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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 364 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區客子寮65號 5F/8F 2024-06-12
16.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.69坪 屋齡21年 含車位 105萬
臺南市麻豆區新生南路159巷15號 全F/4F 2024-06-10
25.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳5衛 66.34坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷52號 全F/4F 2024-06-09
27.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘63之40號 全F/4F 2024-06-09
28.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 5房2廳3衛 58.14坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘65之16號 全F/4F 2024-06-08
25.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之20號 全F/4F 2024-06-08
23.9萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳4衛 53.18坪 屋齡1年
臺南市麻豆區油車125之12號 全F/4F 2024-06-07
31.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房2廳5衛 61.46坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-06-06
24.4萬/坪 總價 672 萬（扣車位 616 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區南勢82之33號 全F/4F 2024-06-04
18.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳7衛 135.47坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷108號 全F/4F 2024-06-01
28.3萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,502 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區建南街152號 3F/5F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 713 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市麻豆區溝子墘65之19號 全F/4F 2024-05-27
27.3萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,583 萬
透天 5房2廳3衛 58.01坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-05-23
23.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 634 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-05-18
24.3萬/坪 總價 669 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區新生南路617巷56號 全F/4F 2024-05-18
28.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 53.89坪 屋齡1年
臺南市麻豆區文昌路6之8號 3F/8F 2024-05-16
15.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區新生南路617巷106號 全F/4F 2024-05-13
28.3萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,506 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路617巷46號 全F/4F 2024-05-13
27.9萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之8號 4F/5F 2024-05-12
27.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市麻豆區寮子3之23號 全F/4F 2024-05-11
25.3萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房1廳4衛 54.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘65之17號 全F/4F 2024-05-10
25.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,447 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區三民路18之6號 全F/4F 2024-05-10
36.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 69.53坪 屋齡2年
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 2F/6F 2024-05-10
21.8萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市麻豆區柚安路一段402巷30號 全F/3F 2024-05-08
12.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 46.37坪 屋齡28年
臺南市麻豆區民權路65之1號 2F/5F 2024-05-08
25.6萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 26.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷80號 全F/4F 2024-05-05
27.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,476 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區麻學路一段15之3號 4F/12F 2024-05-05
15.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡27年
臺南市麻豆區安業62之5號 6F/6F 2024-05-04
25.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生北路330號 全F/4F 2024-05-04
17.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房6廳4衛 103.15坪 屋齡32年
臺南市麻豆區和平路2之10號 1F/7F 2024-05-03
15.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 42.36坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路617巷30號 全F/4F 2024-05-01
30.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳4衛 60.11坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生北路392巷11號 全F/3F 2024-05-01
21.6萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房2廳3衛 61.82坪 屋齡17年
臺南市麻豆區寮子3之26號 全F/4F 2024-04-30
26.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳4衛 55.38坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之25號 全F/4F 2024-04-30
26.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳4衛 54.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之21號 全F/4F 2024-04-28
24.6萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房1廳4衛 51.91坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-04-28
24.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-04-27
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路617巷102號 全F/4F 2024-04-23
28.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之9號 4F/5F 2024-04-23
25.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區溝子墘65之15號 全F/4F 2024-04-21
25.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區同仁街8之8號 2F/5F 2024-04-20
24.9萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.73坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區油車125之11號 全F/4F 2024-04-20
29.4萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 67.43坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘65之18號 全F/4F 2024-04-20
25.1萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-04-17
23.8萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房1廳2衛 27.09坪 屋齡1年
臺南市麻豆區苓子林三街371號 全F/1F 2024-04-17
42.4萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 1房0廳1衛 51.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區同仁街8之8號 2F/5F 2024-04-13
25.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區大同街11之3號 1F/7F 2024-04-13
15.2萬/坪 總價 542 萬
華廈 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡29年
臺南市麻豆區同仁街8之7號 5F/5F 2024-04-12
28.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區民權路65號 2F/5F 2024-04-11
25.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市麻豆區寮子3之13號 全F/3F 2024-04-07
27.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房1廳5衛 52.96坪 屋齡1年

共 364 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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