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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 371 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 13–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區民族路59巷50號 5F/5F 2024-03-27
26.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 85萬
臺南市麻豆區新生南路22巷59號 全F/4F 2024-03-27
24.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 60.58坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮615號 全F/3F 2024-03-26
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區麻學路一段13號 4F/12F 2024-03-25
11.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市麻豆區新生南路216號 11F/14F 2024-03-23
28.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路24號 全F/4F 2024-03-17
24.1萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳3衛 61.35坪 屋齡48年
臺南市麻豆區新生南路216號 9F/14F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 5F/14F 2024-03-15
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區客子寮625號 全F/3F 2024-03-11
23.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳5衛 110.2坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路216號 14F/14F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 4F/14F 2024-03-09
24.6萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.81坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區麻學路一段13號 11F/12F 2024-03-09
11.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡27年
臺南市麻豆區興南路38巷5之1號 2F/4F 2024-03-06
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡43年
臺南市麻豆區客子寮627號 全F/3F 2024-03-05
24.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路696巷37號 2F/6F 2024-03-04
26.1萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市麻豆區謝厝寮14之5號 全F/3F 2024-03-04
13.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 52.16坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市麻豆區大山47之2號 全F/3F 2024-03-03
25.4萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,206 萬
透天 4房2廳5衛 47.52坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮63號 6F/8F 2024-02-29
15.5萬/坪 總價 849 萬（扣車位 849 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.69坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市麻豆區客子寮271號 全F/3F 2024-02-28
24.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 2,518 萬
透天 5房2廳5衛 103.66坪 屋齡2年
臺南市麻豆區客子寮65號 4F/8F 2024-02-25
16.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.24坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市麻豆區南勢36之160號 全F/2F 2024-02-25
15.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 26.72坪 屋齡44年
臺南市麻豆區東溪洲1號 全F/3F 2024-02-21
13.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房1廳3衛 47.03坪 屋齡30年
臺南市麻豆區民族路59巷50號 3F/5F 2024-02-18
26.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2024-02-18
26.6萬/坪 總價 1,120.2 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 8F/14F 2024-02-07
26.3萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 含車位 280萬
臺南市麻豆區中正路211號 全F/4F 2024-02-06
40.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 3房3廳5衛 70.74坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中正路213號 全F/4F 2024-02-05
40.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 3房3廳5衛 70.74坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 10F/14F 2024-02-05
27.2萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路188巷11號 全F/4F 2024-02-05
25.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 70.51坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 3F/14F 2024-02-03
24.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.8坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市麻豆區中正路209號 全F/4F 2024-02-01
40.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 3房3廳5衛 70.74坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中正路207號 全F/4F 2024-02-01
40.4萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 3房3廳5衛 70.74坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中正路205號 全F/4F 2024-02-01
39.4萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 3房3廳5衛 79.29坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2024-01-31
22.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-01-29
22.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 4F/6F 2024-01-29
23.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 518 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區南勢73之12號 全F/3F 2024-01-27
14.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 590 萬
透天 2房2廳2衛 41.12坪
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2024-01-22
22.4萬/坪 總價 666 萬（扣車位 556 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.79坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 10F/14F 2024-01-20
27.8萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.12坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 6F/14F 2024-01-18
25.2萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 含車位 260萬
臺南市麻豆區新生南路216號 14F/14F 2024-01-17
29.9萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 含車位 260萬
臺南市麻豆區仁愛路29巷26之5號 全F/3F 2024-01-14
22.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 3房2廳4衛 74.26坪
臺南市麻豆區麻豆區寮里寮子2之66號 全F/4F 2024-01-14
24.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 53.42坪 屋齡5年
臺南市麻豆區大山47號 全F/3F 2024-01-13
23.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳5衛 52.4坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-01-09
23.4萬/坪 總價 512 萬
華廈 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮623號 全F/3F 2024-01-08
23.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 2,305 萬
透天 5房2廳5衛 100.32坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路696巷38號 3F/6F 2024-01-07
29.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區新生南路216號 8F/14F 2024-01-05
26.3萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區客子寮517號 全F/3F 2024-01-04
18.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 98.87坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +723 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 4F/14F 2023-12-30
24.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬

共 371 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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