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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 669 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 10–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區客子寮65號 7F/8F 2022-02-27
13.3萬/坪 總價 764 萬（扣車位 669 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.67坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 4F/8F 2022-02-25
12.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 3F/8F 2022-02-23
12.5萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮65號 6F/8F 2022-02-22
13.4萬/坪 總價 655 萬
華廈 4房2廳3衛 48.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮120號 全F 2022-02-21
9.8萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 7房1廳4衛 59.33坪
現在能賣多少 633 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 2022-02-19
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.87坪 含車位 105萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市麻豆區南勢105之22號 全F/3F 2022-02-19
12.1萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 52.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 4F/8F 2022-02-18
12.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 5F/8F 2022-02-17
13.1萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市麻豆區祖廟1之28號 全F/2F 2022-02-17
22.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房2廳2衛 27.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 5F/8F 2022-02-16
13.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市麻豆區南勢36之162號 全F/2F 2022-02-14
13.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 26.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷12號 全F/3F 2022-02-13
23.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 42.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮65號 7F/8F 2022-02-13
13.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 4F/8F 2022-02-09
12.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市麻豆區磚子井141之39號 全F/4F 2022-02-08
12.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 6房2廳3衛 60.66坪 屋齡31年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之41號 全F/3F 2022-02-05
20.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,162 萬
透天 4房2廳3衛 57.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 6F/8F 2022-02-05
13.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市麻豆區忠孝路45之11號 全F/2F 2022-02-04
14.1萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡34年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市麻豆區振興街28之3號 2F/5F 2022-02-04
8.3萬/坪 總價 232 萬
公寓 2房2廳1衛 27.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮65號 4F/8F 2022-02-03
12.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 645 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.69坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 4F/6F 2022-01-29
20.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之31號 全F/3F 2022-01-28
22.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,273.5 萬
透天 4房2廳3衛 57.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 6F/8F 2022-01-27
13.1萬/坪 總價 494 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 2022-01-26
13.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 95萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮65之1號 1F/8F 2022-01-25
13.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳3衛 40.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺南市麻豆區南勢35之49號 全F/2F 2022-01-24
19.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 31.72坪 屋齡36年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷16號 全F/3F 2022-01-22
24.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 42.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 3F/8F 2022-01-21
13.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.92坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市麻豆區總爺庄3之16號 全F/4F 2022-01-21
12.7萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 62.2坪 屋齡25年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮63號 7F/8F 2022-01-20
13.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 635 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 4F/8F 2022-01-20
12.3萬/坪 總價 555 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 7F/8F 2022-01-20
12.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 7F/8F 2022-01-20
13.4萬/坪 總價 623 萬（扣車位 528 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市麻豆區光復路152號 全F/4F 2022-01-20
16.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 68.2坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 7F/8F 2022-01-18
13.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮66號 5F/8F 2022-01-18
13.2萬/坪 總價 592 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市麻豆區埤頭33之53號 全F/4F 2022-01-17
8.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳3衛 56.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮83號 全F/3F 2022-01-14
11.7萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 695 萬
透天 7房0廳5衛 59.49坪 屋齡17年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市麻豆區南勢82之21號 全F/3F 2022-01-13
27.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,926 萬
透天 5房2廳4衛 69.9坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +687 萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮62號 8F/8F 2022-01-13
13.6萬/坪 總價 632 萬（扣車位 537 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮341號 全F/3F 2022-01-12
16.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房3廳3衛 94.49坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之32號 全F/3F 2022-01-09
21.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,062 萬
透天 4房2廳2衛 49.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市麻豆區前班36之40號 全F/3F 2022-01-08
20.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,162 萬
透天 5房2廳4衛 57.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷2號 全F/3F 2022-01-07
20.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 48.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市麻豆區三民路29之22號 全F/4F 2022-01-07
13.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 851 萬
透天 5房2廳4衛 62.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市麻豆區客子寮59號 全F/4F 2022-01-05
10.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳4衛 65.65坪 屋齡19年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市麻豆區和平路2之15號 4F/7F 2021-12-29
7.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +56 萬（+22%）
臺南市麻豆區興中路225之1號 全F/3F 2021-12-28
16.8萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 59.42坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +214 萬（+21%）
臺南市麻豆區仁愛路58號 全F/3F 2021-12-26
18.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房3廳5衛 114.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +449 萬（+21%）

共 669 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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