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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 171 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區溝子墘35之7號 2F/6F 2024-06-13
25.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2024-06-12
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.92坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-06-08
28.3萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-06-06
24.4萬/坪 總價 672 萬（扣車位 616 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區建南街152號 3F/5F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 713 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-05-24
29.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.8坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-05-23
23.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 634 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-05-18
24.3萬/坪 總價 669 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2024-05-12
23.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 2F/6F 2024-05-10
21.8萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之1號 2F/5F 2024-05-08
25.6萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 26.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 7F/14F 2024-05-07
26.3萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區安業62之5號 6F/6F 2024-05-04
25.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市麻豆區和平路2之10號 1F/7F 2024-05-03
15.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 42.36坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-05-01
28.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.95坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-04-28
24.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-04-17
23.8萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房1廳2衛 27.09坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 4F/14F 2024-04-15
24.8萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 12F/14F 2024-04-13
28.8萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.12坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 11F/14F 2024-04-13
28.3萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.12坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 5F/5F 2024-04-12
28.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區民權路65號 2F/5F 2024-04-11
25.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 6F/14F 2024-04-06
25.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2024-04-02
17.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 5F/5F 2024-03-27
26.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 85萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2024-03-24
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-03-17
23.3萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2024-03-16
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 5F/14F 2024-03-15
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 4F/14F 2024-03-09
24.6萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.81坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區興南路38巷5之1號 2F/4F 2024-03-06
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡43年
臺南市麻豆區新生南路696巷37號 2F/6F 2024-03-04
26.1萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 4F/6F 2024-03-03
23.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-03-03
22.9萬/坪 總價 499 萬
華廈 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2024-02-29
21.3萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 3F/5F 2024-02-18
26.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-02-07
24.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.61坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 10F/14F 2024-02-05
27.2萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區中華街10號 4F/7F 2024-02-05
23.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.66坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 3F/14F 2024-02-03
24.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.8坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 4F/6F 2024-01-29
23.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 518 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區南勢73之12號 全F/3F 2024-01-27
14.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 590 萬
透天 2房2廳2衛 41.12坪
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2024-01-22
22.4萬/坪 總價 666 萬（扣車位 556 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.79坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-01-22
27.6萬/坪 總價 697 萬
華廈 2房1廳2衛 25.25坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-01-22
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之3號 4F/5F 2024-01-21
27.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2024-01-21
24.8萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房1廳2衛 25.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 10F/14F 2024-01-20
27.8萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.12坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-01-09
23.4萬/坪 總價 512 萬
華廈 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-01-07
24.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年

共 171 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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