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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,549筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,257 筆
一樓（含店面、騎樓）10.1 萬/坪473 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,877 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區綠川北街140號 全F/5F 2021-11-02
21.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 5房2廳4衛 103.21坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +590 萬（+26%）
臺南市新營區復興路420巷58之1號 全F/4F 2021-11-01
20.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 59.36坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +323 萬（+26%）
臺南市新營區新北一街89號 2F/5F 2021-11-01
19.1萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 4房2廳5衛 75.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +379 萬（+26%）
臺南市新營區和平路102巷38之1號 3F/4F 2021-11-01
4.2萬/坪 總價 108 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡43年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +28 萬（+26%）
臺南市新營區復興路420巷58之2號 全F/4F 2021-10-31
20.8萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 59.36坪
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +323 萬（+26%）
臺南市新營區復興路378巷21之20號 全F/4F 2021-10-31
21.5萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 52.01坪
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +293 萬（+26%）
臺南市新營區新進路69之2號 10F/10F 2021-10-31
10.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 637 萬 較當時 +132 萬（+26%）
臺南市新營區民生路336巷19之1號 1F/5F 2021-10-31
8.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳3衛 50.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +110 萬（+26%）
臺南市新營區復興路420巷52號 全F/4F 2021-10-30
24.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 59.65坪
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +387 萬（+26%）
臺南市新營區民生路208巷39號 全F/5F 2021-10-30
9.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 8房2廳6衛 82.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +199 萬（+26%）
臺南市新營區隋唐街295巷41弄25號 2F/5F 2021-10-27
9.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳2衛 30.63坪 屋齡29年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +78 萬（+26%）
臺南市新營區復興路620巷15弄18號 2F/7F 2021-10-26
12.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +120 萬（+26%）
臺南市新營區南紙街100號 全F/4F 2021-10-25
7.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡21年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺南市新營區新北二街14號 全F/4F 2021-10-25
13.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 66.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +225 萬（+26%）
臺南市新營區東明街2巷11之1號 全F/3F 2021-10-24
23.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 63.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +382 萬（+26%）
臺南市新營區中山路117號 4F/16F 2021-10-24
11.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +110 萬（+26%）
臺南市新營區隋唐街295巷11弄1號 全F/3F 2021-10-24
18.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳4衛 68.9坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +329 萬（+26%）
臺南市新營區東興路296號 全F/3F 2021-10-23
28.7萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳5衛 65.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +492 萬（+26%）
臺南市新營區太子路53巷6弄30號 全F/4F 2021-10-22
18.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +275 萬（+26%）
臺南市新營區文昌街48之15號 全F/4F 2021-10-22
15.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房1廳3衛 55.9坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +227 萬（+26%）
臺南市新營區育德街133號 全F/2F 2021-10-22
13.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 34.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +118 萬（+26%）
臺南市新營區太子路53巷6弄38號 全F/4F 2021-10-22
18.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +282 萬（+26%）
臺南市新營區新北八街53號 3F/7F 2021-10-22
5.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房1廳2衛 35.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +50 萬（+26%）
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2021-10-20
9.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 24.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +61 萬（+26%）
臺南市新營區長榮路二段1037號 3F/5F 2021-10-18
19.1萬/坪 總價 662 萬
華廈 3房2廳2衛 34.59坪
現在能賣多少 835 萬 較當時 +173 萬（+26%）
臺南市新營區長榮路二段1037號 4F/5F 2021-10-18
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +178 萬（+26%）
臺南市新營區東興路263號 全F/4F 2021-10-18
20.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 3,830 萬
透天 5房4廳7衛 183.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,831 萬 較當時 +1,001 萬（+26%）
臺南市新營區復興路378巷19之15號 全F/3F 2021-10-18
16.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 925 萬
透天 6房2廳3衛 57.15坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +242 萬（+26%）
臺南市新營區義和街8巷3之7號 全F/2F 2021-10-18
10.2萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 265 萬
透天 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡36年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +69 萬（+26%）
臺南市新營區和平路102巷38之1號 3F/4F 2021-10-18
4.2萬/坪 總價 108 萬
公寓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡43年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +28 萬（+26%）
臺南市新營區長榮路二段1035號 4F/5F 2021-10-17
20.0萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房2廳2衛 22.3坪
現在能賣多少 561 萬 較當時 +116 萬（+26%）
臺南市新營區中正路35巷10號 全F/4F 2021-10-17
15.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 54.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市新營區東興九街25號 全F/3F 2021-10-17
23.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 59.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +366 萬（+26%）
臺南市新營區義和街1之4號 全F/2F 2021-10-17
13.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 29.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺南市新營區中正路59巷19弄21號 全F/2F 2021-10-17
20.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房3廳2衛 36.82坪 屋齡34年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +201 萬（+26%）
臺南市新營區新進路32號 全F/4F 2021-10-16
12.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳3衛 70.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺南市新營區東興路237號 12F/14F 2021-10-15
11.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +131 萬（+26%）
臺南市新營區太子路53巷6弄28號 全F/4F 2021-10-15
19.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳5衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +285 萬（+26%）
臺南市新營區延平路111之1號 3F/5F 2021-10-14
15.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市新營區中正路39巷74之9號 全F/2F 2021-10-14
11.5萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 25.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +76 萬（+26%）
臺南市新營區民生路420巷41號 6F/6F 2021-10-14
9.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 492 萬 較當時 +102 萬（+26%）
臺南市新營區南昌街36之2號 2F/5F 2021-10-14
16.3萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.14坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +150 萬（+26%）
臺南市新營區長春街132之3號 全F/3F 2021-10-14
7.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 37.89坪
現在能賣多少 378 萬 較當時 +78 萬（+26%）
臺南市新營區東興路342號 全F/3F 2021-10-13
27.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 4房3廳5衛 69.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +494 萬（+26%）
臺南市新營區長榮路一段355號 全F/5F 2021-10-12
13.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 8房1廳5衛 83.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +294 萬（+26%）
臺南市新營區東仁街43巷66號 4F/7F 2021-10-12
8.1萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市新營區中山路20之1號 1F/12F 2021-10-11
8.4萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 121.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +269 萬（+26%）
臺南市新營區隋唐街31巷57號 7F/10F 2021-10-09
13.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.7坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +152 萬（+26%）
臺南市新營區三興街95之9號 全F/2F 2021-10-09
8.6萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市新營區南紙街162巷51號 全F/3F 2021-10-09
9.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 376 萬
透天 4房2廳3衛 40.84坪 屋齡21年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +98 萬（+26%）

共 2,877 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／58 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,549 筆，資料截至 2026 年第二季。

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