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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,777 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區客子寮153號 全F/3F 2021-08-07
6.0萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 310 萬
透天 9房0廳9衛 51.96坪 屋齡13年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +66 萬（+21%）
臺南市麻豆區埤頭77之10號 全F/3F 2021-08-07
18.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 43.31坪
現在能賣多少 983 萬 較當時 +173 萬（+21%）
臺南市麻豆區埤頭77之9號 全F/3F 2021-08-05
19.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳3衛 43.31坪
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +176 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 2F/6F 2021-08-05
16.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 22.56坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +81 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 2F/6F 2021-08-04
17.5萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳2衛 22.56坪
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +84 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 2F/6F 2021-08-03
17.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 543 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 含車位 95萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +136 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 4F/6F 2021-08-02
16.9萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳2衛 22.56坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +82 萬（+21%）
臺南市麻豆區三民路29之7號 全F/2F 2021-08-01
15.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 7房2廳2衛 29.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +96 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 2F/6F 2021-08-01
17.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.89坪 含車位 95萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +143 萬（+21%）
臺南市麻豆區成功街7號 6F/10F 2021-08-01
20.6萬/坪 總價 821 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +176 萬（+21%）
臺南市麻豆區海埔22之5號 全F/1F 2021-07-31
42.5萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳1衛 35.32坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +321 萬（+21%）
臺南市麻豆區中山路140號 全F/2F 2021-07-31
15.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 590 萬
透天 7房2廳3衛 39.41坪 屋齡34年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +126 萬（+21%）
臺南市麻豆區南勢5之16號 全F/3F 2021-07-31
20.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 47.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +205 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 6F/6F 2021-07-31
17.0萬/坪 總價 657 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.02坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +141 萬（+21%）
臺南市麻豆區苓子林16之22號 全F/3F 2021-07-30
15.7萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳3衛 121.44坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +406 萬（+21%）
臺南市麻豆區南勢35之49號 全F/2F 2021-07-30
12.0萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳2衛 31.72坪 屋齡35年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +81 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 4F/6F 2021-07-30
16.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.89坪 含車位 95萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +138 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 2F/6F 2021-07-30
17.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 含車位 95萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +136 萬（+21%）
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2021-07-30
19.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.83坪 含車位 355萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +268 萬（+21%）
臺南市麻豆區安業82之3號 全F/3F 2021-07-28
16.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳4衛 50.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +179 萬（+21%）
臺南市麻豆區客子寮131號 全F/3F 2021-07-25
7.3萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 16房3廳16衛 178.43坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +280 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2021-07-25
16.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪
現在能賣多少 649 萬 較當時 +114 萬（+21%）
臺南市麻豆區民生路19之5號 2F/5F 2021-07-24
14.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.78坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +141 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生南路756號 全F/3F 2021-07-24
23.9萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳5衛 64.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +329 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 4F/6F 2021-07-24
16.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.02坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +138 萬（+21%）
臺南市麻豆區成功街7號 5F/10F 2021-07-24
20.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +170 萬（+21%）
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 2F/6F 2021-07-23
17.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 含車位 90萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +130 萬（+21%）

共 1,777 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,777 筆（第 36／36 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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