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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,777 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區大山47之1號 全F/3F 2025-04-01
27.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳5衛 47.52坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 10F/14F 2025-03-29
28.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮子166之57號 全F/3F 2025-03-28
26.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房2廳4衛 52.65坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 7F/14F 2025-03-26
27.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.5坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市麻豆區興中路251巷22號 全F/4F 2025-03-25
16.0萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 75.11坪 屋齡33年
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 5F/5F 2025-03-23
28.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.05坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 9F/14F 2025-03-22
28.9萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.46坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 5F/5F 2025-03-22
24.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市麻豆區仁愛路29巷3之16號 全F/3F 2025-03-19
13.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 56.8坪 屋齡34年
臺南市麻豆區埤子尾25之8號 全F/2F 2025-03-18
13.8萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房3廳2衛 36.29坪 屋齡42年
臺南市麻豆區忠孝路25之32號 全F/2F 2025-03-18
13.8萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房3廳2衛 32.58坪 屋齡50年
臺南市麻豆區麻口二街25巷9號 全F/3F 2025-03-16
25.9萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 49.46坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮76號 全F/3F 2025-03-16
13.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 68.96坪 屋齡21年
臺南市麻豆區寮里寮子5之108號 全F/1F 2025-03-14
32.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 — 48.9坪 屋齡3年
臺南市麻豆區和平路1之10號 全F/4F 2025-03-14
29.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳6衛 59.6坪 屋齡1年
臺南市麻豆區和平路1之11號 全F/4F 2025-03-14
28.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳6衛 60.72坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮46號 全F/4F 2025-03-13
10.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 80.83坪 屋齡22年
臺南市麻豆區民權路68之38號 全F/2F 2025-03-09
25.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳2衛 31.48坪 屋齡40年
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 3F/5F 2025-03-08
24.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區大同街11之4號 6F/7F 2025-03-07
14.7萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡30年
臺南市麻豆區麻口二街25巷20號 全F/3F 2025-03-07
25.9萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳5衛 49.53坪 屋齡1年
臺南市麻豆區海埔16之22號 全F/3F 2025-03-07
16.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳3衛 40坪 屋齡26年
臺南市麻豆區忠孝路25之36號 全F/2F 2025-03-06
11.1萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 335 萬
透天 4房2廳2衛 30.15坪 屋齡50年
臺南市麻豆區自由路21之3號 全F/2F 2025-03-06
11.9萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 358 萬
透天 6房4廳3衛 30.15坪 屋齡44年
臺南市麻豆區麻口二街25巷8號 全F/3F 2025-03-02
25.8萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 49.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路617巷32號 全F/4F 2025-03-01
31.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 5房2廳4衛 52.55坪 屋齡2年
臺南市麻豆區自強街1之21號 全F/3F 2025-02-28
18.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 43.58坪 屋齡37年
臺南市麻豆區寮里寮子43之1號 全F/3F 2025-02-27
29.2萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 55.82坪 屋齡21年
臺南市麻豆區麻口二街25巷10號 全F/3F 2025-02-26
25.9萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 49.53坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮328號 全F/3F 2025-02-24
16.6萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳3衛 82.63坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市麻豆區民權路65之2號 4F/5F 2025-02-22
28.2萬/坪 總價 755 萬
華廈 2房2廳2衛 26.8坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市麻豆區忠孝路37之3號 全F/3F 2025-02-18
15.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳3衛 61.66坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2025-02-16
25.0萬/坪 總價 631 萬
華廈 2房1廳2衛 25.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市麻豆區總爺庄80號 全F/2F 2025-02-14
16.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 29.74坪 屋齡44年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 4F/14F 2025-02-08
25.7萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.99坪 屋齡0年 含車位 290萬
臺南市麻豆區新生南路617巷90號 全F/4F 2025-02-08
32.3萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡2年
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 3F/5F 2025-02-06
26.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.79坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 12F/14F 2025-01-24
29.9萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市麻豆區民生路78之6號 7F/8F 2025-01-24
14.3萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳1衛 24.12坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 11F/14F 2025-01-21
29.4萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.09坪 屋齡0年 含車位 290萬
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 2F/14F 2025-01-20
24.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡0年
臺南市麻豆區成功街5號 4F/10F 2025-01-20
23.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2025-01-19
23.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.08坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 4F/14F 2025-01-18
25.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 4F/14F 2025-01-18
25.8萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市麻豆區麻柚路286號 全F/1F 2025-01-17
26.2萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 35,173.7 萬
透天 — 1340.89坪 屋齡35年
臺南市麻豆區海埔16之18號 全F/3F 2025-01-17
17.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 43.01坪 屋齡26年
臺南市麻豆區柚安路一段1356巷58號 全F/3F 2025-01-16
13.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 46.66坪 屋齡32年
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 2F/6F 2025-01-15
19.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 28.84坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市麻豆區客子寮63號 2F/8F 2025-01-08
19.7萬/坪 總價 960 萬
華廈 4房3廳3衛 48.71坪 屋齡22年

共 1,777 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／36 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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