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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 371 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 13–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區客子寮621號 全F/3F 2024-06-22
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路617巷50號 全F/4F 2024-06-22
31.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區麻佳路二段107巷65號 全F/3F 2024-06-21
15.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 8房2廳3衛 51.88坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 12F/14F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 含車位 240萬
臺南市麻豆區溝子墘63之18號 全F/4F 2024-06-15
30.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 61.3坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 10F/14F 2024-06-14
27.8萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 2F/6F 2024-06-13
25.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市麻豆區謝厝寮44之32號 全F/3F 2024-06-09
20.6萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳2衛 44.56坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-06-08
28.3萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷81號 全F/4F 2024-06-08
28.0萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳5衛 60.35坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民族路59巷76號 全F/4F 2024-06-04
27.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,203.1 萬
透天 5房2廳5衛 80.09坪
臺南市麻豆區民族路59巷56號 全F/4F 2024-06-02
30.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,376.9 萬
透天 6房2廳6衛 77.16坪
臺南市麻豆區新生南路159巷18號 全F/4F 2024-06-02
25.5萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳5衛 66.25坪 屋齡2年
臺南市麻豆區新生南路216號 3F/14F 2024-06-01
24.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.09坪 含車位 230萬
臺南市麻豆區安業82之6號 全F/3F 2024-06-01
25.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳4衛 49.75坪 屋齡3年
臺南市麻豆區民族路59巷62號 全F/4F 2024-05-31
26.7萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,164 萬
透天 5房2廳5衛 81.11坪
臺南市麻豆區寮里寮子141號 全F/2F 2024-05-31
25.6萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 6房3廳3衛 46.47坪 屋齡36年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 1F/14F 2024-05-30
24.1萬/坪 總價 1,489 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 61.7坪
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-05-24
29.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.8坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市麻豆區中興街43號 全F/3F 2024-05-24
14.9萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳5衛 66.88坪 屋齡37年
臺南市麻豆區客子寮613號 全F/3F 2024-05-22
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區麻佳路二段107巷56號 全F/3F 2024-05-22
17.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 51.88坪 屋齡31年
臺南市麻豆區自由路34之53號 全F/4F 2024-05-22
17.9萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 54.39坪 屋齡32年
臺南市麻豆區興國路51之17號 全F/3F 2024-05-21
42.9萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳5衛 59.39坪
臺南市麻豆區安業76之18號 全F/4F 2024-05-15
24.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 58.65坪
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2024-05-12
23.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區新興街2之5號 全F/2F 2024-05-09
17.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 62.94坪 屋齡40年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 7F/14F 2024-05-07
26.3萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 6F/14F 2024-05-06
25.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區民生路78之5號 1F/8F 2024-05-06
17.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 8F/14F 2024-05-05
26.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路696巷37號 3F/6F 2024-05-04
29.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-05-01
28.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.95坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區麻學路一段209巷13號 全F/1F 2024-04-30
43.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 0房1廳2衛 57.49坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 6F/14F 2024-04-27
25.2萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區建南街46號 全F/2F 2024-04-23
22.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房1廳3衛 33.83坪 屋齡46年
臺南市麻豆區新生南路216號 10F/14F 2024-04-17
27.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 4F/14F 2024-04-15
24.8萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-04-13
28.8萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.12坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-04-13
28.3萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.12坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 9F/14F 2024-04-13
26.8萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區文昌路23之2號 全F/3F 2024-04-12
14.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房3廳3衛 47.84坪 屋齡43年
臺南市麻豆區麻學路一段209巷1號 全F/1F 2024-04-09
34.8萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 57.46坪 屋齡6年
臺南市麻豆區番子寮28之10號 全F/3F 2024-04-09
11.8萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 46.66坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 6F/14F 2024-04-06
25.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路22巷37號 全F/3F 2024-04-05
27.5萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 51.38坪 屋齡0年
臺南市麻豆區忠孝路39號 全F/3F 2024-04-03
16.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳4衛 55.61坪 屋齡35年
臺南市麻豆區仁愛路29巷26之1號 全F/3F 2024-03-30
26.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 3房2廳4衛 59.13坪
臺南市麻豆區新生南路216號 9F/14F 2024-03-30
26.8萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區大山47之3號 全F/3F 2024-03-30
26.3萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 47.93坪 屋齡0年

共 371 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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