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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 206 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區同仁街8之2號 4F/5F 2024-07-13
22.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之6號 2F/5F 2024-07-13
19.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.4坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區新生南路216號 12F/14F 2024-07-09
29.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區文昌路6之11號 3F/8F 2024-07-06
16.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之1號 3F/5F 2024-07-03
18.9萬/坪 總價 594 萬（扣車位 594 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之2號 3F/5F 2024-07-02
19.8萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區客子寮632號 全F/3F 2024-06-29
24.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2024-06-28
24.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市麻豆區客子寮626號 全F/3F 2024-06-25
24.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮621號 全F/3F 2024-06-22
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民權路65之10號 3F/5F 2024-06-20
26.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 12F/14F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 含車位 240萬
臺南市麻豆區新生南路216號 10F/14F 2024-06-14
27.8萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路216號 3F/14F 2024-06-01
24.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.09坪 含車位 230萬
臺南市麻豆區客子寮613號 全F/3F 2024-05-22
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區自由路34之53號 全F/4F 2024-05-22
17.9萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 54.39坪 屋齡32年
臺南市麻豆區文昌路6之8號 3F/8F 2024-05-16
15.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區民權路65之8號 4F/5F 2024-05-12
27.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市麻豆區新興街2之5號 全F/2F 2024-05-09
17.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 62.94坪 屋齡40年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 6F/14F 2024-05-06
25.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區民生路78之5號 1F/8F 2024-05-06
17.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 8F/14F 2024-05-05
26.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區麻學路一段15之3號 4F/12F 2024-05-05
15.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡27年
臺南市麻豆區新生南路696巷37號 3F/6F 2024-05-04
29.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 6F/14F 2024-04-27
25.2萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-04-27
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區民權路65之9號 4F/5F 2024-04-23
25.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之8號 2F/5F 2024-04-20
24.9萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.73坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區新生南路216號 10F/14F 2024-04-17
27.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 9F/14F 2024-04-13
26.8萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區同仁街8之8號 2F/5F 2024-04-13
25.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區大同街11之3號 1F/7F 2024-04-13
15.2萬/坪 總價 542 萬
華廈 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡29年
臺南市麻豆區客子寮172號 全F/3F 2024-04-03
11.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳3衛 49.77坪 屋齡16年
臺南市麻豆區忠孝路39號 全F/3F 2024-04-03
16.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳4衛 55.61坪 屋齡35年
臺南市麻豆區仁愛路29巷26之1號 全F/3F 2024-03-30
26.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 3房2廳4衛 59.13坪
臺南市麻豆區新生南路216號 9F/14F 2024-03-30
26.8萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區客子寮615號 全F/3F 2024-03-26
24.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年
臺南市麻豆區麻學路一段13號 4F/12F 2024-03-25
11.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市麻豆區興南路38巷7之1號 2F/4F 2024-03-25
8.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 22.98坪 屋齡43年
臺南市麻豆區新生南路216號 11F/14F 2024-03-23
28.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區成功街5號 4F/10F 2024-03-18
22.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 9F/14F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區安業62之5號 2F/6F 2024-03-16
22.7萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 3F/6F 2024-03-12
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市麻豆區大同街11之4號 7F/7F 2024-03-12
13.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年
臺南市麻豆區成功街5號 10F/10F 2024-03-12
26.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 14F/14F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57坪 含車位 140萬
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 2F/5F 2024-03-10
24.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市麻豆區麻學路一段13號 11F/12F 2024-03-09
11.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡27年
臺南市麻豆區客子寮627號 全F/3F 2024-03-05
24.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.36坪 屋齡0年

共 206 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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