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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 371 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 13–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-12-29
26.6萬/坪 總價 494 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區總爺庄86之2號 4F/5F 2023-12-29
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市麻豆區客子寮611號 全F/3F 2023-12-28
27.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 70.18坪
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2023-12-24
22.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.05坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市麻豆區新生北路568號 全F/2F 2023-12-23
18.6萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 0房3廳2衛 53.83坪 屋齡23年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.09坪 含車位 250萬
臺南市麻豆區客子寮265號 全F/3F 2023-12-12
24.2萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 69.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市麻豆區自由路39之1號 全F/3F 2023-12-09
23.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 70.79坪
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2023-12-09
23.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路216號 8F/14F 2023-12-07
26.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.97坪 含車位 260萬
臺南市麻豆區復興街29之2號 全F/2F 2023-12-07
24.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 605 萬
透天 2房1廳1衛 24.83坪 屋齡48年
臺南市麻豆區安業62之5號 6F/6F 2023-12-05
24.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 8F/14F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.96坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區仁愛路29巷26之2號 全F/3F 2023-12-01
26.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房2廳4衛 57.66坪
臺南市麻豆區民權路68之13號 全F/2F 2023-11-29
17.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 31.37坪 屋齡38年
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2023-11-25
26.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄3號 全F/4F 2023-11-25
26.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳5衛 48.9坪
臺南市麻豆區油車37號 全F/4F 2023-11-25
24.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 53.23坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2023-11-19
22.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.79坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市麻豆區自由路39之5號 2F/5F 2023-11-18
20.0萬/坪 總價 992 萬
華廈 3房2廳2衛 49.54坪
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 4F/6F 2023-11-16
16.9萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 29.22坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市麻豆區興中路55巷11號 全F/3F 2023-11-11
27.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳4衛 38.65坪 屋齡41年
臺南市麻豆區忠孝路37之3號 全F/3F 2023-11-06
14.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳3衛 61.66坪 屋齡32年
臺南市麻豆區信義路36之8號 全F/2F 2023-11-05
20.8萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 31.74坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄5號 全F/4F 2023-11-03
26.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳5衛 51.05坪
臺南市麻豆區新生南路216號 7F/14F 2023-10-29
25.8萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄1號 全F/4F 2023-10-29
26.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳5衛 48.66坪
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 3F/5F 2023-10-27
23.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.79坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市麻豆區新生南路22巷43號 全F/3F 2023-10-24
27.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 4房2廳3衛 51.41坪
臺南市麻豆區客子寮62號 2F/8F 2023-10-22
14.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 8F/14F 2023-10-21
26.8萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 含車位 270萬
臺南市麻豆區新生南路22巷47號 全F/3F 2023-10-20
27.3萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳3衛 51.22坪
臺南市麻豆區安業80號 全F/1F 2023-10-17
7.3萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 0房2廳1衛 286.43坪 屋齡11年
臺南市麻豆區安業62之5號 2F/6F 2023-10-15
23.1萬/坪 總價 648 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區民族路59巷52號 全F/4F 2023-10-14
30.2萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,375.9 萬
透天 6房2廳6衛 78.69坪
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄2號 全F/4F 2023-10-14
26.1萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳5衛 46.76坪
臺南市麻豆區自由路65號 全F/3F 2023-10-14
14.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 50坪 屋齡34年
臺南市麻豆區溝子墘65之7號 全F/4F 2023-10-14
24.6萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳4衛 54.53坪 屋齡0年
臺南市麻豆區振興街42之11號 全F/3F 2023-10-13
17.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳4衛 37.3坪 屋齡39年
臺南市麻豆區客子寮77號 全F/3F 2023-10-13
11.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 68.96坪 屋齡19年
臺南市麻豆區新生南路373巷76號 全F/5F 2023-10-12
21.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 91.75坪
臺南市麻豆區新生南路696巷38號 5F/6F 2023-10-06
29.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市麻豆區新生南路750巷27號 5F/7F 2023-09-30
25.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區溝子墘65之2號 全F/3F 2023-09-29
29.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 54.5坪 屋齡0年
臺南市麻豆區總爺庄8之5號 全F/2F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 21.18坪
臺南市麻豆區新生北路806號 全F/3F 2023-09-28
28.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 65.66坪 屋齡7年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.96坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路373巷70號 全F/5F 2023-09-16
23.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 92.8坪
臺南市麻豆區自由路4之5號 全F/4F 2023-09-16
25.7萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 70.91坪

共 371 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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