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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 669 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 10–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區前班36之35號 全F/3F 2022-04-30
20.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,032 萬
透天 4房2廳3衛 49.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66之1號 1F/8F 2022-04-29
14.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡19年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市麻豆區和平路2之9號 3F/7F 2022-04-29
13.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 32.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺南市麻豆區南勢36之96號 全F/2F 2022-04-24
18.6萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳2衛 24.71坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷10號 全F/3F 2022-04-23
24.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 53.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之33號 全F/3F 2022-04-22
20.8萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 49.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 8F/8F 2022-04-21
13.3萬/坪 總價 503 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮63號 4F/8F 2022-04-21
12.8萬/坪 總價 747 萬（扣車位 642 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮63號 4F/8F 2022-04-21
13.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 632 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市麻豆區興國路49巷3之3號 全F/3F 2022-04-20
23.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳4衛 59.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷5號 全F/3F 2022-04-16
21.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳4衛 47.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 6F/8F 2022-04-16
12.8萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮63號 8F/8F 2022-04-15
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市麻豆區謝厝寮53號 全F/1F 2022-04-12
6.9萬/坪 土地 0.8 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 — 251.87坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子2之47號 全F/3F 2022-04-12
11.8萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房4廳3衛 59.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 4F/6F 2022-04-11
20.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62之2號 1F/8F 2022-04-10
14.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市麻豆區新興街1之10號 全F/4F 2022-04-08
19.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳7衛 117.75坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 3F/8F 2022-04-06
13.1萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 8F/8F 2022-04-06
13.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之36號 全F/3F 2022-04-03
20.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,042 萬
透天 4房2廳3衛 49.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段15之3號 7F/12F 2022-04-01
11.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺南市麻豆區民生路1之12號 全F/2F 2022-03-31
21.1萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 726 萬
透天 5房2廳2衛 34.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市麻豆區大埕83之9號 6F/6F 2022-03-27
9.9萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷3號 全F/3F 2022-03-26
21.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 47.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮63號 7F/8F 2022-03-23
13.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮275號 全F/3F 2022-03-21
20.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 98.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺南市麻豆區興中路251巷1之1號 全F/4F 2022-03-21
20.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 8房3廳6衛 107.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮396號 全F/3F 2022-03-19
10.1萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 886 萬
透天 4房3廳4衛 88.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市麻豆區興國路49巷3之5號 全F/3F 2022-03-19
26.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳4衛 63.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮147號 全F/3F 2022-03-18
7.8萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 14房2廳14衛 120.99坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市麻豆區新興街1之11號 全F/4F 2022-03-18
18.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 125.45坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +210 萬（+9%）
臺南市麻豆區謝厝寮44之26號 全F/3F 2022-03-16
13.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 61.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市麻豆區興國路49巷3之2號 全F/3F 2022-03-16
25.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳4衛 59.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺南市麻豆區民生路78之4號 6F/8F 2022-03-15
13.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮146號 全F/3F 2022-03-15
10.7萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 655 萬
透天 6房2廳4衛 61.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷22號 全F/3F 2022-03-13
23.2萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 42.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷6號 全F/3F 2022-03-13
20.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 48.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市麻豆區民生路1之4號 全F/4F 2022-03-13
21.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 8房1廳5衛 69.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 2F/8F 2022-03-10
12.7萬/坪 總價 472 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮65號 2022-03-09
13.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳3衛 50.15坪
現在能賣多少 731 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之38號 全F/3F 2022-03-08
24.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 57.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮253號 全F/3F 2022-03-07
20.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 69.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 2022-03-05
13.3萬/坪 總價 502 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪
現在能賣多少 548 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 3F/8F 2022-03-05
13.2萬/坪 總價 497 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 2F/8F 2022-03-05
13.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮328號 全F/3F 2022-03-04
11.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 82.63坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 5F/8F 2022-03-04
12.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺南市麻豆區民權路66之72號 全F/4F 2022-03-04
21.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳6衛 59.08坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之39號 全F/3F 2022-02-28
20.9萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 57.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +110 萬（+9%）

共 669 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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