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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,730 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,730筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.5 萬/坪透天29.7 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,047 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,700 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區永華路二段663號 7F/22F 2021-09-17
27.6萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 2F/34F 2021-09-16
28.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 13F/22F 2021-09-16
25.0萬/坪 總價 649 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.15 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路337號 12F/12F 2021-09-16
14.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街70號 7F/27F 2021-09-16
17.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 11F/22F 2021-09-16
27.8萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.02 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段663號 12F/22F 2021-09-16
27.8萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.02 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路181號 13F/14F 2021-09-15
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市安平區世平路9號 全F/5F 2021-09-15
26.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 116.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +315 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 5F/24F 2021-09-15
30.3萬/坪 總價 3,810 萬（扣車位 3,554 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 130.51 坪 屋齡3年 含車位 256萬
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +387 萬（+10%）
臺南市安平區府平路366號 6F/12F 2021-09-15
17.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段329號 4F/23F 2021-09-15
18.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街230號 4F/6F 2021-09-15
19.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.64 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 6F/18F 2021-09-15
21.8萬/坪 總價 626.4 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路98號 6F/24F 2021-09-14
29.7萬/坪 總價 3,979 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 138.65 坪 屋齡3年 含車位 256萬
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +405 萬（+10%）
臺南市安平區平豐路44巷20號 5F/6F 2021-09-14
14.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.63 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 540 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市安平區平通路124號 1F/7F 2021-09-14
19.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.95 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街43號 9F/17F 2021-09-14
14.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 23F/26F 2021-09-13
27.7萬/坪 總價 1,710.9 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +174 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 20F/26F 2021-09-13
27.9萬/坪 總價 1,717.5 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +174 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 3F/15F 2021-09-13
21.0萬/坪 總價 742 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.87 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路123號 7F/18F 2021-09-13
19.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市安平區育平路70號 8F/14F 2021-09-13
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.72 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區育平路70號 7F/14F 2021-09-13
18.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.22 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市安平區府前四街92號 全F/5F 2021-09-13
20.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 81.38 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +173 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街2號 8F/29F 2021-09-13
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 15F/26F 2021-09-12
27.1萬/坪 總價 1,148.6 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 26F/26F 2021-09-12
28.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.54 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 8F/14F 2021-09-12
35.1萬/坪 總價 1,432.7 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 5F/14F 2021-09-12
33.0萬/坪 總價 1,336.1 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −152 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +136 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 17F/26F 2021-09-12
27.6萬/坪 總價 1,099.2 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 13F/22F 2021-09-12
30.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +118 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 12F/15F 2021-09-12
23.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段288號 28F/29F 2021-09-12
32.5萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.07 坪 屋齡3年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +187 萬（+10%）
臺南市安平區平豐路122號 7F/27F 2021-09-12
28.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市安平區華平路21巷32弄22之5號 2F/6F 2021-09-12
16.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段180之12號 全F/4F 2021-09-12
14.8萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路186號 26F/29F 2021-09-12
20.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 14F/23F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 2,893 萬（扣車位 2,593 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.4 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +294 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 3F/23F 2021-09-11
29.2萬/坪 總價 2,486 萬（扣車位 2,326 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +253 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 6F/23F 2021-09-11
34.6萬/坪 總價 3,286 萬（扣車位 2,996 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.15 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +334 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路523號 12F/19F 2021-09-11
26.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.2 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +180 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 4F/17F 2021-09-11
15.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區華平路728號 全F/4F 2021-09-11
34.0萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 3,506 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 103.09 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,863 萬 較當時 +357 萬（+10%）
臺南市安平區湖內二街32之3號 4F/5F 2021-09-11
3.9萬/坪 總價 128 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市安平區平通路356號 9F/10F 2021-09-11
11.1萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 6F/14F 2021-09-10
35.1萬/坪 總價 1,122.6 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 3F/26F 2021-09-10
27.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +147 萬（+10%）
臺南市安平區育平一街14巷2之6號 全F/4F 2021-09-10
32.1萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,899 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.19 坪
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +193 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街189號 全F/4F 2021-09-10
35.9萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 3,528 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 98.19 坪
現在能賣多少 3,887 萬 較當時 +359 萬（+10%）

共 4,700 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／94 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,730 筆，資料截至 2026 年第三季。

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