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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,173 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,173筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,108 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 667 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 10–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區新生南路216號 8F/14F 2024-01-05
26.3萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區客子寮517號 全F/3F 2024-01-04
18.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 98.87坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +723 萬
臺南市麻豆區麻學路一段15之1號 1F/12F 2024-01-03
14.3萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市麻豆區溝子墘65之13號 全F/4F 2024-01-01
25.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路216號 4F/14F 2023-12-30
24.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-12-30
24.6萬/坪 總價 722 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 92萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-12-29
26.6萬/坪 總價 494 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮611號 全F/3F 2023-12-28
27.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 70.18坪
臺南市麻豆區興中路23巷2號 全F/3F 2023-12-26
6.5萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 330.2 萬
親友/特殊 透天 4房1廳2衛 50.97坪 屋齡46年 親友
臺南市麻豆區溝子墘63之36號 全F/4F 2023-12-25
27.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 57.41坪 屋齡0年
臺南市麻豆區文學路253巷5號 全F/3F 2023-12-25
3.9萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 340.8 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 86.68坪 屋齡16年 親友
臺南市麻豆區寮里寮子5之89號 全F/3F 2023-12-25
24.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2023-12-24
22.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.05坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市麻豆區民權路66號 全F/4F 2023-12-20
7.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 71.13坪 屋齡14年 親友
臺南市麻豆區三民路57之1號 3F/7F 2023-12-20
11.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 31.06坪 屋齡29年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.09坪 含車位 250萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2023-12-17
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區文學路217號 全F/2F 2023-12-14
14.3萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 透天 2房1廳2衛 27.89坪 屋齡45年 親友
臺南市麻豆區安業76之16號 全F/4F 2023-12-13
24.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 51.62坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2023-12-11
26.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2023-12-10
26.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮503號 全F/3F 2023-12-10
10.7萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 93.81坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 5F/5F 2023-12-10
26.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市麻豆區自由路39之1號 全F/3F 2023-12-09
23.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 70.79坪
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2023-12-09
23.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路159巷16號 全F/4F 2023-12-09
26.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳5衛 66.25坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 8F/14F 2023-12-07
26.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.97坪 含車位 260萬
臺南市麻豆區客子寮261號 全F/3F 2023-12-06
23.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 6F/6F 2023-12-05
24.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市麻豆區安業76之29號 全F/4F 2023-12-05
25.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳5衛 51.58坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 494 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業148之9號 全F/2F 2023-12-04
15.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 8F/14F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.96坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區溝子墘65之10號 全F/4F 2023-12-02
27.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 57.34坪 屋齡0年
臺南市麻豆區仁愛路29巷26之2號 全F/3F 2023-12-01
26.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房2廳4衛 57.66坪
臺南市麻豆區關帝廟20之3號 全F/2F 2023-11-28
25.5萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 320 萬
親友/特殊 透天 6房2廳2衛 12.57坪 親友
臺南市麻豆區客子寮217號 全F/3F 2023-11-28
26.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 73.34坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2023-11-25
26.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄3號 全F/4F 2023-11-25
26.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳5衛 48.9坪
臺南市麻豆區新生北路101巷1號 全F/1F 2023-11-23
8.3萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 — 329.87坪 屋齡42年
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2023-11-19
22.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.79坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市麻豆區自由路39之5號 2F/5F 2023-11-18
20.0萬/坪 總價 992 萬
華廈 3房2廳2衛 49.54坪
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 4F/6F 2023-11-16
16.9萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 29.22坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2023-11-15
25.7萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡0年
臺南市麻豆區麻學路一段175號 全F/1F 2023-11-14
30.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 1房1廳1衛 48.19坪 屋齡4年
臺南市麻豆區大山71之18號 全F/3F 2023-11-12
26.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 48.94坪 屋齡3年
臺南市麻豆區謝厝寮136號 全F/3F 2023-11-12
23.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳3衛 52.4坪 屋齡17年
臺南市麻豆區忠孝路26號 全F/3F 2023-11-11
23.1萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,196 萬
透天 3房2廳3衛 51.76坪 屋齡49年
臺南市麻豆區大山10之5號 全F/3F 2023-11-11
11.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 52.64坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路159巷29號 全F/4F 2023-11-09
21.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,425 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 66.34坪 屋齡1年 親友

共 667 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,173 筆，資料截至 2026 年第三季。

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