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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 669 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 10–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區油車37號 全F/4F 2022-08-18
23.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 53.27坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段630號 全F/3F 2022-08-18
23.0萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房2廳4衛 57.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 3F/14F 2022-08-17
23.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.1坪
現在能賣多少 969 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 1F/8F 2022-08-12
14.4萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市麻豆區興國路42之7號 全F/3F 2022-08-08
12.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳2衛 44.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺南市麻豆區興國路42之6號 全F/3F 2022-08-08
12.5萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 43.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮122號 全F/3F 2022-08-08
9.8萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 580 萬
透天 7房2廳4衛 59.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之96號 全F/3F 2022-08-07
20.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳4衛 47.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之102號 全F/3F 2022-08-06
20.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 48.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之98號 全F/3F 2022-08-05
18.5萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 52.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66之2號 1F/8F 2022-08-01
14.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻豆區寮里寮子5之78號 全F/3F 2022-07-27
16.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 825 萬
透天 5房2廳3衛 50.27坪 屋齡2年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市麻豆區平等路143號 全F/4F 2022-07-26
15.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳8衛 131.06坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之95號 全F/3F 2022-07-23
19.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 47.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市麻豆區復興街44號 全F/4F 2022-07-19
13.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 51.7坪 屋齡37年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之91號 全F/3F 2022-07-16
19.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 47.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之105號 全F/3F 2022-07-15
19.5萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳4衛 49.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之101號 全F/3F 2022-07-13
19.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 48.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮166號 全F/3F 2022-07-13
11.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 9房0廳9衛 46.58坪 屋齡14年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮63號 5F/8F 2022-07-13
13.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 685 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.67坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之100號 全F/3F 2022-07-11
19.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 48.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之103號 全F/3F 2022-07-10
19.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 48.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷18號 全F/3F 2022-07-10
25.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 42.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之107號 全F/3F 2022-07-09
17.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 843 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮65號 3F/8F 2022-07-09
13.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 693 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.67坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮65號 4F/8F 2022-07-09
13.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 665 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.24坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮269號 全F/3F 2022-07-08
22.6萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 103.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +215 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之99號 全F/3F 2022-07-06
19.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳4衛 50.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市麻豆區寮里寮子5之90號 全F/3F 2022-07-05
19.6萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 47.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市麻豆區興中路251巷37號 全F/4F 2022-07-04
15.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 60.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之37號 全F/3F 2022-06-30
20.4萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 5房2廳4衛 61.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市麻豆區大同街11號 1F/7F 2022-06-28
11.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳3衛 57.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市麻豆區中山路74號 全F/2F 2022-06-27
43.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 39.02坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻豆鎮民生路17之24號 全F/3F 2022-06-23
16.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 536 萬
透天 2房2廳3衛 32.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷8號 全F/3F 2022-06-19
19.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳4衛 49.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮389號 全F/3F 2022-06-08
13.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 82.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺南市麻豆區自強街4之2號 全F/2F 2022-06-04
17.8萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 25.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 7F/8F 2022-06-02
13.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市麻豆區文昌路6之2號 6F/8F 2022-05-31
13.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 36.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市麻豆區大埕83之11號 2F/6F 2022-05-26
10.3萬/坪 總價 415 萬
華廈 4房2廳2衛 40.36坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷7號 全F/3F 2022-05-24
21.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 56.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市麻豆區番子寮33之1號 全F/3F 2022-05-24
19.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 86.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 4F/8F 2022-05-23
12.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷9號 全F/3F 2022-05-22
20.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 56.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 8F/8F 2022-05-21
13.8萬/坪 總價 517 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 1F/8F 2022-05-20
14.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮571號 全F/3F 2022-05-18
13.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 75.96坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段15之2號 3F/12F 2022-05-17
16.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺南市麻豆區興國路56之13號 10F/11F 2022-05-11
11.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30.79坪 屋齡24年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 8F/8F 2022-05-01
13.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +48 萬（+9%）

共 669 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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