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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 379 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 13–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區建南街35號 全F/2F 2025-01-03
25.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳4衛 35.57坪 屋齡47年
臺南市麻豆區民生路1之1號 全F/4F 2024-12-19
21.0萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 10房4廳4衛 123.59坪 屋齡34年
臺南市麻豆區自由路8之7號 全F/4F 2024-12-16
29.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳6衛 87.42坪
臺南市麻豆區新生南路216號 11F/14F 2024-12-16
29.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 8F/14F 2024-12-12
28.4萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.46坪 含車位 280萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 9F/14F 2024-12-05
28.4萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.49坪 含車位 270萬
臺南市麻豆區興中路55巷22號 全F/4F 2024-12-01
19.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 63.55坪
臺南市麻豆區新生南路216號 11F/14F 2024-11-23
29.4萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.97坪 含車位 270萬
臺南市麻豆區和平路12之13號 全F/3F 2024-11-23
18.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 45.51坪 屋齡43年
臺南市麻豆區小埤頭2之10號 全F/3F 2024-11-22
10.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 6房2廳3衛 57.99坪 屋齡32年
臺南市麻豆區新興街2號 6F/6F 2024-11-21
30.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 含車位 135萬
臺南市麻豆區新興街2號 3F/6F 2024-11-18
30.3萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.98坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區忠孝路51之1號 全F/2F 2024-11-18
16.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 49.78坪 屋齡35年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 1F/14F 2024-11-17
25.1萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區自強街6之4號 全F/3F 2024-11-16
15.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳3衛 52.74坪 屋齡43年
臺南市麻豆區安業76之27號 全F/4F 2024-11-09
27.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 54.51坪
臺南市麻豆區中正路203巷6號 4F/5F 2024-11-06
28.3萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 986 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.57坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區麻柚六路17號 全F/2F 2024-11-06
15.5萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 1房1廳1衛 316.14坪 屋齡31年
臺南市麻豆區和平路2號 7F/7F 2024-11-02
11.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 620 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.85坪 屋齡30年 含車位 46萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 4F/5F 2024-10-30
28.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.21坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市麻豆區安業76之21號 全F/4F 2024-10-30
24.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房2廳5衛 58.65坪
臺南市麻豆區中興街179號 全F/4F 2024-10-25
28.9萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 6房2廳6衛 113.69坪
臺南市麻豆區興國路31巷2之1號 全F/2F 2024-10-22
21.7萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳3衛 28.15坪 屋齡48年
臺南市麻豆區民族路59巷58號 全F/4F 2024-10-19
30.8萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 6房2廳6衛 77.28坪
臺南市麻豆區興南路38巷3之3號 4F/4F 2024-10-17
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡43年
臺南市麻豆區民族路59巷33號 全F/4F 2024-10-15
29.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房2廳4衛 58.95坪 屋齡0年
臺南市麻豆區麻柚路382號 全F/1F 2024-10-14
27.6萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 8,568 萬
透天 — 310.18坪 屋齡33年
臺南市麻豆區民族路29之6號 全F/3F 2024-10-07
18.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 54.36坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2024-10-05
27.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區自由路14之5號 全F/3F 2024-09-29
17.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房3廳3衛 46.45坪
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2024-09-28
25.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 723 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 85萬
臺南市麻豆區興南路35號 全F/2F 2024-09-27
39.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 2房2廳2衛 34.11坪
臺南市麻豆區興國路51之16號 全F/3F 2024-09-24
42.1萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 59.38坪
臺南市麻豆區興國路51之15號 全F/3F 2024-09-24
42.4萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 59.01坪
臺南市麻豆區總爺庄3之36號 全F/4F 2024-09-22
15.3萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳4衛 70.55坪 屋齡27年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-09-14
29.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.14坪 含車位 280萬
臺南市麻豆區興國路40之1號 全F/2F 2024-09-10
33.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳2衛 60.66坪 屋齡52年
臺南市麻豆區中正路203巷2號 2F/5F 2024-09-07
27.4萬/坪 總價 802 萬（扣車位 634 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.8坪 含車位 168萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 5F/5F 2024-09-07
28.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區信義路123巷5號 全F/3F 2024-09-06
21.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 54.81坪 屋齡30年
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2024-09-05
26.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 85萬
臺南市麻豆區寮里寮子70號 全F/1F 2024-09-04
18.0萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 60 萬
透天 3房1廳1衛 3.33坪
臺南市麻豆區江里建南街271號 全F/4F 2024-09-03
27.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 57.73坪 屋齡12年
臺南市麻豆區中正路203巷2號 4F/5F 2024-08-31
28.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區總爺庄3號 全F/4F 2024-08-29
16.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳4衛 57.19坪 屋齡27年
臺南市麻豆區民族路16號 全F/4F 2024-08-23
22.7萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房3廳3衛 46.34坪 屋齡44年
臺南市麻豆區中正路203巷2號 2F/5F 2024-08-21
29.3萬/坪 總價 976 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 含車位 168萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 2F/5F 2024-08-18
27.7萬/坪 總價 956 萬（扣車位 846 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.38坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 4F/5F 2024-08-16
28.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.52坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區東溪洲1之4號 全F/4F 2024-08-14
12.4萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 48.42坪 屋齡30年

共 379 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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