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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,680筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,138 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,791 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區永華二街41巷50號 4F/7F 2021-08-10
14.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺南市安平區建平九街60巷36號 6F/6F 2021-08-10
17.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街237號 全F/2F 2021-08-10
29.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 36.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街560號 12F/22F 2021-08-10
24.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區育平路52號 4F/14F 2021-08-09
15.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段383號 10F/22F 2021-08-09
28.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 3F/6F 2021-08-09
24.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路98號 10F/24F 2021-08-09
22.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 116.06 坪 屋齡3年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +256 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 13F/24F 2021-08-09
27.1萬/坪 總價 3,687 萬（扣車位 3,397 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 138.67 坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +375 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 16F/26F 2021-08-08
28.6萬/坪 總價 1,885.8 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.01 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 15F/26F 2021-08-08
28.4萬/坪 總價 1,761.6 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +179 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 13F/23F 2021-08-08
32.3萬/坪 總價 3,137 萬（扣車位 2,797 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.16 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +319 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 12F/23F 2021-08-08
32.2萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.16 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +313 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 3F/34F 2021-08-08
24.6萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路147號 3F/34F 2021-08-08
24.6萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路147號 2F/34F 2021-08-08
30.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 2F/22F 2021-08-08
29.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街91號 4F/7F 2021-08-08
18.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區府前三街129號 5F/7F 2021-08-08
20.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 18F/23F 2021-08-07
33.1萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.4 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +299 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 7F/14F 2021-08-07
35.7萬/坪 總價 1,453.8 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +148 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 21F/26F 2021-08-07
27.7萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.77 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +149 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 5F/26F 2021-08-07
26.9萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.16 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +142 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 8F/14F 2021-08-07
33.7萬/坪 總價 1,661.2 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 25F/26F 2021-08-07
28.1萬/坪 總價 837.4 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段379號 10F/19F 2021-08-07
23.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.95 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +647 萬
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +237 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段329號 3F/23F 2021-08-07
20.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 6F/24F 2021-08-07
27.3萬/坪 總價 3,989 萬（扣車位 3,563 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 151.36 坪 屋齡3年 含車位 426萬
現在能賣多少 4,395 萬 較當時 +406 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街6號 10F/22F 2021-08-07
13.4萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段839號 17F/23F 2021-08-07
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段331號 11F/26F 2021-08-07
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 3F/22F 2021-08-07
24.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.79 坪 含車位 108萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 14F/29F 2021-08-07
23.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 13F/23F 2021-08-06
34.0萬/坪 總價 3,248 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.15 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 3,578 萬 較當時 +330 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 15F/23F 2021-08-06
30.6萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.12 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +255 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路38號 22F/23F 2021-08-06
32.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.25 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 5F/14F 2021-08-06
35.0萬/坪 總價 1,421.6 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 6F/34F 2021-08-06
25.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.17 坪
現在能賣多少 644 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街8號 22F/29F 2021-08-06
24.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −332 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段831號 22F/23F 2021-08-06
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段663號 21F/22F 2021-08-06
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）

共 4,791 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,791 筆（第 96／96 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,680 筆，資料截至 2026 年第三季。

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