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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,173 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,173筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,108 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 670 筆 · 單價中位 21 萬/坪 · 多數落在 10–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區新生南路33巷73號 全F/3F 2023-02-19
24.0萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,397 萬
透天 4房2廳3衛 58.12坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮65號 6F/8F 2023-02-18
14.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 710 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.67坪 屋齡20年 含車位 95萬
臺南市麻豆區江里建南街271號 全F/4F 2023-02-10
17.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 875 萬
透天 3房1廳3衛 49.2坪 屋齡11年
臺南市麻豆區中山路157之1號 全F/3F 2023-02-03
34.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 79.2坪 屋齡43年
臺南市麻豆區客子寮63號 8F/8F 2023-02-03
14.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 715 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡20年 含車位 105萬
臺南市麻豆區客子寮63號 3F/8F 2023-02-02
14.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.69坪 屋齡20年 含車位 105萬
臺南市麻豆區安業236號 全F/3F 2023-01-13
12.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 7房2廳5衛 55.22坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 5F/5F 2023-01-06
25.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市麻豆區和平路2之15號 5F/7F 2023-01-03
12.7萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區埤頭33之41號 全F/4F 2022-12-30
9.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 3房3廳3衛 56.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻佳路二段107巷1號 全F/3F 2022-12-29
12.3萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 635 萬
透天 7房2廳3衛 51.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺南市麻豆區安業48之3號 全F/4F 2022-12-19
13.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房2廳6衛 62.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺南市麻豆區安業48之2號 全F/4F 2022-12-18
12.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳6衛 67.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市麻豆區安業48之6號 全F/4F 2022-12-16
13.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳6衛 61.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市麻豆區安業48之5號 全F/4F 2022-12-13
13.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 841 萬
透天 5房2廳6衛 60.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺南市麻豆區安業48之8號 全F/4F 2022-12-06
14.8萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳6衛 84.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺南市麻豆區安業48之7號 全F/4F 2022-12-03
19.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳6衛 82.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺南市麻豆區大埕83之9號 5F/6F 2022-12-02
12.5萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 458 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62之1號 1F/8F 2022-12-02
14.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市麻豆區新生南路309號 全F/1F 2022-11-30
29.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房0廳1衛 23.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市麻豆區大埕83之7號 4F/6F 2022-11-29
12.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮63號 5F/8F 2022-11-27
14.3萬/坪 總價 698 萬
華廈 4房2廳3衛 48.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市麻豆區磚子井140號 全F/2F 2022-11-23
18.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 39.92坪 屋齡36年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市麻豆區興中路248之16號 全F/4F 2022-11-09
24.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
透天 5房3廳6衛 96.02坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路56之8號 4F/11F 2022-11-05
12.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市麻豆區忠孝路39之17號 全F/3F 2022-10-29
12.1萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳3衛 73.64坪 屋齡33年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路31巷5之9號 全F/3F 2022-10-17
22.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,245 萬
透天 5房1廳5衛 55.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺南市麻豆區忠孝路45之14號 全F/2F 2022-10-17
19.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 34.71坪 屋齡34年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路31巷5之7號 全F/3F 2022-10-15
23.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房1廳5衛 65.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路31巷5之8號 全F/3F 2022-10-15
23.2萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳5衛 64.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路31巷5之10號 全F/3F 2022-10-14
23.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳5衛 56.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市麻豆區文昌路6之10號 4F/8F 2022-10-14
15.6萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 11.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻豆區寮里寮子5之88號 全F/3F 2022-10-10
20.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 50.27坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市麻豆區寮子9之48號 全F/3F 2022-10-09
8.9萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市麻豆區新生北路308巷26號 全F/4F 2022-09-30
19.3萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 3房2廳2衛 63.07坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市麻豆區民權路91巷12之12號 全F/2F 2022-09-28
13.8萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳2衛 33.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮270號 全F/3F 2022-09-26
24.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房2廳5衛 98.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺南市麻豆區新生南路159巷7號 全F/4F 2022-09-25
22.0萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 66.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段5號 11F/12F 2022-09-22
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡25年 含車位 27萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之93號 全F/3F 2022-09-18
20.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 47.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮63號 6F/8F 2022-09-18
14.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 705 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.69坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市麻豆區大山腳21之26號 全F/3F 2022-09-17
21.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 46.81坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市麻豆區成功街2之6號 全F/4F 2022-09-16
28.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 6房2廳6衛 138.88坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +299 萬（+8%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之97號 全F/3F 2022-09-15
20.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 47.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之92號 全F/3F 2022-09-14
20.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 47.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市麻豆區方厝寮38之16號 全F/3F 2022-09-13
8.0萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 501 萬
透天 4房2廳3衛 62.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之106號 全F/3F 2022-09-12
17.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市麻豆區東溪洲13之26號 全F/1F 2022-09-10
29.1萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 46.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺南市麻豆區和平路2之13號 6F/7F 2022-09-01
9.9萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市麻豆區三民路57之5號 1F/7F 2022-08-25
12.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 29.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +28 萬（+8%）

共 670 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,173 筆，資料截至 2026 年第三季。

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