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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 752 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 16–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區永華八街193巷2號 7F/7F 2024-02-06
17.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市安平區永華八街218號 19F/19F 2024-02-05
36.1萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安平區健康路三段309號 23F/27F 2024-02-04
26.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市安平區健康路三段331號 15F/26F 2024-02-03
23.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市安平區育平路212號 8F/17F 2024-02-02
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市安平區育平九街99號 3F/11F 2024-02-02
29.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
臺南市安平區健康三街225號 6F/8F 2024-02-01
23.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市安平區民權路四段111號 4F/14F 2024-01-30
35.8萬/坪 總價 1,467.4 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 175萬
臺南市安平區民權路四段111號 3F/14F 2024-01-30
35.0萬/坪 總價 1,419.6 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安平區建平十七街121號 9F/16F 2024-01-30
18.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市安平區文平路461巷21弄23號 5F/7F 2024-01-30
16.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區郡平路188號 16F/17F 2024-01-30
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市安平區慶平路559號 6F/13F 2024-01-29
23.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡26年 含車位
臺南市安平區平豐路122號 18F/27F 2024-01-28
27.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 52.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市安平區府平路392號 6F/15F 2024-01-27
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市安平區怡平路442巷63號 3F/6F 2024-01-26
21.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區永華八街218號 18F/19F 2024-01-25
36.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 含車位 187萬
臺南市安平區育平路70號 12F/14F 2024-01-24
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.99坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區建平五街184巷8號 5F/6F 2024-01-24
23.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.29坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市安平區育平五街68號 9F/20F 2024-01-23
21.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡26年
臺南市安平區慶平路234號 8F/12F 2024-01-21
23.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.52坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市安平區建平八街551號 9F/26F 2024-01-21
19.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 39.32坪 屋齡26年 含車位
臺南市安平區永華六街214號 4F/12F 2024-01-18
16.5萬/坪 總價 651.5 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區建平八街450巷1號 8F/9F 2024-01-16
21.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市安平區育平路212號 12F/17F 2024-01-15
18.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安平區健康路三段333號 19F/26F 2024-01-15
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 48.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區健康路三段333號 19F/26F 2024-01-15
21.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 34.9坪 屋齡7年 含車位
臺南市安平區國平北路58號 16F/24F 2024-01-14
33.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市安平區慶平路557號 5F/13F 2024-01-12
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市安平區健康路三段333號 11F/26F 2024-01-11
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市安平區慶平路234號 8F/12F 2024-01-10
25.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡29年
臺南市安平區平通路77號 1F/6F 2024-01-09
24.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳3衛 49.55坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區郡平路181號 14F/14F 2024-01-08
24.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市安平區育平五街68號 11F/20F 2024-01-08
19.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡26年
臺南市安平區民權路四段111號 13F/14F 2024-01-03
48.5萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.02坪 含車位 170萬
臺南市安平區安平路550巷17弄1號 6F/8F 2023-12-30
20.2萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 5F/22F 2023-12-30
23.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 6F/22F 2023-12-28
36.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段377號 7F/19F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,493 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +1,182 萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺南市安平區建平九街96號 全F/4F 2023-12-25
40.2萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 3,535 萬
透天 3房3廳5衛 87.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 11F/22F 2023-12-24
37.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 7F/22F 2023-12-24
36.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 10F/13F 2023-12-23
22.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街193巷2號 5F/7F 2023-12-23
14.8萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 4F/19F 2023-12-19
32.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之6號 8F/22F 2023-12-17
19.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路188號 11F/17F 2023-12-13
19.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.22坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區育平路68號 14F/14F 2023-12-13
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街72號 4F/14F 2023-12-13
16.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段819號 6F/24F 2023-12-12
23.6萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +30 萬（+4%）

共 752 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／16 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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