首頁›臺南市›麻豆區

臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 666 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 10–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區民權路65之2號 4F/5F 2025-02-22
28.2萬/坪 總價 755 萬
華廈 2房2廳2衛 26.8坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市麻豆區忠孝路37之3號 全F/3F 2025-02-18
15.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳3衛 61.66坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市麻豆區寮里寮子5之92號 全F/3F 2025-02-17
22.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,090 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 47.74坪 屋齡3年 親友
臺南市麻豆區大埕53號 全F/3F 2025-02-17
6.2萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 70 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 11.34坪 屋齡43年 親友
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2025-02-16
25.0萬/坪 總價 631 萬
華廈 2房1廳2衛 25.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市麻豆區總爺庄80號 全F/2F 2025-02-14
16.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 29.74坪 屋齡44年
臺南市麻豆區新生南路617巷68號 全F/4F 2025-02-09
28.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡2年 親友
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 4F/14F 2025-02-08
25.7萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.99坪 屋齡0年 含車位 290萬
臺南市麻豆區新生南路617巷90號 全F/4F 2025-02-08
32.3萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡2年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 12F/14F 2025-01-24
29.9萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市麻豆區民生路78之6號 7F/8F 2025-01-24
14.3萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳1衛 24.12坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 11F/14F 2025-01-21
29.4萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.09坪 屋齡0年 含車位 290萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 2F/14F 2025-01-20
24.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡0年
臺南市麻豆區成功街5號 4F/10F 2025-01-20
23.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2025-01-19
23.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 4F/14F 2025-01-18
25.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 4F/14F 2025-01-18
25.8萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 2F/6F 2025-01-15
19.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 28.84坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市麻豆區客子寮63號 2F/8F 2025-01-08
19.7萬/坪 總價 960 萬
華廈 4房3廳3衛 48.71坪 屋齡22年
臺南市麻豆區興中路251巷2號 全F/4F 2025-01-03
19.7萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 69.92坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市麻豆區和平路2之9號 6F/7F 2025-01-02
9.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡31年 含車位
臺南市麻豆區新生南路159巷17號 全F/4F 2025-01-01
24.9萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 66.34坪 屋齡3年
臺南市麻豆區大同街6之5號 全F/2F 2024-12-31
25.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 40.05坪 屋齡40年 親友
臺南市麻豆區麻學路一段606號 全F/3F 2024-12-29
20.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房1廳4衛 46.29坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市麻豆區客子寮612號 全F/3F 2024-12-25
24.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳5衛 127.97坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中興街3巷14號 全F/3F 2024-12-25
13.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡43年 親友
臺南市麻豆區寮子3之11號 全F/3F 2024-12-22
27.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳5衛 49.95坪 屋齡1年
臺南市麻豆區自由路8之7號 全F/4F 2024-12-16
29.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳6衛 87.42坪
臺南市麻豆區新生南路216號 11F/14F 2024-12-16
29.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區寮子9之59號 全F/3F 2024-12-16
17.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡31年
臺南市麻豆區三民路18之5號 全F/4F 2024-12-14
36.9萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 67.69坪 屋齡2年
臺南市麻豆區大同街11號 6F/7F 2024-12-13
13.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡29年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 8F/14F 2024-12-12
28.4萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.46坪 含車位 280萬
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 6F/6F 2024-12-12
23.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市麻豆區客子寮609號 全F/3F 2024-12-08
24.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 69.72坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路617巷60號 全F/4F 2024-12-07
29.0萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區三民路57之3號 3F/7F 2024-12-06
11.6萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 9F/14F 2024-12-05
28.4萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.49坪 含車位 270萬
臺南市麻豆區興中路55巷22號 全F/4F 2024-12-01
19.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 63.55坪
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2024-12-01
23.7萬/坪 總價 599 萬
華廈 2房1廳2衛 25.25坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺南市麻豆區新生南路155號 全F/4F 2024-11-29
29.1萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 4房3廳5衛 103.64坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 11F/14F 2024-11-23
29.4萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.97坪 含車位 270萬
臺南市麻豆區新興街2號 6F/6F 2024-11-21
30.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 含車位 135萬
臺南市麻豆區新生北路82巷93之1號 全F/4F 2024-11-21
28.8萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳6衛 83.44坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民族路59巷35號 全F/4F 2024-11-19
27.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳5衛 59坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新興街2號 3F/6F 2024-11-18
30.3萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.98坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區麻佳路二段107巷58號 全F/3F 2024-11-18
13.7萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳3衛 51.88坪 屋齡31年
臺南市麻豆區忠孝路25之3號 全F/2F 2024-11-18
30.3萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 59.47坪 屋齡45年 親友
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 1F/14F 2024-11-17
25.1萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區民權路65號 4F/5F 2024-11-17
26.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +7 萬

共 666 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

在麻豆區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在麻豆區要過戶?周邊 22 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…