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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 260 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區中正路203巷2號 2F/5F 2024-08-09
27.5萬/坪 總價 743 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.81坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 5F/5F 2024-08-08
29.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 804 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 含車位 168萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 4F/5F 2024-08-08
28.2萬/坪 總價 993 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區建南街152號 3F/5F 2024-08-08
19.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 513 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.75坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −136 萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 5F/5F 2024-08-07
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 含車位 168萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 3F/5F 2024-08-07
28.6萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.21坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 2F/5F 2024-08-07
27.5萬/坪 總價 753 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.21坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區同仁街8之8號 4F/5F 2024-08-07
17.4萬/坪 總價 501 萬（扣車位 501 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之7號 2F/5F 2024-08-07
19.7萬/坪 總價 411 萬
華廈 2房2廳2衛 20.9坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之7號 4F/5F 2024-08-07
26.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之1號 5F/5F 2024-08-07
17.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之2號 5F/5F 2024-08-07
17.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區中正路203巷2號 3F/5F 2024-08-06
28.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 4F/5F 2024-08-06
28.0萬/坪 總價 748 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 含車位 110萬
臺南市麻豆區文昌路6之9號 1F/8F 2024-08-06
16.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區中正路203巷6號 2F/5F 2024-08-05
30.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.45坪 含車位 148萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 3F/5F 2024-08-05
28.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 872 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 3F/5F 2024-08-05
30.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.32坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區新生南路750巷27號 2F/7F 2024-08-03
25.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺南市麻豆區同仁街8之8號 5F/5F 2024-08-03
14.4萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之8號 5F/5F 2024-08-03
15.4萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.33坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之7號 5F/5F 2024-08-03
17.6萬/坪 總價 397 萬（扣車位 397 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 5F/5F 2024-08-03
17.6萬/坪 總價 397 萬（扣車位 397 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2024-08-02
26.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市麻豆區中正路203巷6號 3F/5F 2024-08-01
28.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.74坪 含車位 158萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 5F/5F 2024-08-01
33.7萬/坪 總價 1,003 萬
華廈 3房2廳2衛 29.73坪
臺南市麻豆區中正路203巷6號 3F/5F 2024-08-01
32.9萬/坪 總價 1,146 萬
華廈 4房2廳2衛 34.88坪
臺南市麻豆區中正路203巷6號 2F/5F 2024-08-01
31.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,082 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.57坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 4F/5F 2024-08-01
28.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 777 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.32坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 5F/5F 2024-08-01
29.2萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,011 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.3坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2024-08-01
24.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.8坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 3F/5F 2024-07-30
26.9萬/坪 總價 1,130.3 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2024-07-29
26.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.02坪 含車位 85萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2024-07-29
23.9萬/坪 總價 892 萬（扣車位 767 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.01坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2024-07-27
26.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,043 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 3F/5F 2024-07-27
19.2萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳2衛 20.94坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之8號 3F/5F 2024-07-27
18.2萬/坪 總價 526 萬（扣車位 526 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之7號 3F/5F 2024-07-22
20.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.5坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區民族路59巷50號 5F/5F 2024-07-20
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 3F/5F 2024-07-20
21.9萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.56坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之8號 3F/5F 2024-07-20
18.3萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區成功街7號 2F/10F 2024-07-18
21.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 3F/5F 2024-07-15
19.2萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳2衛 20.9坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之6號 4F/5F 2024-07-13
22.7萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.4坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之2號 4F/5F 2024-07-13
22.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之6號 2F/5F 2024-07-13
19.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.4坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區民生路19之6號 4F/5F 2024-07-10
26.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市麻豆區文昌路6之11號 3F/8F 2024-07-06
16.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之1號 3F/5F 2024-07-03
18.9萬/坪 總價 594 萬（扣車位 594 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之2號 3F/5F 2024-07-02
19.8萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡0年 含車位

共 260 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／6 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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