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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 364 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-01-22
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之17號 全F/4F 2024-01-22
23.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 52.6坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之3號 4F/5F 2024-01-21
27.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2024-01-21
24.8萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房1廳2衛 25.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區麻豆口31之12號 全F/3F 2024-01-19
21.5萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳3衛 49.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市麻豆區新生南路188巷38號 全F/4F 2024-01-15
27.4萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳5衛 94.71坪 屋齡2年
臺南市麻豆區溝子墘65之12號 全F/4F 2024-01-14
25.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-01-07
24.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-01-07
24.7萬/坪 總價 726 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.61坪 屋齡1年 含車位 93萬
臺南市麻豆區安業76之33號 全F/4F 2024-01-07
25.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳5衛 61.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區麻學路一段15之1號 1F/12F 2024-01-03
14.3萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市麻豆區溝子墘65之13號 全F/4F 2024-01-01
25.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-12-30
24.6萬/坪 總價 722 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 92萬
臺南市麻豆區溝子墘63之36號 全F/4F 2023-12-25
27.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 57.41坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子5之89號 全F/3F 2023-12-25
24.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市麻豆區三民路57之1號 3F/7F 2023-12-20
11.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 31.06坪 屋齡29年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2023-12-17
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區安業76之16號 全F/4F 2023-12-13
24.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 51.62坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2023-12-11
26.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2023-12-10
26.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮503號 全F/3F 2023-12-10
10.7萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 93.81坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 5F/5F 2023-12-10
26.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市麻豆區新生南路159巷16號 全F/4F 2023-12-09
26.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳5衛 66.25坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市麻豆區客子寮261號 全F/3F 2023-12-06
23.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市麻豆區安業76之29號 全F/4F 2023-12-05
25.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳5衛 51.58坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 494 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業148之9號 全F/2F 2023-12-04
15.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市麻豆區溝子墘65之10號 全F/4F 2023-12-02
27.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 57.34坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮217號 全F/3F 2023-11-28
26.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 73.34坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市麻豆區新生北路101巷1號 全F/1F 2023-11-23
8.3萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 — 329.87坪 屋齡42年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2023-11-15
25.7萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡0年
臺南市麻豆區麻學路一段175號 全F/1F 2023-11-14
30.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 1房1廳1衛 48.19坪 屋齡4年
臺南市麻豆區大山71之18號 全F/3F 2023-11-12
26.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 48.94坪 屋齡3年
臺南市麻豆區謝厝寮136號 全F/3F 2023-11-12
23.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳3衛 52.4坪 屋齡17年
臺南市麻豆區忠孝路26號 全F/3F 2023-11-11
23.1萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,196 萬
透天 3房2廳3衛 51.76坪 屋齡49年
臺南市麻豆區大山10之5號 全F/3F 2023-11-11
11.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 52.64坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 4F/5F 2023-10-23
26.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.47坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2023-10-22
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2023-10-22
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2023-10-22
23.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區安業76之28號 全F/4F 2023-10-20
24.9萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 52.3坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-10-17
24.0萬/坪 總價 796 萬（扣車位 666 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區忠孝路45之14號 全F/2F 2023-09-25
20.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 34.71坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市麻豆區大同街11之5號 5F/7F 2023-09-22
12.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡28年
臺南市麻豆區新生南路617巷112號 全F/4F 2023-09-20
28.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡0年
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 3F/6F 2023-09-18
23.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市麻豆區信義路36之5號 全F/2F 2023-09-14
17.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 440 萬
透天 5房1廳3衛 25.86坪 屋齡47年
臺南市麻豆區東溪洲2號 全F/3F 2023-09-13
12.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳3衛 35.78坪 屋齡28年
臺南市麻豆區新生南路373巷12號 全F/5F 2023-09-13
14.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳5衛 61.9坪 屋齡27年

共 364 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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