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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,877 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區鐵線橋6之16號 全F/2F 2022-01-08
5.2萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 175 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.51 坪 屋齡33年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +33 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街9號 14F/15F 2022-01-06
20.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.31 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +329 萬（+19%）
臺南市新營區公誠街11巷3之3號 4F/5F 2022-01-05
6.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +38 萬（+19%）
臺南市新營區建業路81巷2弄7號 全F/2F 2022-01-04
15.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 455 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +87 萬（+19%）
臺南市新營區民族路45之2號 全F/3F 2022-01-04
13.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.5 坪 屋齡47年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +152 萬（+19%）
臺南市新營區中山路117號 12F/16F 2022-01-03
12.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +87 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街31巷28弄5號 全F/3F 2022-01-03
8.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.04 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
臺南市新營區大德街11號 全F/4F 2022-01-01
15.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 56.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +164 萬（+19%）
臺南市新營區民族路226號 全F/2F 2021-12-31
16.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 25.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +110 萬（+27%）
臺南市新營區金華路三段82號 全F/4F 2021-12-30
16.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.74 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +289 萬（+27%）
臺南市新營區三民路140之22號 全F/2F 2021-12-30
8.1萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.75 坪
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
臺南市新營區南昌街85號 全F/2F 2021-12-30
14.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡54年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +86 萬（+27%）
臺南市新營區建業路227巷16弄22號 7F/8F 2021-12-30
7.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 109.79 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +220 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街393號 1F/8F 2021-12-30
11.1萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市新營區建業路52號 1F/4F 2021-12-30
10.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
臺南市新營區新南二路18號 全F/4F 2021-12-29
21.4萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 123.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +710 萬（+27%）
臺南市新營區新北街11號 全F/3F 2021-12-29
22.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 55.34 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +327 萬（+27%）
臺南市新營區建國路26巷9號 全F/4F 2021-12-29
11.0萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市新營區中興路13巷18之3號 4F/5F 2021-12-29
3.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +32 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街11號 14F/15F 2021-12-28
20.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.31 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +469 萬（+27%）
臺南市新營區東山五路176號 全F/3F 2021-12-28
20.3萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 10房3廳11衛 權狀 193.09 坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,970 萬 較當時 +1,050 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街119巷32號 全F/2F 2021-12-27
11.7萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +94 萬（+27%）
臺南市新營區興農街140巷9之3號 4F/5F 2021-12-27
8.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.6 坪 屋齡38年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +71 萬（+27%）
臺南市新營區復興路378巷21之19號 全F/4F 2021-12-26
21.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.86 坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +295 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 4F/7F 2021-12-26
8.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +84 萬（+27%）
臺南市新營區民生路356巷38號 全F/3F 2021-12-26
17.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 923 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.44 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +247 萬（+27%）
臺南市新營區富強街18號 6F/8F 2021-12-26
14.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +126 萬（+27%）
臺南市新營區太子宮306之10號 全F/3F 2021-12-25
15.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +252 萬（+27%）
臺南市新營區復興路973號 全F/3F 2021-12-24
12.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +196 萬（+27%）
臺南市新營區東興路292號 全F/3F 2021-12-24
29.3萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 65.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +515 萬（+27%）
臺南市新營區三興街87之1號 全F/2F 2021-12-23
9.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +94 萬（+27%）
臺南市新營區東大街66巷47號 全F/4F 2021-12-22
15.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 113.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +464 萬（+27%）
臺南市新營區太子宮2之2號 全F/2F 2021-12-21
37.1萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +464 萬（+27%）
臺南市新營區新工路4巷3號 全F/3F 2021-12-20
10.1萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 8,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 870.28 坪 屋齡29年
現在能賣多少 11,158 萬 較當時 +2,358 萬（+27%）
臺南市新營區南新街170號 1F/5F 2021-12-20
9.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 45.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
臺南市新營區三興街46之6號 全F/4F 2021-12-19
13.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市新營區明清三街8之1號 全F/4F 2021-12-19
21.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +364 萬（+27%）
臺南市新營區卯舍36號 全F/2F 2021-12-18
11.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 275 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 23.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +74 萬（+27%）
臺南市新營區東興五街21巷49號 4F/6F 2021-12-17
10.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡22年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +126 萬（+27%）
臺南市新營區中正路25之5號 9F/12F 2021-12-17
11.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +174 萬（+27%）
臺南市新營區府西路33巷24弄1之1號 2F/5F 2021-12-17
9.4萬/坪 總價 456 萬
華廈 3房0廳0衛 權狀 48.43 坪 屋齡30年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街77號 全F/4F 2021-12-16
27.8萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.1 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +544 萬（+27%）
臺南市新營區太子路153巷56弄1號 全F/2F 2021-12-16
14.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 470 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +126 萬（+27%）
臺南市新營區三民路6之1號 全F/4F 2021-12-16
10.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 125.27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +348 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街85號 全F/4F 2021-12-16
22.2萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +554 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷56號 全F/4F 2021-12-15
25.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.71 坪
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +429 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街295巷41弄25號 4F/5F 2021-12-15
13.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷58之3號 全F/4F 2021-12-14
20.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.36 坪
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市新營區民生路336巷52號 4F/6F 2021-12-14
7.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市新營區太子路53巷6弄50號 全F/4F 2021-12-14
19.9萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +305 萬（+27%）

共 2,877 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／58 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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