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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,173 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,173筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年26.1 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,108 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 670 筆 · 單價中位 21 萬/坪 · 多數落在 10–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區和平路2之15號 4F/7F 2021-12-29
7.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺南市麻豆區興中路225之1號 全F/3F 2021-12-28
16.8萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 59.42坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +198 萬（+20%）
臺南市麻豆區仁愛路58號 全F/3F 2021-12-26
18.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房3廳5衛 114.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +416 萬（+20%）
臺南市麻豆區埤頭33之54號 全F/4F 2021-12-25
8.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳3衛 56.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +89 萬（+20%）
臺南市麻豆區謝厝寮233號 全F/3F 2021-12-21
11.3萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 70.51坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +158 萬（+20%）
臺南市麻豆區民生路78之7號 6F/8F 2021-12-21
9.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +59 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮66號 7F/8F 2021-12-20
13.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡18年 含車位 95萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +115 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮66號 5F/8F 2021-12-20
12.7萬/坪 總價 583 萬（扣車位 498 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡18年 含車位 85萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +115 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮66號 6F/8F 2021-12-20
12.8萬/坪 總價 601 萬（扣車位 506 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡18年 含車位 95萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +119 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮66號 5F/8F 2021-12-20
12.7萬/坪 總價 473 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +94 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮66號 3F/8F 2021-12-20
12.8萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +95 萬（+20%）
臺南市麻豆區麻豆口31之12號 全F/3F 2021-12-19
17.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳3衛 49.27坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +170 萬（+20%）
臺南市麻豆區埤頭13之3號 全F/3F 2021-12-18
15.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 46.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +139 萬（+20%）
臺南市麻豆區埤頭33之76號 全F/4F 2021-12-14
7.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 57.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +89 萬（+20%）
臺南市麻豆區自由路9之4號 全F/3F 2021-12-13
12.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +92 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮62號 6F/8F 2021-12-11
13.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡18年 含車位 105萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +127 萬（+20%）
臺南市麻豆區方厝寮38之11號 全F/3F 2021-12-05
6.9萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 358 萬
透天 4房2廳3衛 51.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮392號 全F/3F 2021-12-02
10.2萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 88.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +178 萬（+20%）
臺南市麻豆區麻學路一段636號 全F/3F 2021-11-29
22.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳4衛 56.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +251 萬（+20%）
臺南市麻豆區埤頭7之10號 全F/3F 2021-11-27
19.6萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳4衛 56.22坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +218 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮412號 全F/3F 2021-11-26
13.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 5房3廳3衛 101.69坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +270 萬（+20%）
臺南市麻豆區興中路251巷78號 全F/4F 2021-11-21
11.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 75.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +168 萬（+20%）
臺南市麻豆區埤頭15號 全F/3F 2021-11-19
22.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 56.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +255 萬（+20%）
臺南市麻豆區自由路36之1號 全F/2F 2021-11-14
16.5萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房2廳3衛 51.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +169 萬（+20%）
臺南市麻豆區南勢5之31號 全F/3F 2021-11-13
22.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,212 萬
透天 5房2廳5衛 55.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +240 萬（+20%）
臺南市麻豆區埤頭5之30號 全F/4F 2021-11-12
7.7萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 420 萬
透天 6房2廳3衛 54.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +83 萬（+20%）
臺南市麻豆區中興街276巷11號 全F/3F 2021-11-11
24.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房3廳7衛 126.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,773 萬 較當時 +623 萬（+20%）
臺南市麻豆區埤頭15之1號 全F/3F 2021-11-11
22.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 57.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +255 萬（+20%）
臺南市麻豆區新生北路698巷1號 全F/4F 2021-11-10
23.3萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 54.87坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +253 萬（+20%）
臺南市麻豆區番子寮28之8號 全F/3F 2021-11-09
5.9萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 42.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +49 萬（+20%）
臺南市麻豆區番子寮2之10號 全F/3F 2021-11-09
13.9萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 93.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +257 萬（+20%）
臺南市麻豆區大山腳1之8號 全F/3F 2021-11-05
27.2萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 5房3廳3衛 72.86坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +392 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮55號 全F/4F 2021-10-25
7.7萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 613 萬
透天 7房2廳4衛 79.93坪 屋齡18年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +121 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮503號 全F/3F 2021-10-24
10.5萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 982 萬
透天 5房2廳4衛 93.81坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +194 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮502號 全F/3F 2021-10-24
11.4萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房2廳4衛 93.81坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +211 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮119號 全F/3F 2021-10-21
8.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 500 萬
透天 8房2廳3衛 59.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +99 萬（+20%）
臺南市麻豆區興中路251巷22號 全F/4F 2021-10-16
10.0萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 75.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +148 萬（+20%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷1號 全F/3F 2021-10-15
18.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 47.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +174 萬（+20%）
臺南市麻豆區興中路250巷183號 全F/3F 2021-10-15
24.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,585 萬
透天 5房2廳4衛 65.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +314 萬（+20%）
臺南市麻豆區和平路26之2號 全F/2F 2021-10-11
20.8萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 33.65坪 屋齡33年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +139 萬（+20%）
臺南市麻豆區自強街1號 全F/4F 2021-10-08
17.1萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 6房2廳4衛 61.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +207 萬（+20%）
臺南市麻豆區新生北路706號 全F/3F 2021-10-07
24.3萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 55.91坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +269 萬（+20%）
臺南市麻豆區信義路123巷14號 全F/3F 2021-10-07
18.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 51.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +186 萬（+20%）
臺南市麻豆區文昌路19之3號 全F/4F 2021-10-03
29.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳4衛 71.33坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +416 萬（+20%）
臺南市麻豆區埤頭7之6號 全F/3F 2021-10-02
19.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳4衛 51.17坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +198 萬（+20%）
臺南市麻豆區客子寮165號 全F/3F 2021-09-27
7.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 336 萬
透天 9房0廳9衛 46.58坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +66 萬（+20%）
臺南市麻豆區麻學路一段15之2號 7F/12F 2021-09-19
13.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 22.71坪 屋齡24年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +58 萬（+20%）
臺南市麻豆區安業82之6號 全F/3F 2021-09-17
17.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳4衛 49.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +172 萬（+20%）
臺南市麻豆區光復路84號 全F/2F 2021-09-16
42.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 29.65坪
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +251 萬（+20%）
臺南市麻豆區和平路7之10號 全F/2F 2021-09-12
12.8萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 25.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +65 萬（+20%）

共 670 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,173 筆，資料截至 2026 年第三季。

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