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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,883 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區中正路37巷7號 3F/4F 2021-11-22
8.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳2衛 40.99坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +94 萬（+27%）
臺南市新營區中正路25之2號 7F/12F 2021-11-22
8.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 62.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路55號 全F/4F 2021-11-21
20.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房2廳4衛 60.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +339 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街117巷64號 1F/7F 2021-11-21
10.3萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 37.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市新營區公正街70巷7號 全F/2F 2021-11-21
5.0萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 118 萬
透天 2房1廳2衛 23.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +32 萬（+27%）
臺南市新營區開元路103巷10號 3F/5F 2021-11-21
19.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.09坪 含車位 88萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +158 萬（+27%）
臺南市新營區開元路103巷10號 2F/5F 2021-11-21
19.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 30.14坪
現在能賣多少 761 萬 較當時 +161 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷58之10號 全F/4F 2021-11-20
20.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 59.36坪
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷58之7號 全F/4F 2021-11-20
20.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 59.36坪
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷58之8號 全F/4F 2021-11-20
20.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 59.32坪
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷56之1號 全F/4F 2021-11-20
21.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 53.45坪
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市新營區復興路1074巷6號 7F/7F 2021-11-20
5.4萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +78 萬（+27%）
臺南市新營區民生路385巷11號 全F/4F 2021-11-20
9.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳6衛 58.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市新營區民治路183巷36號 全F/2F 2021-11-19
23.4萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房3廳3衛 37.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +238 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷56之8號 全F/4F 2021-11-18
21.5萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 52.97坪
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市新營區康樂街61號 全F/2F 2021-11-18
18.5萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 769 萬
透天 — 41.65坪
現在能賣多少 975 萬 較當時 +206 萬（+27%）
臺南市新營區民生路336巷73之1號 3F/5F 2021-11-18
8.0萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 3房2廳2衛 48坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 488 萬 較當時 +103 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路9號 全F/4F 2021-11-17
21.4萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 64.07坪
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +367 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街295巷41弄25號 3F/5F 2021-11-17
7.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 19.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +40 萬（+27%）
臺南市新營區中山路115號 16F/17F 2021-11-17
9.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 85.69坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 6F/7F 2021-11-17
8.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 4F/9F 2021-11-16
13.9萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +114 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 2F/9F 2021-11-16
15.7萬/坪 總價 425 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +114 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 9F/9F 2021-11-16
14.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 445 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +142 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 3F/9F 2021-11-16
13.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.13坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +138 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 8F/9F 2021-11-16
14.3萬/坪 總價 386 萬（扣車位 323 萬）
華廈 1房2廳1衛 26.64坪 屋齡0年 含車位 63萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +103 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 8F/9F 2021-11-16
14.2萬/坪 總價 516 萬（扣車位 436 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +138 萬（+27%）
臺南市新營區長春街37之10號 全F/4F 2021-11-16
20.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 60.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +322 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 6F/9F 2021-11-16
13.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.12坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +121 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 2F/9F 2021-11-16
13.6萬/坪 總價 308 萬
華廈 2房2廳1衛 22.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +83 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 8F/9F 2021-11-16
14.3萬/坪 總價 541 萬（扣車位 456 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +145 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 3F/9F 2021-11-16
14.1萬/坪 總價 383 萬（扣車位 318 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.64坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +103 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 6F/9F 2021-11-16
14.2萬/坪 總價 321 萬
華廈 2房2廳1衛 22.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +86 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 6F/9F 2021-11-16
14.3萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +117 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 5F/9F 2021-11-16
14.3萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳2衛 28.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +108 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 4F/9F 2021-11-16
13.4萬/坪 總價 373 萬（扣車位 308 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +100 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 8F/9F 2021-11-16
14.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +88 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 2F/9F 2021-11-16
13.3萬/坪 總價 493 萬（扣車位 408 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +132 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 3F/9F 2021-11-16
14.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.04坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 7F/9F 2021-11-16
13.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 5F/9F 2021-11-16
14.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 445 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +137 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 5F/9F 2021-11-16
14.2萬/坪 總價 498 萬（扣車位 433 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 2F/9F 2021-11-16
13.4萬/坪 總價 377 萬
華廈 2房2廳2衛 28.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +101 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 8F/9F 2021-11-16
14.8萬/坪 總價 693 萬（扣車位 608 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.04坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +186 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 5F/9F 2021-11-16
14.1萬/坪 總價 387 萬（扣車位 322 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 4F/9F 2021-11-16
13.0萬/坪 總價 515 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +138 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 2F/9F 2021-11-16
13.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 3F/9F 2021-11-16
13.7萬/坪 總價 476 萬（扣車位 411 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +128 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 6F/9F 2021-11-16
14.2萬/坪 總價 517 萬（扣車位 452 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +139 萬（+27%）
臺南市新營區中華路18號 9F/9F 2021-11-16
14.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.04坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +184 萬（+27%）

共 2,883 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／58 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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