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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,881 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區中山路115號 16F/17F 2021-12-14
10.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 56.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +161 萬（+27%）
臺南市新營區復興路301號 3F/19F 2021-12-14
10.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +142 萬（+27%）
臺南市新營區民治路368號 全F/4F 2021-12-14
17.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 11房2廳12衛 214.9坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +1,018 萬（+27%）
臺南市新營區復興路378巷21之11號 全F/4F 2021-12-13
21.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.92坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +295 萬（+27%）
臺南市新營區明清三街6號 全F/4F 2021-12-13
21.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 63.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +362 萬（+27%）
臺南市新營區東興三街22巷21號 9F/13F 2021-12-13
11.8萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡21年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +140 萬（+27%）
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2021-12-13
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳2衛 24.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街91號 全F/4F 2021-12-12
23.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,128 萬
透天 5房2廳6衛 91.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +570 萬（+27%）
臺南市新營區東明街80巷20號 全F/4F 2021-12-12
17.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 5房2廳4衛 62.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +285 萬（+27%）
臺南市新營區開元路59巷4之3號 1F/5F 2021-12-12
9.6萬/坪 總價 58 萬
公寓 1房0廳1衛 6.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 74 萬 較當時 +16 萬（+28%）
臺南市新營區明清三街8號 全F/4F 2021-12-11
21.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 62.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +364 萬（+27%）
臺南市新營區東林街38號 全F/3F 2021-12-09
18.0萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 54.5坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市新營區中正路39巷5號 3F/4F 2021-12-08
8.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +106 萬（+27%）
臺南市新營區富強街12號 1F/8F 2021-12-08
8.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳3衛 52.59坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +115 萬（+27%）
臺南市新營區太子宮208之3號 全F/3F 2021-12-07
16.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳4衛 62.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +268 萬（+27%）
臺南市新營區東興路207號 8F/14F 2021-12-07
11.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 42.43坪 屋齡21年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區三民路76之5號 全F/4F 2021-12-06
37.7萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,678 萬
透天 8房4廳3衛 71.11坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +718 萬（+27%）
臺南市新營區太子宮140之75號 全F/3F 2021-12-06
13.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 43.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市新營區東興路348號 全F/3F 2021-12-06
28.2萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 69.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +523 萬（+27%）
臺南市新營區復興路85之1號 1F/7F 2021-12-06
8.7萬/坪 總價 100 萬
華廈 — 11.56坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 127 萬 較當時 +27 萬（+27%）
臺南市新營區新進路69之8號 1F/10F 2021-12-06
9.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 71.67坪 屋齡23年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市新營區健康路213巷8號 全F/2F 2021-12-05
16.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房3廳2衛 35.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市新營區仁愛街52號 全F/4F 2021-12-04
17.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房3廳6衛 86.39坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市新營區金華路二段78號 全F/2F 2021-12-04
18.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 48.15坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +241 萬（+27%）
臺南市新營區公園路二段186巷29號 3F/5F 2021-12-03
16.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.4坪 含車位 65萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +142 萬（+27%）
臺南市新營區公園路二段186巷29號 3F/5F 2021-12-03
17.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.12坪 含車位 75萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市新營區公園路二段186巷29號 4F/5F 2021-12-03
18.1萬/坪 總價 563 萬（扣車位 498 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.4坪 含車位 65萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +151 萬（+27%）
臺南市新營區公園路二段186巷29號 2F/5F 2021-12-03
16.3萬/坪 總價 515 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳4衛 30.4坪 含車位 65萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +138 萬（+27%）
臺南市新營區公園路二段186巷29號 2F/5F 2021-12-03
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.76坪 含車位 65萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市新營區公園路二段186巷25號 全F/3F 2021-12-03
23.0萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房1廳4衛 59.48坪
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +367 萬（+27%）
臺南市新營區公園路二段186巷35號 全F/3F 2021-12-03
21.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 63.26坪
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +362 萬（+27%）
臺南市新營區公園路二段186巷31號 全F/3F 2021-12-03
21.7萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 5房2廳4衛 63.26坪
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +367 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷58之9號 全F/4F 2021-12-01
20.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 59.36坪
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市新營區東興三街22巷15號 9F/13F 2021-12-01
10.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡21年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區康樂街51號 全F/2F 2021-11-30
13.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 — 171.85坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +611 萬（+27%）
臺南市新營區富強街52巷23號 全F/4F 2021-11-30
14.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳4衛 61.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路52號 全F/4F 2021-11-27
22.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房2廳4衛 61.98坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +372 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷56之3號 全F/4F 2021-11-27
21.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 53.45坪
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷56之2號 全F/4F 2021-11-27
21.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 53.45坪
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷56之15號 全F/4F 2021-11-27
20.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 56.32坪
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +314 萬（+27%）
臺南市新營區民生路385巷13弄11之2號 5F/7F 2021-11-26
7.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市新營區民治路271號 9F/14F 2021-11-26
8.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.73坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +121 萬（+27%）
臺南市新營區長春街154之2號 全F/3F 2021-11-25
10.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 8房2廳4衛 74.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷56之7號 全F/4F 2021-11-24
21.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 53.45坪
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市新營區延平路111之1號 3F/5F 2021-11-24
19.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區永安街12號 全F/3F 2021-11-24
16.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,209.1 萬
透天 5房2廳3衛 73.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +324 萬（+27%）
臺南市新營區長榮路二段1037號 2F/5F 2021-11-23
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.7坪 含車位 100萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市新營區民治路98號 全F/2F 2021-11-23
18.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房1廳2衛 57.52坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市新營區文昌街2之2號 全F/4F 2021-11-23
11.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳6衛 112.24坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +335 萬（+27%）
臺南市新營區長榮路二段1037號 2F/5F 2021-11-22
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 含車位 100萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +182 萬（+27%）

共 2,881 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／58 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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