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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,884 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區南昌街36之2號 2F/5F 2021-10-14
16.3萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.14坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +154 萬（+27%）
臺南市新營區長春街132之3號 全F/3F 2021-10-14
7.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 37.89坪
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市新營區東興路342號 全F/3F 2021-10-13
27.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 4房3廳5衛 69.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +506 萬（+27%）
臺南市新營區長榮路一段355號 全F/5F 2021-10-12
13.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 8房1廳5衛 83.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市新營區東仁街43巷66號 4F/7F 2021-10-12
8.1萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市新營區中山路20之1號 1F/12F 2021-10-11
8.4萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 121.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +275 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街31巷57號 7F/10F 2021-10-09
13.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.7坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市新營區三興街95之9號 全F/2F 2021-10-09
8.6萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街162巷51號 全F/3F 2021-10-09
9.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 376 萬
透天 4房2廳3衛 40.84坪 屋齡21年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +101 萬（+27%）
臺南市新營區進修街49號 3F/6F 2021-10-08
5.1萬/坪 總價 56.1 萬
公寓 1房0廳1衛 11.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 71 萬 較當時 +15 萬（+27%）
臺南市新營區新進路二段500之1號 13F/14F 2021-10-08
10.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +117 萬（+27%）
臺南市新營區三興街21之16號 全F/4F 2021-10-06
21.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳5衛 80.81坪
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +461 萬（+27%）
臺南市新營區嘉芳街28巷21號 全F/3F 2021-10-06
17.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 48.62坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +222 萬（+27%）
臺南市新營區府西路258巷26弄1號 全F/2F 2021-10-04
19.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳3衛 39.33坪 屋齡33年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市新營區三民路46之63號 7F/7F 2021-10-04
10.2萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +88 萬（+27%）
臺南市新營區延平路40之1號 6F/9F 2021-10-03
11.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房1廳2衛 34.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +102 萬（+27%）
臺南市新營區中山路117號 9F/16F 2021-10-03
11.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +117 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路56號 全F/4F 2021-10-01
22.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳4衛 60.7坪
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +370 萬（+27%）
臺南市新營區進修街25之56號 全F/4F 2021-10-01
8.0萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 69.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +150 萬（+27%）
臺南市新營區金華路一段272號 2F/14F 2021-10-01
15.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +166 萬（+27%）
臺南市新營區開元路71之1號 全F/2F 2021-10-01
19.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 42.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +222 萬（+27%）
臺南市新營區育德九街42號 全F/3F 2021-10-01
18.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房2廳5衛 68.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市新營區東興四街32巷20號 全F/4F 2021-10-01
19.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳5衛 81.49坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +429 萬（+27%）
臺南市新營區開元路103巷22弄29號 全F/2F 2021-09-30
15.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +129 萬（+27%）
臺南市新營區和平路104巷45之1號 2F/5F 2021-09-30
6.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪
現在能賣多少 279 萬 較當時 +59 萬（+27%）
臺南市新營區富強街18號 6F/8F 2021-09-30
10.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +91 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路58號 全F/4F 2021-09-28
22.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 6房2廳4衛 60.7坪
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +371 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街87號 全F/4F 2021-09-28
23.0萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房2廳6衛 91.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +565 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 5F/7F 2021-09-27
8.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +86 萬（+27%）
臺南市新營區長榮路二段1037號 5F/5F 2021-09-26
20.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 22.3坪
現在能賣多少 571 萬 較當時 +121 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街115巷9弄51號 全F/4F 2021-09-25
17.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 61.25坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +281 萬（+27%）
臺南市新營區長榮路二段1037號 3F/5F 2021-09-24
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 含車位 100萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市新營區金華路二段222號 全F/4F 2021-09-24
16.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 5房2廳5衛 99.97坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +444 萬（+27%）
臺南市新營區太子路53巷6弄22號 全F/4F 2021-09-24
18.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +287 萬（+27%）
臺南市新營區富強街6號 7F/8F 2021-09-24
10.2萬/坪 總價 445 萬
華廈 4房2廳2衛 43.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +119 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路62號 全F/4F 2021-09-23
22.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 6房2廳4衛 60.7坪
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +371 萬（+27%）
臺南市新營區太子路53巷6弄36號 全F/4F 2021-09-23
18.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +287 萬（+27%）
臺南市新營區開元路61之18號 11F/12F 2021-09-23
10.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 35.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +94 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街395號 2F/8F 2021-09-23
7.3萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房1廳1衛 38.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +74 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 3F/7F 2021-09-23
8.3萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房1廳2衛 37.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +83 萬（+27%）
臺南市新營區長榮路二段1035號 2F/5F 2021-09-22
19.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.64坪 含車位 100萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +174 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街143巷2號 全F/3F 2021-09-22
14.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 41.44坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +161 萬（+27%）
臺南市新營區太子路228號 全F/2F 2021-09-22
13.9萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 41.83坪 屋齡33年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷72號 全F/4F 2021-09-21
29.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 111.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,184 萬 較當時 +884 萬（+27%）
臺南市新營區長春街170號 全F/2F 2021-09-21
16.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 475 萬
透天 2房2廳2衛 28.12坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市新營區三興街81號 全F/2F 2021-09-19
11.5萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 30.53坪 屋齡39年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +94 萬（+27%）
臺南市新營區復興路620巷15弄22號 2F/7F 2021-09-18
11.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
公寓 2房1廳2衛 34.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 495 萬 較當時 +105 萬（+27%）
臺南市新營區南昌街93號 全F/5F 2021-09-17
11.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 10房3廳8衛 71.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +214 萬（+27%）
臺南市新營區民生路356巷26號 全F/3F 2021-09-17
20.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 50.11坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +281 萬（+27%）
臺南市新營區復興路620巷15弄66號 全F/4F 2021-09-16
20.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳5衛 119.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +670 萬（+27%）

共 2,884 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／58 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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