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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 458 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區平通路437號 全F/3F 2025-07-14
26.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳3衛 67.67坪 屋齡38年
臺南市安平區永華二街182號 全F/4F 2025-07-09
40.4萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 98.45坪 屋齡0年
臺南市安平區永華二街180號 全F/4F 2025-07-09
40.9萬/坪 土地 117.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 94.8坪 屋齡0年
臺南市安平區育平九街217號 全F/5F 2025-07-09
22.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳6衛 85.63坪 屋齡31年
臺南市安平區郡平路181號 9F/14F 2025-07-03
19.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.65坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市安平區永華路二段501號 13F/23F 2025-06-30
29.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安平區郡平路181號 8F/14F 2025-06-29
20.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.49坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市安平區府平路552號 全F/4F 2025-06-28
32.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 4,530 萬
透天 5房3廳6衛 137.72坪 屋齡11年
臺南市安平區建平十一街257號 全F/4F 2025-06-27
22.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳6衛 72.33坪 屋齡32年
臺南市安平區世平四街37之1號 全F/3F 2025-06-23
18.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房1廳3衛 56.36坪 屋齡33年
臺南市安平區平通路333巷3號 全F/4F 2025-06-20
30.2萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房2廳4衛 63.8坪 屋齡18年
臺南市安平區育平七街60巷31之1號 全F/4F 2025-06-19
25.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,585 萬
透天 5房2廳4衛 62.22坪 屋齡20年
臺南市安平區永華八街218號 2F/19F 2025-06-17
34.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,829 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.1坪 屋齡0年 含車位 371萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安平區安北路150之5號 全F/3F 2025-06-14
29.3萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房1廳3衛 60.68坪 屋齡41年
臺南市安平區府平路245巷57號 全F/5F 2025-06-12
26.5萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳5衛 70.17坪 屋齡19年
臺南市安平區育平路413號 全F/5F 2025-06-11
31.2萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳5衛 166.81坪 屋齡10年
臺南市安平區同平路106號 全F/3F 2025-06-06
15.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 7房1廳7衛 58.47坪 屋齡41年
臺南市安平區永華路二段819號 13F/24F 2025-05-29
24.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.35坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區建平六街90巷20號 全F/4F 2025-05-29
20.2萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 6房2廳6衛 58.84坪 屋齡35年
臺南市安平區育平五街77號 3F/13F 2025-05-26
16.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.9坪 屋齡29年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市安平區安北路33號 6F/7F 2025-05-23
13.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 4房2廳2衛 48.69坪 屋齡33年
臺南市安平區健康三街12巷2弄2號 全F/5F 2025-05-21
29.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳4衛 87.89坪 屋齡15年
臺南市安平區建平十二街71號 全F/4F 2025-05-17
34.1萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房3廳6衛 114.41坪 屋齡1年
臺南市安平區永華路二段936號 13F/26F 2025-05-14
24.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 152.97坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區永華四街27巷29號 全F/4F 2025-05-08
19.6萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房1廳4衛 86.58坪 屋齡32年
臺南市安平區平豐路122號 24F/27F 2025-05-05
28.5萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 79.94坪 屋齡9年 含車位
臺南市安平區建平八街72號 2F/14F 2025-04-30
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.03坪 屋齡26年 含車位 120萬
臺南市安平區建平十二街75號 全F/4F 2025-04-28
39.7萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 4房3廳6衛 115.27坪 屋齡1年
臺南市安平區安平路500巷25弄6號 全F/2F 2025-04-28
27.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 32.25坪 屋齡48年
臺南市安平區健康三街165巷38號 全F/5F 2025-04-21
31.0萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳6衛 102.74坪 屋齡18年
臺南市安平區永華三街261號 全F/5F 2025-04-19
25.9萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 6房3廳6衛 80.46坪 屋齡34年
臺南市安平區永華六街154巷19號 全F/4F 2025-04-17
38.1萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 64.34坪 屋齡15年
臺南市安平區育平九街372巷141弄35號 全F/4F 2025-04-15
41.0萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房2廳5衛 87.77坪 屋齡1年
臺南市安平區郡平路188號 17F/17F 2025-04-12
20.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安平區府平路245巷35號 全F/5F 2025-04-07
25.2萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 65.53坪 屋齡19年
臺南市安平區建平八街108巷3號 全F/4F 2025-04-07
18.8萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳6衛 90.68坪 屋齡21年
臺南市安平區建平十七街121號 15F/16F 2025-04-05
13.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 150.47坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區育平九街372巷106號 全F/3F 2025-04-01
31.4萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳3衛 50.95坪 屋齡38年
臺南市安平區永華八街157號 全F/3F 2025-03-31
25.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳3衛 50.89坪 屋齡37年
臺南市安平區中華西路二段49巷33弄11號 全F/2F 2025-03-29
34.3萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 40.23坪 屋齡37年
臺南市安平區健康路三段28之1號 全F/5F 2025-03-27
31.4萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 2,745 萬
透天 7房2廳5衛 87.32坪 屋齡19年
臺南市安平區育平五街70號 22F/27F 2025-03-27
19.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.8坪 屋齡29年 含車位
臺南市安平區永華路二段910號 5F/14F 2025-03-21
23.8萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.31坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺南市安平區世平四街41號 全F/3F 2025-03-15
19.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 56.36坪 屋齡33年
臺南市安平區慶平路507之3號 15F/22F 2025-03-15
18.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.97坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區健康路三段180之41號 全F/5F 2025-03-08
21.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳3衛 71.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市安平區郡平路274巷6之3號 全F/4F 2025-03-08
27.2萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳4衛 70.31坪 屋齡20年
臺南市安平區建平八街128號 全F/5F 2025-02-21
28.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 6,366 萬
透天 6房2廳8衛 226.9坪 屋齡17年
臺南市安平區國平路599號 9F/21F 2025-02-17
18.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 67.86坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區永華十一街159巷102號 全F/4F 2025-02-16
43.2萬/坪 土地 112.5 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳4衛 46.03坪 屋齡1年

共 458 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／10 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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