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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 669 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 10–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區大埕83之1號 3F/6F 2023-09-04
11.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 35坪 屋齡29年
臺南市麻豆區安業76之30號 全F/4F 2023-09-03
25.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,317 萬
透天 4房2廳5衛 51.62坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業76之13號 全F/4F 2023-08-31
23.9萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 52.3坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 4F/6F 2023-08-29
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市麻豆區客子寮82號 全F/3F 2023-08-25
14.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 59.06坪 屋齡18年
臺南市麻豆區總爺庄86之8號 5F/5F 2023-08-22
19.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市麻豆區興中路251巷2號 全F/4F 2023-08-18
19.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 69.92坪 屋齡15年
臺南市麻豆區安業76之31號 全F/4F 2023-08-14
25.7萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 52.6坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中華街34巷5之8號 全F/4F 2023-08-07
17.1萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳6衛 51.52坪 屋齡29年
臺南市麻豆區麻豆區寮里寮子5之75號 全F/3F 2023-08-04
26.5萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 48.37坪 屋齡3年
臺南市麻豆區新生南路159巷8號 全F/4F 2023-08-03
25.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 66.25坪 屋齡1年
臺南市麻豆區信義路10之5號 全F/4F 2023-08-02
21.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳5衛 69.7坪 屋齡27年
臺南市麻豆區新生南路33巷20號 6F/7F 2023-07-25
27.9萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市麻豆區客子寮100號 全F/3F 2023-07-18
12.6萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 59.34坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市麻豆區興中路187號 全F/4F 2023-07-10
22.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 82.21坪 屋齡33年
臺南市麻豆區新生南路33巷18號 6F/7F 2023-07-03
26.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市麻豆區前班36之55號 全F/3F 2023-06-18
24.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 55.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市麻豆區客子寮65號 8F/8F 2023-06-17
14.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 715 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.24坪 屋齡20年 含車位 95萬
臺南市麻豆區大山32之2號 全F/3F 2023-06-16
23.4萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,348 萬
透天 4房2廳4衛 57.51坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民權路66之4號 全F/2F 2023-06-15
22.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 28.51坪 屋齡44年
臺南市麻豆區大山32之3號 全F/3F 2023-06-11
23.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 58.28坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮371號 全F/3F 2023-06-10
16.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 94.45坪 屋齡18年
臺南市麻豆區民權路70號 全F/3F 2023-06-10
21.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 4房2廳5衛 55.88坪 屋齡17年
臺南市麻豆區光復路182號 全F/4F 2023-06-07
30.1萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 66.5坪 屋齡11年
臺南市麻豆區安業76之32號 全F/4F 2023-06-05
26.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳5衛 60.12坪 屋齡0年
臺南市麻豆區油車126之3號 全F/3F 2023-05-27
14.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 58.13坪 屋齡28年
臺南市麻豆區客子寮65號 3F/8F 2023-05-27
14.3萬/坪 總價 803 萬（扣車位 698 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡20年 含車位 105萬
臺南市麻豆區興南路131號 5F/5F 2023-05-22
13.3萬/坪 總價 332 萬
公寓 3房2廳1衛 24.96坪 屋齡43年
臺南市麻豆區麻學路一段632巷20號 全F/3F 2023-05-22
26.2萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 41.94坪 屋齡2年
臺南市麻豆區麻學路一段9號 6F/12F 2023-05-18
7.3萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.55坪 屋齡26年
臺南市麻豆區謝厝寮30之46號 全F/3F 2023-05-12
22.2萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 66.61坪 屋齡0年
臺南市麻豆區麻學路一段638號 全F/3F 2023-05-08
24.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 57.32坪 屋齡2年
臺南市麻豆區興國路36之1號 全F/3F 2023-05-08
16.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 9房2廳4衛 76.29坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市麻豆區客子寮175號 全F/3F 2023-05-03
12.1萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 9房0廳9衛 49.77坪 屋齡15年
臺南市麻豆區三民路57之5號 1F/7F 2023-05-01
14.0萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 29.09坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市麻豆區麻學路一段5號 6F/12F 2023-04-30
9.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 39.08坪 屋齡26年 含車位
臺南市麻豆區客子寮63號 3F/8F 2023-04-12
14.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 696 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡20年 含車位 105萬
臺南市麻豆區麻豆區南勢36之139號 全F/2F 2023-04-08
11.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 43.01坪 屋齡43年
臺南市麻豆區客子寮66號 3F/8F 2023-03-30
14.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡20年 含車位 105萬
臺南市麻豆區南勢5之16號 全F/3F 2023-03-29
20.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 47.51坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市麻豆區謝厝寮30之60號 全F/3F 2023-03-26
21.3萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,406 萬
透天 5房2廳4衛 66坪 屋齡0年
臺南市麻豆區自由路34之49號 全F/4F 2023-03-23
14.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,111 萬
透天 5房1廳4衛 75.04坪 屋齡31年
臺南市麻豆區客子寮63號 6F/8F 2023-03-16
12.7萬/坪 總價 705 萬
華廈 4房2廳3衛 55.59坪 屋齡20年
臺南市麻豆區新生南路114巷91號 全F/2F 2023-03-15
13.0萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 404 萬
透天 5房2廳3衛 31.14坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路159巷31號 全F/4F 2023-03-08
21.5萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳5衛 66.34坪 屋齡1年
臺南市麻豆區小埤頭31號 全F/3F 2023-03-01
16.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳4衛 43.62坪 屋齡28年
臺南市麻豆區文昌路6之6號 7F/8F 2023-02-20
12.8萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡28年
臺南市麻豆區新生南路33巷73號 全F/3F 2023-02-19
24.0萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,397 萬
透天 4房2廳3衛 58.12坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮65號 6F/8F 2023-02-18
14.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 710 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.67坪 屋齡20年 含車位 95萬
臺南市麻豆區江里建南街271號 全F/4F 2023-02-10
17.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 875 萬
透天 3房1廳3衛 49.2坪 屋齡11年

共 669 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／14 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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