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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,652 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區文平路318號 3F/15F 2024-06-14
34.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺南市安平區健康路三段317號 18F/27F 2024-06-14
28.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市安平區民權路四段111號 1F/14F 2024-06-13
50.4萬/坪 總價 4,752 萬（扣車位 4,422 萬）
住宅大樓 — 權狀 108.89 坪 含車位 330萬
臺南市安平區健康路三段331號 5F/26F 2024-06-13
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.65 坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區怡平路523號 9F/19F 2024-06-13
31.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市安平區永華路二段391號 12F/22F 2024-06-13
32.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區民權路四段435號 全F/4F 2024-06-13
26.9萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.91 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 13F/14F 2024-06-13
29.5萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.34 坪 屋齡24年
臺南市安平區健康路三段329號 2F/23F 2024-06-13
22.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安平區建平七街677號 4F/12F 2024-06-12
19.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.85 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
臺南市安平區永華路二段651號 21F/22F 2024-06-12
35.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安平區永華六街154巷1號 3F/8F 2024-06-12
16.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市安平區安平路370巷3弄20號 2F/4F 2024-06-12
11.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡49年
臺南市安平區健康路三段333號 15F/26F 2024-06-11
24.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市安平區建平十一街361之1號 1F/6F 2024-06-11
22.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡33年
臺南市安平區郡平路181號 3F/14F 2024-06-11
18.8萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡25年
臺南市安平區文平路100號 2F/5F 2024-06-10
33.0萬/坪 總價 797 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.13 坪
臺南市安平區建平七街550號 4F/22F 2024-06-10
29.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區永華八街193巷26號 3F/6F 2024-06-10
22.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡32年
臺南市安平區永華路二段651號 16F/22F 2024-06-09
32.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市安平區建平十七街231號 16F/17F 2024-06-09
17.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市安平區育平五街6號 16F/22F 2024-06-09
23.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市安平區光州三街27號 全F/4F 2024-06-08
28.6萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.97 坪 屋齡16年
臺南市安平區健康三街12巷1號 8F/14F 2024-06-07
27.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安平區育平九街99號 4F/11F 2024-06-07
33.6萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安平區郡平路56號 8F/14F 2024-06-07
27.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡17年
臺南市安平區文平路209號 7F/21F 2024-06-07
27.8萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.79 坪 屋齡17年 含車位
臺南市安平區光州八街20號 4F/5F 2024-06-05
32.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安平區平豐路122號 6F/27F 2024-06-05
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.39 坪 屋齡8年 含車位
臺南市安平區建平十七街231號 3F/17F 2024-06-03
17.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺南市安平區慶平路200號 7F/13F 2024-06-03
16.5萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 — 權狀 18.79 坪 屋齡29年 含車位
臺南市安平區永華十一街159巷18號 全F/5F 2024-06-03
27.7萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 115.67 坪 屋齡4年
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2024-06-03
27.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市安平區健康路三段317號 3F/27F 2024-06-02
26.8萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡8年
臺南市安平區建平七街560號 6F/22F 2024-06-02
32.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華路二段651號 5F/22F 2024-06-02
32.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市安平區文平路100號 3F/5F 2024-06-01
33.8萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.96 坪
臺南市安平區永華五街91號 4F/7F 2024-06-01
19.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市安平區永華路二段501號 23F/23F 2024-06-01
33.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.7 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區建平七街550號 19F/22F 2024-06-01
33.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市安平區永華路二段651號 14F/22F 2024-05-31
35.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安平區國平路393號 1F/8F 2024-05-31
19.9萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺南市安平區永華路二段651號 15F/22F 2024-05-31
31.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安平區永華路二段663號 11F/22F 2024-05-31
31.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區光州七街142號 全F/4F 2024-05-30
41.0萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 92.66 坪
臺南市安平區健康路三段309號 10F/27F 2024-05-30
26.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡8年
臺南市安平區郡平路181號 6F/14F 2024-05-29
18.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡25年 含車位
臺南市安平區永華路二段391號 5F/22F 2024-05-28
37.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安平區平豐路122號 19F/27F 2024-05-28
28.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 61.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市安平區育平路70號 9F/14F 2024-05-28
20.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.22 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +153 萬

共 1,652 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／34 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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