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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 206 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區大同街11之5號 5F/7F 2024-02-27
14.5萬/坪 總價 482 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市麻豆區埤頭77之22號 全F/3F 2024-02-23
22.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳3衛 36.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市麻豆區民權路65之5號 4F/5F 2024-02-23
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市麻豆區中華街10號 4F/7F 2024-02-23
24.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2024-02-18
26.6萬/坪 總價 1,120.2 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-02-16
24.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 8F/14F 2024-02-07
26.3萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 含車位 280萬
臺南市麻豆區中正路211號 全F/4F 2024-02-06
40.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 3房3廳5衛 70.74坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中正路213號 全F/4F 2024-02-05
40.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 3房3廳5衛 70.74坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中正路209號 全F/4F 2024-02-01
40.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 3房3廳5衛 70.74坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中正路207號 全F/4F 2024-02-01
40.4萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 3房3廳5衛 70.74坪 屋齡0年
臺南市麻豆區中正路205號 全F/4F 2024-02-01
39.4萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 3房3廳5衛 79.29坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2024-01-31
22.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-01-29
22.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 6F/14F 2024-01-18
25.2萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 含車位 260萬
臺南市麻豆區新生南路216號 14F/14F 2024-01-17
29.9萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 含車位 260萬
臺南市麻豆區新生南路188巷38號 全F/4F 2024-01-15
27.4萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳5衛 94.71坪 屋齡2年
臺南市麻豆區仁愛路29巷26之5號 全F/3F 2024-01-14
22.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 3房2廳4衛 74.26坪
臺南市麻豆區新生南路696巷38號 3F/6F 2024-01-07
29.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路216號 8F/14F 2024-01-05
26.3萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區麻學路一段15之1號 1F/12F 2024-01-03
14.3萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 4F/14F 2023-12-30
24.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區總爺庄86之2號 4F/5F 2023-12-29
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.09坪 含車位 250萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2023-12-17
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 5F/5F 2023-12-10
26.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 8F/14F 2023-12-07
26.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.97坪 含車位 260萬
臺南市麻豆區安業148之9號 全F/2F 2023-12-04
15.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 8F/14F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.96坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區仁愛路29巷26之2號 全F/3F 2023-12-01
26.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房2廳4衛 57.66坪
臺南市麻豆區自由路39之5號 2F/5F 2023-11-18
20.0萬/坪 總價 992 萬
華廈 3房2廳2衛 49.54坪
臺南市麻豆區忠孝路26號 全F/3F 2023-11-11
23.1萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,196 萬
透天 3房2廳3衛 51.76坪 屋齡49年
臺南市麻豆區興中路55巷11號 全F/3F 2023-11-11
27.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳4衛 38.65坪 屋齡41年
臺南市麻豆區新生南路216號 7F/14F 2023-10-29
25.8萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市麻豆區客子寮62號 2F/8F 2023-10-22
14.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2023-10-22
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2023-10-22
23.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路216號 8F/14F 2023-10-21
26.8萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 含車位 270萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-10-17
24.0萬/坪 總價 796 萬（扣車位 666 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區新生南路696巷38號 5F/6F 2023-10-06
29.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市麻豆區新生南路750巷27號 5F/7F 2023-09-30
25.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區大同街11之5號 5F/7F 2023-09-22
12.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡28年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.96坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 7F/14F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區東溪洲2號 全F/3F 2023-09-13
12.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳3衛 35.78坪 屋齡28年
臺南市麻豆區大埕83之1號 3F/6F 2023-09-04
11.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 35坪 屋齡29年
臺南市麻豆區新生北路82巷93號 4F/6F 2023-08-29
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 3F/5F 2023-08-23
23.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.8坪 含車位 125萬
臺南市麻豆區總爺庄86之8號 5F/5F 2023-08-22
19.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +228 萬

共 206 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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