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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,561 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,561筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,275 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪475 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,874 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區隋唐街9號 14F/15F 2022-01-27
20.4萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 101.52 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +371 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 3F/5F 2022-01-27
21.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街13號 14F/15F 2022-01-26
20.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 104.76 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +387 萬（+18%）
臺南市新營區金華路二段180號 5F/12F 2022-01-26
10.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市新營區仁愛街16號 全F/3F 2022-01-26
11.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市新營區復興路85之1號 1F/7F 2022-01-26
7.2萬/坪 總價 30 萬
公寓 — 權狀 4.15 坪 屋齡36年
現在能賣多少 36 萬 較當時 +6 萬（+20%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 3F/5F 2022-01-26
21.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +128 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路二段1035號 4F/5F 2022-01-25
18.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺南市新營區東平街26之1號 全F/1F 2022-01-25
19.6萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 — 權狀 48.91 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +177 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 4F/5F 2022-01-25
19.3萬/坪 總價 649 萬（扣車位 534 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市新營區開元路103巷8號 4F/5F 2022-01-25
19.3萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +173 萬（+18%）
臺南市新營區復興路420巷56之9號 全F/4F 2022-01-24
21.5萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.84 坪
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +237 萬（+18%）
臺南市新營區東興路251號 全F/4F 2022-01-24
24.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +325 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街31巷57號 10F/10F 2022-01-24
10.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 5F/5F 2022-01-24
20.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市新營區復興路420巷58之6號 全F/4F 2022-01-23
20.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.36 坪
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +227 萬（+18%）
臺南市新營區府西路230巷20號 6F/6F 2022-01-23
12.1萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡29年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +63 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 2F/5F 2022-01-23
20.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.16 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +91 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 5F/5F 2022-01-23
20.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.16 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +93 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 4F/5F 2022-01-23
20.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 518 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +117 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 5F/5F 2022-01-23
20.9萬/坪 總價 507 萬（扣車位 442 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.2 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +93 萬（+18%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 3F/7F 2022-01-22
10.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +70 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 5F/5F 2022-01-21
19.6萬/坪 總價 646 萬（扣車位 531 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 4F/5F 2022-01-21
20.5萬/坪 總價 592 萬（扣車位 527 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +109 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 4F/5F 2022-01-21
20.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +114 萬（+18%）
臺南市新營區太子路32之8號 9F/11F 2022-01-20
7.0萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
臺南市新營區復興路378巷21之12號 全F/4F 2022-01-19
21.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.92 坪
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街7號 14F/15F 2022-01-18
20.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.29 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +326 萬（+18%）
臺南市新營區明清三街29巷37號 全F/5F 2022-01-18
19.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,548 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 130.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +469 萬（+18%）
臺南市新營區復興路618巷20號 全F/2F 2022-01-18
16.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
臺南市新營區中正路37巷108號 全F/2F 2022-01-18
7.0萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.69 坪
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺南市新營區新北五街166號 全F 2022-01-17
23.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.66 坪
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +261 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路二段1035號 4F/5F 2022-01-17
19.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
臺南市新營區中正路55之56號 全F/4F 2022-01-17
15.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.45 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +158 萬（+18%）
臺南市新營區富強街38號 3F/8F 2022-01-17
9.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
臺南市新營區復興路803巷24弄13號 全F/2F 2022-01-16
16.5萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +103 萬（+18%）
臺南市新營區鐵線橋130之4號 全F/3F 2022-01-15
9.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街115巷3號 全F/4F 2022-01-15
22.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 93.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +378 萬（+18%）
臺南市新營區三興街275巷82弄9號 全F/3F 2022-01-14
18.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +195 萬（+18%）
臺南市新營區中正路39巷17之1號 2F/4F 2022-01-12
8.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +50 萬（+19%）
臺南市新營區武昌街22之18號 4F/6F 2022-01-12
10.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
臺南市新營區三興街52之1號 1F/6F 2022-01-12
10.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +52 萬（+19%）
臺南市新營區信義街53巷3之4號 2F/5F 2022-01-12
4.7萬/坪 總價 50 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.69 坪 屋齡30年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +9 萬（+18%）
臺南市新營區康樂街16之2號 6F/8F 2022-01-12
10.3萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
臺南市新營區復興路420巷56之5號 全F/4F 2022-01-11
21.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.45 坪
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +209 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路二段1035號 3F/5F 2022-01-11
19.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +117 萬（+18%）
臺南市新營區建業路227巷16弄22號 8F/8F 2022-01-11
10.1萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡25年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +60 萬（+18%）
臺南市新營區復興路420巷60之15號 全F/4F 2022-01-11
23.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +211 萬（+18%）
臺南市新營區東興路350號 全F/3F 2022-01-11
28.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 69.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +361 萬（+18%）
臺南市新營區和平路104巷22號 1F/4F 2022-01-11
8.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +40 萬（+18%）

共 2,874 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／58 頁）。

看完臺南市新營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,561 筆，資料截至 2026 年第三季。

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