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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,173 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,173筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,108 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 667 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 10–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區忠孝路25之3號 全F/2F 2024-11-18
30.3萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 59.47坪 屋齡45年 親友
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 1F/14F 2024-11-17
25.1萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區民權路65號 4F/5F 2024-11-17
26.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市麻豆區振興街28之3號 3F/5F 2024-11-16
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 27.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市麻豆區自強街6之4號 全F/3F 2024-11-16
15.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳3衛 52.74坪 屋齡43年
臺南市麻豆區新生南路696巷38號 6F/6F 2024-11-13
29.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區新生南路617巷92號 全F/4F 2024-11-10
28.9萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之27號 全F/4F 2024-11-09
27.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 54.51坪
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 3F/6F 2024-11-09
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市麻豆區寮子8之21號 全F/3F 2024-11-08
30.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳3衛 43.67坪 屋齡0年
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 2F/6F 2024-11-07
17.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 4F/5F 2024-11-06
28.3萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 986 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.57坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區麻柚六路17號 全F/2F 2024-11-06
15.5萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 1房1廳1衛 316.14坪 屋齡31年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-11-02
24.3萬/坪 總價 602 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 2F/6F 2024-11-01
17.7萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 4F/5F 2024-10-30
28.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.21坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市麻豆區安業76之21號 全F/4F 2024-10-30
24.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房2廳5衛 58.65坪
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2024-10-28
18.8萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市麻豆區客子寮610號 全F/3F 2024-10-26
24.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.72坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮633號 全F/3F 2024-10-26
24.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中興街179號 全F/4F 2024-10-25
28.9萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 6房2廳6衛 113.69坪
臺南市麻豆區寮子8之11號 全F/3F 2024-10-23
32.5萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 44.65坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民族路59巷58號 全F/4F 2024-10-19
30.8萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 6房2廳6衛 77.28坪
臺南市麻豆區興南路38巷3之3號 4F/4F 2024-10-17
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡43年
臺南市麻豆區寮子127號 全F/2F 2024-10-15
8.6萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房1廳2衛 57.94坪 屋齡26年
臺南市麻豆區民族路59巷33號 全F/4F 2024-10-15
29.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房2廳4衛 58.95坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路617巷66號 全F/4F 2024-10-14
28.9萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2024-10-05
27.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區客子寮628號 全F/3F 2024-10-04
24.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民權路65之2號 2F/5F 2024-09-30
24.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 26.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2024-09-28
25.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 723 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 85萬
臺南市麻豆區興南路35號 全F/2F 2024-09-27
39.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 2房2廳2衛 34.11坪
臺南市麻豆區興國路51之16號 全F/3F 2024-09-24
42.1萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 59.38坪
臺南市麻豆區興國路51之15號 全F/3F 2024-09-24
42.4萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 59.01坪
臺南市麻豆區興中路251巷61號 全F/4F 2024-09-23
13.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 透天 5房2廳6衛 58.67坪 屋齡29年 親友
臺南市麻豆區大埕83之9號 4F/6F 2024-09-22
14.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-09-14
29.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.14坪 含車位 280萬
臺南市麻豆區苓子林三街367號 全F/1F 2024-09-13
43.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 1房0廳1衛 51.91坪 屋齡1年
臺南市麻豆區中正路289號 全F/1F 2024-09-10
45.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 4,530 萬
透天 2房1廳2衛 99.95坪 屋齡20年
臺南市麻豆區中正路203巷2號 2F/5F 2024-09-07
27.4萬/坪 總價 802 萬（扣車位 634 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.8坪 含車位 168萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 5F/5F 2024-09-07
28.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 4F/6F 2024-09-06
18.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 28.84坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2024-09-05
26.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 85萬
臺南市麻豆區寮里寮子70號 全F/1F 2024-09-04
18.0萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 60 萬
透天 3房1廳1衛 3.33坪
臺南市麻豆區中正路203巷2號 4F/5F 2024-08-31
28.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區總爺庄3號 全F/4F 2024-08-29
16.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳4衛 57.19坪 屋齡27年
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 3F/6F 2024-08-25
19.5萬/坪 總價 562 萬
華廈 2房2廳2衛 28.84坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市麻豆區同仁街8之3號 1F/5F 2024-08-25
24.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2024-08-24
24.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 25.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區中正路203巷2號 2F/5F 2024-08-21
29.3萬/坪 總價 976 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 含車位 168萬

共 667 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,173 筆，資料截至 2026 年第三季。

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