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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,173 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,173筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,108 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,705 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區麻學路一段15之2號 3F/12F 2022-05-17
16.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路56之13號 10F/11F 2022-05-11
11.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30.79坪 屋齡24年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 8F/8F 2022-05-01
13.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之35號 全F/3F 2022-04-30
20.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,032 萬
透天 4房2廳3衛 49.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66之1號 1F/8F 2022-04-29
14.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡19年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市麻豆區和平路2之9號 3F/7F 2022-04-29
13.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 32.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市麻豆區南勢36之96號 全F/2F 2022-04-24
18.6萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳2衛 24.71坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷10號 全F/3F 2022-04-23
24.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 53.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之33號 全F/3F 2022-04-22
20.8萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 49.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 8F/8F 2022-04-21
13.3萬/坪 總價 503 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮63號 4F/8F 2022-04-21
12.8萬/坪 總價 747 萬（扣車位 642 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮63號 4F/8F 2022-04-21
13.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 632 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路49巷3之3號 全F/3F 2022-04-20
23.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳4衛 59.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷5號 全F/3F 2022-04-16
21.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳4衛 47.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 6F/8F 2022-04-16
12.8萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮63號 8F/8F 2022-04-15
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市麻豆區謝厝寮53號 全F/1F 2022-04-12
6.9萬/坪 土地 0.8 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 — 251.87坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺南市麻豆區寮里寮子2之47號 全F/3F 2022-04-12
11.8萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房4廳3衛 59.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 4F/6F 2022-04-11
20.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62之2號 1F/8F 2022-04-10
14.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺南市麻豆區新興街1之10號 全F/4F 2022-04-08
19.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳7衛 117.75坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 3F/8F 2022-04-06
13.1萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 8F/8F 2022-04-06
13.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之36號 全F/3F 2022-04-03
20.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,042 萬
透天 4房2廳3衛 49.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段15之3號 7F/12F 2022-04-01
11.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市麻豆區民生路1之12號 全F/2F 2022-03-31
21.1萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 726 萬
透天 5房2廳2衛 34.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市麻豆區大埕83之9號 6F/6F 2022-03-27
9.9萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +26 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷3號 全F/3F 2022-03-26
21.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 47.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮63號 7F/8F 2022-03-23
13.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮275號 全F/3F 2022-03-21
20.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 98.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺南市麻豆區興中路251巷1之1號 全F/4F 2022-03-21
20.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 8房3廳6衛 107.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮396號 全F/3F 2022-03-19
10.1萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 886 萬
透天 4房3廳4衛 88.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路49巷3之5號 全F/3F 2022-03-19
26.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳4衛 63.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮147號 全F/3F 2022-03-18
7.8萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 14房2廳14衛 120.99坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市麻豆區新興街1之11號 全F/4F 2022-03-18
18.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 125.45坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺南市麻豆區謝厝寮44之26號 全F/3F 2022-03-16
13.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 61.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市麻豆區興國路49巷3之2號 全F/3F 2022-03-16
25.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳4衛 59.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺南市麻豆區民生路78之4號 6F/8F 2022-03-15
13.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮146號 全F/3F 2022-03-15
10.7萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 655 萬
透天 6房2廳4衛 61.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷22號 全F/3F 2022-03-13
23.2萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 42.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷6號 全F/3F 2022-03-13
20.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 48.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺南市麻豆區民生路1之4號 全F/4F 2022-03-13
21.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 8房1廳5衛 69.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 2F/8F 2022-03-10
12.7萬/坪 總價 472 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮65號 2022-03-09
13.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳3衛 50.15坪
現在能賣多少 722 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之38號 全F/3F 2022-03-08
24.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 57.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮253號 全F/3F 2022-03-07
20.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 69.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 2022-03-05
13.3萬/坪 總價 502 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪
現在能賣多少 541 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 3F/8F 2022-03-05
13.2萬/坪 總價 497 萬
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 2F/8F 2022-03-05
13.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮328號 全F/3F 2022-03-04
11.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 82.63坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +73 萬（+8%）

共 1,705 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／35 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,173 筆，資料截至 2026 年第三季。

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