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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,671筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.8 萬/坪華廈22.2 萬/坪住宅大樓25.3 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上13.8 萬/坪
一般樓層中位13.3 萬/坪8,390 筆
一樓（含店面、騎樓）10.4 萬/坪479 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,137 筆 · 單價中位 14.9 萬/坪 · 多數落在 6–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區東泰一街2巷1弄10號 全F/4F 2018-10-12
9.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.97 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +420 萬（+70%）
臺南市新營區金華路一段270號 10F/14F 2018-10-11
13.5萬/坪 總價 619 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +433 萬（+70%）
臺南市新營區民治路336號 8F/10F 2018-10-11
8.6萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 127.64 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +770 萬（+70%）
臺南市新營區東泰三街10號 全F/4F 2018-10-08
14.6萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 109.3 坪
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +1,120 萬（+70%）
臺南市新營區同濟街108號 2F/4F 2018-10-08
14.2萬/坪 總價 1,906 萬
店面 4房3廳5衛 權狀 134.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +1,334 萬（+70%）
臺南市新營區新東街41巷1號 全F/3F 2018-10-07
8.6萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡45年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +245 萬（+70%）
臺南市新營區金華路一段270號 4F/14F 2018-10-06
13.1萬/坪 總價 600.5 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +420 萬（+70%）
臺南市新營區金華路一段272號 4F/14F 2018-10-06
12.8萬/坪 總價 598.5 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +418 萬（+70%）
臺南市新營區太子路153巷21號 全F/2F 2018-10-03
11.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 275 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +193 萬（+70%）
臺南市新營區進修街41巷4號 全F/2F 2018-10-01
10.0萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 255 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +179 萬（+70%）
臺南市新營區隋唐街395號 5F/8F 2018-09-29
7.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +175 萬（+70%）
臺南市新營區長榮路二段43巷28弄11號 全F/3F 2018-09-28
14.8萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +657 萬（+70%）
臺南市新營區延平路40之1號 4F/9F 2018-09-27
7.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +189 萬（+70%）
臺南市新營區周武街299號 全F/4F 2018-09-26
11.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 104.62 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +826 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 5F/9F 2018-09-25
14.3萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +340 萬（+70%）
臺南市新營區民權路94巷18號 全F/4F 2018-09-25
17.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 96.14 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +1,176 萬（+70%）
臺南市新營區周武街295巷13號 全F/3F 2018-09-23
11.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +571 萬（+70%）
臺南市新營區三民路140之4號 全F/5F 2018-09-23
20.2萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 12房6廳14衛 權狀 158.42 坪 屋齡24年
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +2,240 萬（+70%）
臺南市新營區太子宮20之9號 全F/3F 2018-09-22
9.5萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.09 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +420 萬（+70%）
臺南市新營區復興路161巷22號 全F/1F 2018-09-21
5.6萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 70 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.54 坪
現在能賣多少 119 萬 較當時 +49 萬（+70%）
臺南市新營區長榮路二段43巷28弄13號 全F/3F 2018-09-20
14.7萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +664 萬（+70%）
臺南市新營區太子路32之12號 9F/11F 2018-09-19
6.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +140 萬（+70%）
臺南市新營區中正路31巷18號 全F/3F 2018-09-18
8.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 265 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.62 坪
現在能賣多少 451 萬 較當時 +186 萬（+70%）
臺南市新營區東興三街22巷5號 9F/13F 2018-09-18
9.4萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +298 萬（+70%）
臺南市新營區金華路一段270號 7F/14F 2018-09-17
13.3萬/坪 總價 621 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +435 萬（+70%）
臺南市新營區復興路620巷68號 1F/5F 2018-09-17
9.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 47.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +322 萬（+70%）
臺南市新營區公誠街9巷16之2號 3F/5F 2018-09-16
6.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +126 萬（+70%）
臺南市新營區新進路69號 9F/10F 2018-09-14
7.9萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.39 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +279 萬（+70%）
臺南市新營區民生路385巷13弄9之2號 5F/7F 2018-09-14
4.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 63.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +189 萬（+70%）
臺南市新營區延平路97號 全F/5F 2018-09-14
11.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 90.66 坪
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +756 萬（+70%）
臺南市新營區周武街130巷1號 全F/2F 2018-09-12
12.4萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡38年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +315 萬（+70%）
臺南市新營區中興路15巷15之4號 5F/5F 2018-09-12
4.5萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 34.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +109 萬（+70%）
臺南市新營區中華路18之5號 3F/8F 2018-09-11
8.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +140 萬（+70%）
臺南市新營區新進路二段500之1號 10F/14F 2018-09-11
7.8萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 561 萬 較當時 +231 萬（+70%）
臺南市新營區樂利街135號 4F/7F 2018-09-10
11.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +231 萬（+70%）
臺南市新營區民生路163巷47號 4F/6F 2018-09-08
6.7萬/坪 總價 273 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +191 萬（+70%）
臺南市新營區裕民路25之8號 全F/2F 2018-09-07
6.6萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 160 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.33 坪
現在能賣多少 272 萬 較當時 +112 萬（+70%）
臺南市新營區太子宮309之27號 全F/2F 2018-09-07
4.2萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 136 萬
透天 — 權狀 32.26 坪 屋齡38年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +95 萬（+70%）
臺南市新營區金華路一段270號 8F/14F 2018-09-01
13.3萬/坪 總價 611 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +428 萬（+70%）
臺南市新營區金華路一段268號 4F/14F 2018-09-01
12.6萬/坪 總價 441 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.05 坪
現在能賣多少 750 萬 較當時 +309 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 3F/9F 2018-09-01
13.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 622 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +463 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 2F/9F 2018-09-01
17.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,343 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 82.4 坪 屋齡0年 含車位 45萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +972 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 8F/9F 2018-09-01
14.3萬/坪 總價 685 萬（扣車位 645 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +480 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 8F/9F 2018-09-01
14.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +382 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 6F/9F 2018-09-01
14.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 635 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +473 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 5F/9F 2018-09-01
13.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 628 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +496 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 7F/9F 2018-09-01
13.9萬/坪 總價 712 萬（扣車位 632 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.5 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +498 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 9F/9F 2018-09-01
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +392 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 5F/9F 2018-09-01
13.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +497 萬（+70%）
臺南市新營區金華路二段159號 6F/9F 2018-09-01
14.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位 40萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +375 萬（+70%）

共 6,137 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／123 頁）。

看完臺南市新營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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