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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 260 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區同仁街8之7號 2F/5F 2024-06-30
27.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區成功街7號 9F/10F 2024-06-30
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 2F/5F 2024-06-28
28.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.46坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2024-06-28
24.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市麻豆區同仁街8之5號 1F/5F 2024-06-25
23.2萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 29.61坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之1號 1F/5F 2024-06-25
21.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 29.44坪 屋齡0年
臺南市麻豆區同仁街8之7號 5F/5F 2024-06-25
16.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −280 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −299 萬
臺南市麻豆區民權路65之10號 3F/5F 2024-06-20
26.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市麻豆區同仁街8之7號 2F/5F 2024-06-19
27.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 2F/6F 2024-06-13
25.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市麻豆區成功街7號 4F/10F 2024-06-12
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.92坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區客子寮65號 5F/8F 2024-06-12
16.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.69坪 屋齡21年 含車位 105萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-06-06
24.4萬/坪 總價 672 萬（扣車位 616 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區建南街152號 3F/5F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 713 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-05-23
23.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 634 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-05-18
24.3萬/坪 總價 669 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡1年 含車位 56萬
臺南市麻豆區文昌路6之8號 3F/8F 2024-05-16
15.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡29年 含車位
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2024-05-12
23.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區民權路65之8號 4F/5F 2024-05-12
27.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 2F/6F 2024-05-10
21.8萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之1號 2F/5F 2024-05-08
25.6萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 26.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市麻豆區民生路78之5號 1F/8F 2024-05-06
17.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路696巷37號 3F/6F 2024-05-04
29.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 6F/6F 2024-05-04
25.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市麻豆區和平路2之10號 1F/7F 2024-05-03
15.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 42.36坪 屋齡30年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-04-28
24.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-04-27
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區民權路65之9號 4F/5F 2024-04-23
25.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區同仁街8之8號 2F/5F 2024-04-20
24.9萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.73坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-04-17
23.8萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房1廳2衛 27.09坪 屋齡1年
臺南市麻豆區同仁街8之8號 2F/5F 2024-04-13
25.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區大同街11之3號 1F/7F 2024-04-13
15.2萬/坪 總價 542 萬
華廈 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡29年
臺南市麻豆區同仁街8之7號 5F/5F 2024-04-12
28.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區民權路65號 2F/5F 2024-04-11
25.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2024-04-02
17.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 5F/5F 2024-03-27
26.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 85萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2024-03-24
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區成功街5號 4F/10F 2024-03-18
22.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-03-17
23.3萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 2F/6F 2024-03-16
22.7萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2024-03-16
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生北路82巷91號 3F/6F 2024-03-12
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市麻豆區大同街11之4號 7F/7F 2024-03-12
13.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年
臺南市麻豆區成功街5號 10F/10F 2024-03-12
26.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 2F/5F 2024-03-10
24.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市麻豆區新生南路696巷37號 2F/6F 2024-03-04
26.1萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 4F/6F 2024-03-03
23.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-03-03
22.9萬/坪 總價 499 萬
華廈 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市麻豆區客子寮63號 6F/8F 2024-02-29
15.5萬/坪 總價 849 萬（扣車位 849 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.69坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷95號 3F/6F 2024-02-29
21.3萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +52 萬

共 260 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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