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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,549筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,257 筆
一樓（含店面、騎樓）10.1 萬/坪473 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 727 筆 · 單價中位 13.3 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區義和街8巷3之7號 全F/2F 2021-10-18
10.2萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 265 萬
透天 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡36年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +69 萬（+26%）
臺南市新營區和平路102巷38之1號 3F/4F 2021-10-18
4.2萬/坪 總價 108 萬
公寓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡43年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +28 萬（+26%）
臺南市新營區中正路35巷10號 全F/4F 2021-10-17
15.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 54.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市新營區義和街1之4號 全F/2F 2021-10-17
13.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 29.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺南市新營區中正路59巷19弄21號 全F/2F 2021-10-17
20.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房3廳2衛 36.82坪 屋齡34年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +201 萬（+26%）
臺南市新營區新進路32號 全F/4F 2021-10-16
12.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳3衛 70.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺南市新營區中正路39巷74之9號 全F/2F 2021-10-14
11.5萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 25.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +76 萬（+26%）
臺南市新營區三興街95之9號 全F/2F 2021-10-09
8.6萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市新營區府西路258巷26弄1號 全F/2F 2021-10-04
19.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳3衛 39.33坪 屋齡33年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +203 萬（+26%）
臺南市新營區三民路46之63號 7F/7F 2021-10-04
10.2萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +86 萬（+26%）
臺南市新營區開元路71之1號 全F/2F 2021-10-01
19.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 42.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺南市新營區開元路103巷22弄29號 全F/2F 2021-09-30
15.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市新營區太子路228號 全F/2F 2021-09-22
13.9萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 41.83坪 屋齡33年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +152 萬（+26%）
臺南市新營區三興街81號 全F/2F 2021-09-19
11.5萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 30.53坪 屋齡39年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +92 萬（+26%）
臺南市新營區東興六街89巷14弄2號 全F/2F 2021-09-14
21.5萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡35年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺南市新營區公誠街9巷9之4號 5F/5F 2021-09-09
5.7萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +46 萬（+26%）
臺南市新營區進修街29巷13號 全F/2F 2021-08-30
14.6萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市新營區民生路40號 全F/2F 2021-08-29
29.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 35.47坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +277 萬（+26%）
臺南市新營區復興路85之17號 6F/7F 2021-08-29
9.7萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房1廳2衛 23.76坪 屋齡35年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +60 萬（+26%）
臺南市新營區裕民路16巷23號 全F/3F 2021-08-28
9.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 408 萬
透天 4房1廳5衛 44.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +107 萬（+26%）
臺南市新營區康樂街59號 全F/2F 2021-08-26
11.7萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡68年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +146 萬（+26%）
臺南市新營區南新街9號 全F/2F 2021-08-25
17.6萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 22.67坪 屋齡35年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺南市新營區復興路378巷9號 全F/2F 2021-08-24
12.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +131 萬（+26%）
臺南市新營區復興路85之16號 6F/7F 2021-08-23
6.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳2衛 23.99坪 屋齡35年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +39 萬（+26%）
臺南市新營區新運七路39號 全F/2F 2021-08-09
12.3萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 452 萬
透天 5房2廳3衛 36.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +118 萬（+26%）
臺南市新營區中正路37巷7號 3F/4F 2021-07-30
8.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳2衛 40.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +86 萬（+26%）
臺南市新營區復興路1112巷1號 全F/2F 2021-07-25
9.1萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房4廳4衛 49.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +118 萬（+26%）

共 727 筆，依時間新→舊。第 701–727 筆（第 15／15 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,549 筆，資料截至 2026 年第二季。

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