-23
25.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安平區慶平路388號 5F/13F 2024-06-22
24.7萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.47 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安平區永華六街66號 3F/7F 2024-06-22
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市安平區育平六街58號 7F/14F 2024-06-22
32.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市安平區府平路392號 9F/15F 2024-06-21
35.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安平區永華路二段936號 4F/26F 2024-06-21
22.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,090 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 151.46 坪 屋齡10年 含車位 360萬
臺南市安平區建平十七街157號 12F/13F 2024-06-20
16.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市安平區永華路二段663號 13F/22F 2024-06-20
32.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區健康路三段309號 18F/27F 2024-06-20
28.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市安平區華平路672巷2號 全F/5F 2024-06-20
26.3萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 12房3廳5衛 權狀 189.96 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,065 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 4F/14F 2024-06-20
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡24年 含車位
臺南市安平區健康路三段333號 23F/26F 2024-06-19
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區育平五街6號 21F/22F 2024-06-19
20.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡27年 含車位 65萬
臺南市安平區郡平路388號 3F/12F 2024-06-18
18.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡31年
臺南市安平區國平路599號 12F/21F 2024-06-17
27.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市安平區永華路二段503號 19F/23F 2024-06-17
34.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區建平十七街231號 7F/17F 2024-06-17
19.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市安平區健康三街592巷55號 8F/24F 2024-06-17
19.3萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市安平區永華路二段663號 21F/22F 2024-06-16
32.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段651號 5F/22F 2024-06-16
31.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2024-06-16
32.4萬/坪 總價 821 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市安平區國平北路186號 4F/29F 2024-06-16
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區慶平路88號 12F/12F 2024-06-15
19.1萬/坪 總價 304 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡29年
臺南市安平區郡平路188號 5F/17F 2024-06-15
17.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡28年
臺南市安平區慶平路507之1號 10F/22F 2024-06-14
18.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡29年
臺南市安平區育平路58號 1F/14F 2024-06-14
25.0萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡11年
臺南市安平區永華路二段663號 7F/22F 2024-06-14
35.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 120萬

共 1,653 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／34 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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