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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,692 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,692筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪透天29.8 萬/坪華廈20.4 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,150 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪868 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,759 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區光州三街75號 全F/4F 2021-08-26
29.3萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +193 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段309號 4F/27F 2021-08-26
21.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 4F/14F 2021-08-25
35.5萬/坪 總價 1,841.4 萬（扣車位 1,686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.02 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +188 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 13F/15F 2021-08-25
23.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.76 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 9F/17F 2021-08-25
12.4萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 8F/17F 2021-08-25
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路147號 24F/34F 2021-08-23
26.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市安平區育平路102號 1F/15F 2021-08-23
35.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.21 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +115 萬（+10%）
臺南市安平區育平路100號 1F/15F 2021-08-23
39.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.71 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +170 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 3F/15F 2021-08-23
22.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 1F/15F 2021-08-23
36.4萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 9F/15F 2021-08-23
23.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 9F/15F 2021-08-23
23.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 13F/15F 2021-08-23
23.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段839號 15F/23F 2021-08-23
23.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −209 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街165號 12F/12F 2021-08-23
18.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路125號 7F/18F 2021-08-23
20.4萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.28 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市安平區育平路66號 4F/14F 2021-08-23
21.6萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.36 坪 屋齡8年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路190號 15F/29F 2021-08-23
24.3萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.45 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +213 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路38號 22F/23F 2021-08-22
33.0萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.84 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +231 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 18F/26F 2021-08-22
28.0萬/坪 總價 1,396.9 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +142 萬（+10%）
臺南市安平區世平五街116號 全F/4F 2021-08-22
28.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.75 坪
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +161 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 16F/17F 2021-08-22
14.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市安平區建平八街72號 4F/14F 2021-08-22
12.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 12F/22F 2021-08-22
27.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 5F/26F 2021-08-21
27.4萬/坪 總價 1,371.5 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +139 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街68號 15F/20F 2021-08-21
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路513號 1F/9F 2021-08-21
19.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 60.99 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街10號 8F/29F 2021-08-21
26.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +138 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 8F/23F 2021-08-20
32.9萬/坪 總價 3,159 萬（扣車位 2,849 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.15 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +321 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 8F/26F 2021-08-20
27.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街372巷89弄73號 全F/4F 2021-08-20
26.7萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 93.68 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +254 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 3F/24F 2021-08-20
22.4萬/坪 總價 2,627 萬（扣車位 2,297 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 122.69 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +267 萬（+10%）
臺南市安平區建平八街72號 12F/14F 2021-08-20
13.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡22年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段829號 10F/23F 2021-08-20
20.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區育平七街80巷23號 5F/6F 2021-08-20
12.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 6F/26F 2021-08-19
27.1萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +171 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 23F/23F 2021-08-19
32.7萬/坪 總價 2,491 萬（扣車位 2,341 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +253 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路147號 3F/34F 2021-08-19
25.0萬/坪 總價 597 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.86 坪
現在能賣多少 658 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段737號 全F/4F 2021-08-19
18.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 80.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +149 萬（+10%）
臺南市安平區中華西路二段49巷24弄112之1號 2F/6F 2021-08-19
14.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路88號 5F/12F 2021-08-19
12.7萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市安平區建平一街202巷3弄30號 7F/7F 2021-08-19
14.3萬/坪 總價 308 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市安平區育平路68號 3F/14F 2021-08-19
17.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 19F/34F 2021-08-18
24.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.9 坪 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區世平五街108號 全F/4F 2021-08-18
28.0萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.45 坪
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺南市安平區建平六街90巷38號 全F/4F 2021-08-18
19.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 58.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市安平區育平八街73號 全F/4F 2021-08-18
17.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市安平區育平八街32號 7F/7F 2021-08-18
17.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街12巷62弄11號 全F/4F 2021-08-18
22.6萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.08 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +164 萬（+10%）

共 4,759 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／96 頁）。

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臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,692 筆，資料截至 2026 年第三季。

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