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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 364 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區寮子3之22號 全F/4F 2024-04-07
24.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房1廳4衛 54.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮172號 全F/3F 2024-04-03
11.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳3衛 49.77坪 屋齡16年
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2024-04-02
17.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市麻豆區苓子林三街369號 全F/1F 2024-04-01
41.8萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 0房1廳1衛 51.91坪 屋齡1年
臺南市麻豆區埤子尾23之31號 全F/4F 2024-03-31
21.1萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,166.9 萬
透天 5房2廳4衛 55.3坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +631 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市麻豆區溝子墘65之9號 全F/4F 2024-03-31
25.1萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 57.66坪 屋齡1年
臺南市麻豆區仁愛路32號 全F/4F 2024-03-31
25.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 69.01坪 屋齡18年
臺南市麻豆區興南路38巷7之1號 2F/4F 2024-03-25
8.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 22.98坪 屋齡43年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2024-03-24
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生北路308巷68號 全F/4F 2024-03-23
22.1萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳3衛 57.01坪 屋齡17年
臺南市麻豆區寮子3之16號 全F/3F 2024-03-18
24.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,332 萬
透天 5房2廳3衛 53.55坪 屋齡1年
臺南市麻豆區成功街5號 4F/10F 2024-03-18
22.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-03-17
23.3萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 2F/6F 2024-03-16
22.7萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡0年
臺南市麻豆區埤頭7之15號 全F/3F 2024-03-16
26.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房1廳3衛 52.79坪 屋齡5年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2024-03-16
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘65之11號 全F/4F 2024-03-15
26.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 58.01坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路373巷55號 全F/3F 2024-03-14
18.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 54.17坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路617巷48號 全F/4F 2024-03-13
27.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 3F/6F 2024-03-12
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市麻豆區大同街11之4號 7F/7F 2024-03-12
13.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年
臺南市麻豆區成功街5號 10F/10F 2024-03-12
26.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市麻豆區溝子墘65號 全F/4F 2024-03-10
30.3萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 2F/5F 2024-03-10
24.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市麻豆區溝子墘63之35號 全F/4F 2024-03-09
27.8萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,606 萬
透天 5房2廳3衛 57.77坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之18號 全F/3F 2024-03-08
25.0萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 50.42坪 屋齡1年
臺南市麻豆區中山路157之1號 全F/3F 2024-03-05
36.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 5房2廳4衛 79.2坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市麻豆區平等路87之9號 全F/3F 2024-03-04
10.6萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 285 萬
透天 7房2廳2衛 26.9坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 4F/6F 2024-03-03
23.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-03-03
22.9萬/坪 總價 499 萬
華廈 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷100號 全F/4F 2024-03-02
28.4萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2024-02-29
21.3萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市麻豆區大同街11之5號 5F/7F 2024-02-27
14.5萬/坪 總價 482 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市麻豆區埤頭77之22號 全F/3F 2024-02-23
22.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳3衛 36.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市麻豆區麻柚五路10號 全F/1F 2024-02-23
35.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,839 萬
透天 0房1廳1衛 51.91坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之5號 4F/5F 2024-02-23
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市麻豆區中華街10號 4F/7F 2024-02-23
24.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市麻豆區麻柚五路8號 全F/1F 2024-02-20
35.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 0房1廳1衛 51.91坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-02-16
24.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市麻豆區安業76之15號 全F/4F 2024-02-16
24.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 51.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之19號 全F/3F 2024-02-08
25.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 5房2廳3衛 51.3坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之15號 全F/3F 2024-02-08
24.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 5房2廳3衛 55.27坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-02-07
24.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.61坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市麻豆區麻柚五路12號 全F/1F 2024-02-06
35.6萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 1,839 萬
透天 0房1廳1衛 51.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區中華街10號 4F/7F 2024-02-05
23.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.66坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市麻豆區方厝寮1之9號 全F/3F 2024-01-31
11.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳3衛 47.55坪 屋齡32年
臺南市麻豆區寮子3之17號 全F/3F 2024-01-27
24.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房2廳3衛 51.3坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之11號 全F/4F 2024-01-25
24.9萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳5衛 61.38坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之12號 全F/4F 2024-01-25
24.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳5衛 61.72坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-01-22
27.6萬/坪 總價 697 萬
華廈 2房1廳2衛 25.25坪 屋齡1年

共 364 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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