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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 266 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區大同街11之5號 5F/7F 2024-02-27
14.5萬/坪 總價 482 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市麻豆區客子寮65號 4F/8F 2024-02-25
16.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.24坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市麻豆區民權路65之5號 4F/5F 2024-02-23
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市麻豆區中華街10號 4F/7F 2024-02-23
24.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 3F/5F 2024-02-18
26.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2024-02-18
26.6萬/坪 總價 1,120.2 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-02-16
24.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-02-07
24.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.61坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市麻豆區中華街10號 4F/7F 2024-02-05
23.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.66坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2024-01-31
22.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-01-29
22.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業62之5號 4F/6F 2024-01-29
23.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 518 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2024-01-22
22.4萬/坪 總價 666 萬（扣車位 556 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.79坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-01-22
27.6萬/坪 總價 697 萬
華廈 2房1廳2衛 25.25坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2024-01-22
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民權路65之3號 4F/5F 2024-01-21
27.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2024-01-21
24.8萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房1廳2衛 25.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業62之5號 3F/6F 2024-01-09
23.4萬/坪 總價 512 萬
華廈 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路696巷38號 3F/6F 2024-01-07
29.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-01-07
24.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2024-01-07
24.7萬/坪 總價 726 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.61坪 屋齡1年 含車位 93萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-12-30
24.6萬/坪 總價 722 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 92萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-12-29
26.6萬/坪 總價 494 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區總爺庄86之2號 4F/5F 2023-12-29
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2023-12-24
22.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.05坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市麻豆區三民路57之1號 3F/7F 2023-12-20
11.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 31.06坪 屋齡29年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2023-12-17
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 7F/7F 2023-12-11
26.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2023-12-10
26.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 5F/5F 2023-12-10
26.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市麻豆區安業62之5號 5F/6F 2023-12-09
23.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區安業62之5號 6F/6F 2023-12-05
24.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 494 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民族路59巷50號 4F/5F 2023-11-25
26.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 2F/5F 2023-11-19
22.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.79坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市麻豆區自由路39之5號 2F/5F 2023-11-18
20.0萬/坪 總價 992 萬
華廈 3房2廳2衛 49.54坪
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 4F/6F 2023-11-16
16.9萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 29.22坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 2F/7F 2023-11-15
25.7萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路33巷22號 3F/5F 2023-10-27
23.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.79坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市麻豆區新生南路617巷21號 4F/5F 2023-10-23
26.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.47坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市麻豆區客子寮62號 2F/8F 2023-10-22
14.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 3F/7F 2023-10-22
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2023-10-22
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2023-10-22
23.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 6F/7F 2023-10-17
24.0萬/坪 總價 796 萬（扣車位 666 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區安業62之5號 2F/6F 2023-10-15
23.1萬/坪 總價 648 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區新生南路696巷38號 5F/6F 2023-10-06
29.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.45坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市麻豆區新生南路750巷27號 5F/7F 2023-09-30
25.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 90萬
臺南市麻豆區大同街11之5號 5F/7F 2023-09-22
12.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡28年

共 266 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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